安置房与商品房的主要区别在于产权、质量和交易时间。安置房的产权通常不具备完全的土地使用权，可能需要补缴土地出让金；建设质量普遍较低，存在偷工减料的情况；交易时间受限制，不能立即上市转售。而商品房具有完全产权，质量相对较好，交易时间...查看全文

一、商品房和安置房区别有哪些?1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的...查看全文

律师解答： 区别：1.房屋产权。安置房不是完全产权。2.交易。不少安置房还会有交易时间的限制，商品房没有交易时间的限制。3.质量，商品房的质量普遍上比安置房的质量要高。4.享受权利。商品房的价格相对比较高。 【法律依据】： 《城...查看全文

法律解析： 区别：1.房屋产权。安置房不是完全产权。2.交易。不少安置房还会有交易时间的限制，商品房没有交易时间的限制。3.质量，商品房的质量普遍上比安置房的质量要高。4.享受权利。商品房的价格相对比较高。 【法律依据】： 《城...查看全文

安置房与商品房不一样。商品房是指私人出售的房屋，可以自由买卖。安置房是政府拆迁或其他公共设施建设拆迁居民安置房屋，属于经济适用房性质，不同于商品房，前五年不能进行市场交易，五年后上市交易需要支付土地转让金，也在当地政府政策范围内可...查看全文

安置房和商品房的区别主要体现在概念、产权和建设上。安置房是为了安置特定人群而建，产权不明确且无法自由买卖，建设投入较小。商品房可作为商品买卖，有明确产权，建设投入较大，配套设施更完善。购房者应根据自身购房资格和需求选择适合的房屋类...查看全文

法律分析:安置房与商品房不一样:_x000D_ （一）商品房可以直接上市交易，安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易；_x000D_ （二）商品房申请贷款较简单，安置房基本不能直接贷款；_x000D_ （三）商品房相对...查看全文

回迁房就是拆迁后的安置房，一般是分配所得，不需要出钱购买，而商品房是由房地产开发公司在经政府批准后在特定位置修建的用于出售而赚取利润的房屋，一般要个人全资购买。在所有权方面，二者皆属于国家法定保护的个人所有产权房屋，都应颁发房产证...查看全文

安置房与商品房的区别在于产权、交易、质量和价格。安置房不具有完全产权，而商品房拥有完全产权。安置房存在交易时间限制，而商品房没有。商品房的质量普遍较高，而安置房的质量相对较低。由于质量较高，商品房的价格相对较高。...查看全文

律师分析： 安置房用地实行划拨，即不收取出让金。商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权。土地的性质是出让，即支付土地出让金。安置房有交易时限，即规定几年内不得上市销售。商品房没有这样的规定。只要购买已登记的现有房屋...查看全文

法律分析:安置房用地实行划拨，即不收取出让金。商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权。土地的性质是出让，即支付土地出让金。安置房有交易时限，即规定几年内不得上市销售。商品房没有这样的规定。只要购买已登记的现...查看全文

安置房和商品房的区别：1、土地来源的区别。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商...查看全文

安置房与商品房的主要区别在于产权、质量和交易时间。安置房通常不具备完全产权和土地使用权，质量较差，且有交易时间限制；而商品房具备完全产权和土地使用权，质量较好，交易时间没有限制（商品期房除外）。...查看全文

法律分析:安置房可以买卖，安置房与商品房不一样。安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易，商品房可以直接上市交易；安置房基本不能直接贷款，商品房申请贷款较简单；商品房相对于安置房价格较高，数量也较多，选择的空间更大；安置...查看全文

1、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。2、商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房...查看全文

安置房与商品房的区别是：产权的区别;质量上的区别;交易时间的限制。安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。...查看全文

1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出...查看全文

安置房与商品房不一样。 区别如下： (一)产权的区别。 很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完...查看全文

1、安置房是拆迁得来的，他们的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产...查看全文

法律解析： 区别主要体现在：土地来源、产权、质量、交易时间、交易限制。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府...查看全文