房屋过户费指的是，房屋交易中的买方和卖方为变更产权登记而支付的费用。这笔收入是房屋产权登记机构的收入。
通俗的讲，就是在房屋交易中，卖方要把自己的房屋产权证的名字变更成买方的，为此，支付的费用。（规定是卖方交，但实际交易中往往都是买方交的。）
一、婚内房产过户给妻子需要多少费用
房产过户是收取费用的。1、过户费用（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担。
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
二、房产交易要交哪些税
卖方应付的费用
1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％．
3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。
4、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5－2．5％计收，卖方一般支付2．5％．
5、过户手续费：每套50元。
买方应付费用
1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方承担50％．
3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。
4、权证印花税：每本5元。
5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。
6、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5－2．5％计收，买方一般支付1％．
7、过户手续费：每套50元。
8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。
9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。
三、无锡贷款房子怎么过户
虽然根据法律规定，有贷款的房子是无法上市交易的，但是在实际交易过程中，二手房交易双方可以通过一些方法来交易有贷款的二手房。常见的方式有四种：
方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。
1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。
2、若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。
方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。
方法四：我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。
什么是房屋过户费？
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
房屋过户费收取标准是什么
买房人缴纳税费:契税:房款的1、5%。印花税:房款的0.05%。交易费:3元/平方米。测绘费:1、36元/平方米。权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人缴纳税费:印花税:房款的0.05%。交易费:3元/平方米。营业税:...查看全文
房屋过户费计算方法是什么
房屋过户费计算方法是：1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6%的营业税；...查看全文
房屋过户费计算方法是什么
法律分析： 房屋过户费计算方法是：1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6...查看全文
房屋过户费计算方法是什么
关于房屋过户费计算方法的问题，首先我们需要了解的是房屋过户的形式主要有买卖、赠与、继承，因此，关于房屋过户费也因具体的方式不同而存在差异。第一、房屋买卖的方式。主要税费包括契税、增值税、个人所得税，印花税，其中契税税率因该房屋系一...查看全文
房屋过户费计算方法是什么
法律分析:房屋过户费计算方法一般是:1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益...查看全文
过户房屋的收费标准是什么？
本文介绍了房改房的概念、类型和缴纳税费的相关知识。房改房是指符合国家房改政策并享受相关优惠的住宅,分为成本价、标准价和央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。缴纳税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定,比如房改房、危...查看全文
房屋过户的收费标准是什么？
子女将房子过户给父母需要花费约1万到1万2，主要包括公证费用（房子评估价值的2%）和契税（1%~2%），另外还需交纳印花税（房子评估价值的0.01%）。...查看全文
过户房屋的费用明细是什么？
继承房产涉及的费用包括继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费和契税。费用根据房产价值和评估价计算，如一套100万的房子办理继承过户，费用约为25605元。为节省费用，有人将房屋登记在子女名下，但符合市场价值的房屋可以免...查看全文
房屋过户所需的手续费是什么？
房屋买卖过户需缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费等费用。卖方需缴纳印花税、交易费、营业税、个人所得税。过户需签订买卖合同，提供身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证等文件。双方当事人必须到场并签字，可委托公证...查看全文
房屋过户费用最新政策是什么？
一、房屋买卖新政策，契税征收的方式当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在...查看全文
房屋过户费的计算方法是什么？
本文介绍了契税、增值税、增值附加税、个人所得税、印花税和测绘费的相关规定。契税和增值税的缴纳标准与房屋面积和证龄有关，而增值附加税则与城建税和教育费附加有关。个人所得税的缴纳与房产证年限和是否唯一住房有关。印花税和测绘费则与买卖双...查看全文
房屋过户费用最新政策是什么
法律分析:房屋过户费用最新政策是:个人购买普通唯一住房90平方米以下的契税按照1%执行，90平方米到144平方米的契税按照2%执行，144平方米以上的契税按照4%执行，购买非普通住房、二套及以上住房、商业投资性房产的契税按...查看全文
房屋过户条件是什么？
房屋买卖需办理产权证明，否则无法办理过户登记，只能进行二手房交易。买卖合同依法生效，内容包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。《城市房地产管理法》规定了禁止转让的情形，如未满足条件、被查封、收回...查看全文
房屋过户流程是什么
房屋过户流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、...查看全文
房屋赠与过户费包括什么
房屋捐赠过户所需支付的费用包括营业税、附加税、契税、印花税、个人所得税、公证费和其他费用。营业税税率为5%,附加税按应缴营业税的一定比例缴纳,具体比例为城建税(7%)和教育费附加(3%);契税根据国家税务总局的通知,受赠人需要全额...查看全文
房屋过户都需要什么费用
房屋过户所需要的费用具体如下：1、房产过户契税；房产过户印花税；2、房产过户交易费；3、房产过户测绘费；4、房产过户权属的登记费和取证费；而契税的计算需要另外看房屋面积，根据房屋大小...查看全文
房屋赠送过户费用有什么
1.契税：现行方针：住所90平以下1%;住所90-144为1.5%;别的的不管是住所还对错住所都3%2.营业税：看你房产证办出的年数，你应当免征了。详细规则：住所房产证颁布5年以内出售，按出售价(如出售价明显偏低，按评...查看全文
房屋过户费怎么算
法律分析： 房屋过户费计算： 1、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营...查看全文
房屋过户费怎么算
法律分析： 房屋过户费计算： 1、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营...查看全文
房屋过户费怎么算
1、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元、平方米)契税税率减半，按1.5%征收; 2、增值税：如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,按...查看全文
推荐律师
王光华
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务161人次
