经济适用房可以转为商品房，需要进行网签、缴纳契税、交纳土地出让金等手续。转换条件包括契税缴纳满五年、进行经济适用房更名交易等。根据《房屋登记办法》，转移登记需要提交相关材料，包括登记申请书、身份证明、所有权证书等。经济适用房是根据...查看全文

经济适用房转商品房的申报条件是确认契税发票或房产证日期已满五年，具体流程包括网签、申报核定表、缴纳契税、领取登记过户号、交纳土地出让金、登记过户等待办理，最后买方取得房本。...查看全文

《通知》规定经济适用房需住满5年后方可转为商品房，补交契税和土地出让款，获得完全产权。购房人不满5年需由政府回购，按原价格扣减1%每年计算。购房人满5年可转让，需向政府交纳土地收益等价款，政府可优先回购。经适房转为商品房意味着完全...查看全文

“经转商”（即经济适用房转商品房）可算是一个新的经济名词，经济适用房转商这个词汇在新闻报道中的上镜率是逐渐的升高。1、住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，可...查看全文

购买经济适用房所需的材料包括户口本、双方身份证及复印件、结婚证、经济适用房买卖合同原件或复印件、房本中的户型图和房屋登记表各两张、买房时已缴纳的综合低价款证明和契税证明及其复印件，以及房本及复印件。...查看全文

经转商（即经济适用房转商品房）可算是一个新的经济名词，经济适用房转商这个词汇在新闻报道中的上镜率是逐渐的升高。1、住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经...查看全文

经济适用房变商品房手续包括提前还贷款、满五年、过户、交综合地价款和契税等费用，然后签订交易合同并办理网签。北京市对已购经适房再上市执行“新房新办法、老房老办法”，满5年后补交价款可以上市，未满5年不得上市交易。补交金额根据原购经适...查看全文

法律分析:经济适用房可以转商品房。经济适用房转商品房需要领取网签号进行网签；填写存量房买卖合同信息表；网签后缴纳契税；凭契税完税凭证领取登记过户号；交纳土地出让金；审核通过办理转商品房过户手续；领取房本。法...查看全文

根据具体情况看待经转商：通过交易方式只需补交综合地价款和1.5%契税，若交易对象是直系亲属，契税可先征后返；通过赠与方式需评估房产价值，交综合地价款和3%契税，但目前较少选择赠与方式，交易更省费用、方便快捷。...查看全文

法律解析： 经济适用房转商品房是可以的。 【法律依据】: 《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》 第二条 已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，产权人可以补交土地收益后改为商品房的规定，只适用于...查看全文

经济适用房不能用作抵押贷款，需满5年后补交差价转换为贷款产品房才可申请。抵押贷款是一种以抵押品为担保的贷款方式，借款方提供易于保存、变卖的物品作为抵押品，如房地产等。银行可拍卖抵押品以偿还贷款，余额归还借款人。...查看全文

经济适用房转变商品房的手续包括提前还款、过户到非本人名下等程序，还需支付综合地价款和契税等费用。转变需满足房屋满五年且不能过户给配偶或子女。费用根据房屋面积和地段确定，以天通苑100平米房屋为例，综合地价款为36210元，契税为5...查看全文

经适房转商品房需满五年，契税日期满五年即可。所需材料包括户口本、身份证、结婚证、房屋相关文件等。变更性质需补交综合地价款，夫妻间变更名字只需支付工本费。转回原所有权人再次交易费用最低，契税为1.5%。...查看全文

法律分析:经济适用房可以转商品房。经济适用房转商品房需要领取网签号进行网签；填写存量房买卖合同信息表；网签后缴纳契税；凭契税完税凭证领取登记过户号；交纳土地出让金；审核通过办理转商品房过户手续；领取房本。法...查看全文

经济适用房可以转商品房。经济适用房转商品房需要领取网签号进行网签；填写存量房买卖合同信息表；网签后缴纳契税；凭契税完税凭证领取登记过户号；交纳土地出让金；审核通过办理转商品房过户手续；领取房本。一、网签的时候合同什么时...查看全文

经济适用房转商品房需要费用：1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府...查看全文

经济适用房转商品房的主要手续包括：还清抵押贷款、确保房子满五年、过户到非本人名下。具体流程包括领取网签号、进行网签、缴纳契税、交纳土地出让金、办理登记过户等。交易税费方面，卖方需缴纳印花税，买方需缴纳契税、印花税和核定超标部分的综...查看全文

1、经济适用房转商品房后使用年限一般是指土地使用权限。看该土地取得时规划年限，经济适用房的土地属划拨形式，而商品房为出让形式，经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金，一般为70年，另有约定的除外，具体还需咨询当地房管局经适房管理科...查看全文

经济适用房转商品房的主旨是介绍了转换流程和所需材料，包括确认满五年条件、网签、缴纳契税、交纳土地出让金、过户等步骤。同时提醒购房者需注意相关规则，以免疏漏细节。...查看全文

经适房转商品房的前提条件是确认满五年，以契税日期为准。所需材料包括户口本、身份证、结婚证、房屋相关证明等。变更性质需补交综合地价款，夫妻间变更名字只需支付工本费。经改商后再变回原所有权人，交易费用最低，只需缴纳1.5%契税。...查看全文