经济适用房5年后能否按照商品房卖？
经济适用房作为一种为中低收入群体提供的房屋解决方案，在未来的销售前景方面仍存在一定的不确定性。首先，经济适用房在满足购房者住房需求的同时，也有一定的限制条件，如购房人需符合一定的收入和户籍要求。其次，随着城市发展和人口流动，需求的变化可能会影响经济适用房的销售情况。此外，政策环境和市场供需关系的变化也会对经济适用房的销售前景产生影响。尽管存在不确定性，但随着政府对住房保障政策的重视和经济适用房建设的持续推进，未来经济适用房的销售前景仍具备一定的潜力和机遇。
第二十条确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定；市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。
第二十一条经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。
第二十二条经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。
第二十三条价格主管部门要加强成本监审，全面掌握经济适用住房成本及利润变动情况，确保经济适用住房做到质价相符。
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经济适用房5年后卖能按照商品房卖吗?？
法律解析： 已经住满5年的经济适用房，对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让...查看全文
经济适用房5年后卖能按照商品房卖嘛?？
律师解答： 已经住满5年的经济适用房，对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让...查看全文
经济适用房5年后卖能按照商品房卖吗?？
律师分析： 已经住满5年的经济适用房，对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让...查看全文
经济适用房转商品房必须满5年吗
关于经济适用房转商品房必须满5年吗这个问题，我首先得解释一下什么是经济适用房。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，是具有社会保障性质的商品住宅。根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定，购买经济适用住房不满5...查看全文
经济适用房转商品房后使用年限
1、经济适用房转商品房后使用年限一般是指土地使用权限。看该土地取得时规划年限，经济适用房的土地属划拨形式，而商品房为出让形式，经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金，一般为70年，另有约定的除外，具体还需咨询当地房管局经适房管理科...查看全文
经济适用房5年后出租？
律师分析： 《经济适用住房管理办法》规定：经济适用住房购房人拥有有限产权，不得用于出租经营；购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易；购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应交纳土地收益等相关价款，取得完全产权。...查看全文
经济适用房能否像普通商品房一样买卖？
经济适用住房的主旨是：购买经济适用住房需满足条件，满5年可上市交易，政府有回购权；交易前需注意二手房的购买方式，私下交易可能导致无效合同，只能主张债权。...查看全文
能否将经济适用房转变为商品房？
经济适用房可以转为商品房，需要进行网签、缴纳契税、交纳土地出让金等手续。转换条件包括契税缴纳满五年、进行经济适用房更名交易等。根据《房屋登记办法》，转移登记需要提交相关材料，包括登记申请书、身份证明、所有权证书等。经济适用房是根据...查看全文
能否将经济适用房转换为商品房？
经济适用房可以转为商品房，需要进行网签、缴纳税费、办理过户手续等步骤。根据《房屋登记办法》规定，申请房屋所有权转移登记需要提交相关材料。经济适用房转为商品房需满足补缴契税满五年等条件。转换过程需补交土地出让款，但房主姓名不可变更。...查看全文
经济适用房能转成商品房吗？
经转商（即经济适用房转商品房）可算是一个新的经济名词，经济适用房转商这个词汇在新闻报道中的上镜率是逐渐的升高。1、住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经...查看全文
经济适用房能否买卖
法律分析:经济适用房满5年取得房产证后能买卖。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，五年内不得交易，买卖交易时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。...查看全文
经济适用房能否买卖
根据我国法律的相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后，五年之内不可以上市出售的。如果说超过五年想要出售房子的话，那么除了商品房交易过户的费用以外。出售人还要按照原价，出售给那些符合经济适用住房的家庭，并且能够提供由当地住房保障...查看全文
经济适用房能否买卖
法律分析：经济适用房可以买卖，但有限制条件。(一)出卖的条件1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。2、对于尚未...查看全文
经济适用房能否买卖
法律分析： 经济适用房是可以买卖的，但是需要居住满五年，购房人是因特殊原因需要转让经济适用住房，可以向政府交纳土地收益等价款后取得完全产权再对房屋进行买卖。 法律依据 《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限...查看全文
经济适用房转商品房是否值得？
根据具体情况看待经转商：通过交易方式只需补交综合地价款和1.5%契税，若交易对象是直系亲属，契税可先征后返；通过赠与方式需评估房产价值，交综合地价款和3%契税，但目前较少选择赠与方式，交易更省费用、方便快捷。...查看全文
经济适用房转商品房是否可以
法律解析： 经济适用房转商品房是可以的。 【法律依据】: 《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》 第二条 已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，产权人可以补交土地收益后改为商品房的规定，只适用于...查看全文
经济适用房转商品房是否可以
法律分析:经济适用房可以转商品房。经济适用房转商品房需要领取网签号进行网签；填写存量房买卖合同信息表；网签后缴纳契税；凭契税完税凭证领取登记过户号；交纳土地出让金；审核通过办理转商品房过户手续；领取房本。法...查看全文
经济适用房是否能买卖
根据我国法律的相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后，五年之内不可以上市出售的。如果说超过五年想要出售房子的话，那么除了商品房交易过户的费用以外。出售人还要按照原价，出售给那些符合经济适用住房的家庭，并且能够提供由当地住房保障...查看全文
经适房还在按揭可转商品房吗,经济适用房转商品房有什么限制
近年来，经济适用房转商品房的概念逐渐受到关注。经济适用房转商品房需要满足一些限制条件，例如购买的经济适用房必须抵押贷款已还完、已满五年、过户到非本人名字下等。另外，购买经济适用房不满5年的人员不得直接上市交易，满5年后转让需要交纳...查看全文
经济适用房能否通过改造成为商品房？
经济适用房转变商品房的手续包括提前还款、过户到非本人名下等程序，还需支付综合地价款和契税等费用。转变需满足房屋满五年且不能过户给配偶或子女。费用根据房屋面积和地段确定，以天通苑100平米房屋为例，综合地价款为36210元，契税为5...查看全文
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卢嘉奕
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