如何将经济适用房转为商品房？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问能否将经济适用房转变为商品房？

经济适用房可以转为商品房，需要进行网签、缴纳契税、交纳土地出让金等手续。转换条件包括契税缴纳满五年、进行经济适用房更名交易等。根据《房屋登记办法》，转移登记需要提交相关材料，包括登记申请书、身份证明、所有权证书等。经济适用房是根据...查看全文

问能否将经济适用房转换为商品房？

答

经济适用房可以转为商品房，需要进行网签、缴纳税费、办理过户手续等步骤。根据《房屋登记办法》规定，申请房屋所有权转移登记需要提交相关材料。经济适用房转为商品房需满足补缴契税满五年等条件。转换过程需补交土地出让款，但房主姓名不可变更。...查看全文

问什么是经济适用房？如何转为商品房？

答

经适房转商品房需满五年，契税日期满五年即可。所需材料包括户口本、身份证、结婚证、房屋相关文件等。变更性质需补交综合地价款，夫妻间变更名字只需支付工本费。转回原所有权人再次交易费用最低，契税为1.5%。...查看全文

问经济适用房如何转换成商品房？

答

购买经济适用房所需的材料包括户口本、双方身份证及复印件、结婚证、经济适用房买卖合同原件或复印件、房本中的户型图和房屋登记表各两张、买房时已缴纳的综合低价款证明和契税证明及其复印件，以及房本及复印件。...查看全文

问商品房如何从经济适用房转变？

答

经适房转商品房的前提条件是确认满五年，以契税日期为准。所需材料包括户口本、身份证、结婚证、房屋相关证明等。变更性质需补交综合地价款，夫妻间变更名字只需支付工本费。经改商后再变回原所有权人，交易费用最低，只需缴纳1.5%契税。...查看全文

问将经济适用房改造为商品房的方法

答

经济适用房变商品房手续包括提前还贷款、满五年、过户、交综合地价款和契税等费用，然后签订交易合同并办理网签。北京市对已购经适房再上市执行“新房新办法、老房老办法”，满5年后补交价款可以上市，未满5年不得上市交易。补交金额根据原购经适...查看全文

问经济适用房是否可以转为商品房？

答

“经转商”（即经济适用房转商品房）可算是一个新的经济名词，经济适用房转商这个词汇在新闻报道中的上镜率是逐渐的升高。1、住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，可...查看全文

问经济适用房转换为商品房的方法

答

《通知》规定经济适用房需住满5年后方可转为商品房，补交契税和土地出让款，获得完全产权。购房人不满5年需由政府回购，按原价格扣减1%每年计算。购房人满5年可转让，需向政府交纳土地收益等价款，政府可优先回购。经适房转为商品房意味着完全...查看全文

问经济适用房转商品房可以吗

答

经济适用房可以转商品房。经济适用房转商品房需要领取网签号进行网签；填写存量房买卖合同信息表；网签后缴纳契税；凭契税完税凭证领取登记过户号；交纳土地出让金；审核通过办理转商品房过户手续；领取房本。一、网签的时候合同什么时...查看全文

问经济适用房转商品房可以吗

答

法律分析:经济适用房可以转商品房。经济适用房转商品房需要领取网签号进行网签；填写存量房买卖合同信息表；网签后缴纳契税；凭契税完税凭证领取登记过户号；交纳土地出让金；审核通过办理转商品房过户手续；领取房本。法...查看全文

问经济适用房能转成商品房吗？

答

经转商（即经济适用房转商品房）可算是一个新的经济名词，经济适用房转商这个词汇在新闻报道中的上镜率是逐渐的升高。1、住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经...查看全文

问经济适用房转商品房所需费用

答

经济适用房转商品房需要费用：1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府...查看全文

问经济适用房转商品房后使用年限

答

1、经济适用房转商品房后使用年限一般是指土地使用权限。看该土地取得时规划年限，经济适用房的土地属划拨形式，而商品房为出让形式，经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金，一般为70年，另有约定的除外，具体还需咨询当地房管局经适房管理科...查看全文

问经济适用房转商品房是否值得？

答

根据具体情况看待经转商：通过交易方式只需补交综合地价款和1.5%契税，若交易对象是直系亲属，契税可先征后返；通过赠与方式需评估房产价值，交综合地价款和3%契税，但目前较少选择赠与方式，交易更省费用、方便快捷。...查看全文

问经济适用房转商品房是否可以

答

法律解析：经济适用房转商品房是可以的。【法律依据】: 《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》第二条已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，产权人可以补交土地收益后改为商品房的规定，只适用于...查看全文

问经济适用房转商品房是否可以

答

问经济适用房转手商品房的方法

答

经济适用房转商品房的主旨是介绍了转换流程和所需材料，包括确认满五年条件、网签、缴纳契税、交纳土地出让金、过户等步骤。同时提醒购房者需注意相关规则，以免疏漏细节。...查看全文

问购买经济适用房五年后如何转为商品房手续指南

答

经适房转商品房的条件及所需材料，以及转房流程。包括确认满五年条件、提供户口本、身份证、结婚证等文件，缴纳契税和土地出让金，完成登记过户等步骤后，买方可取得房本。...查看全文

问经适房还在按揭可转商品房吗,经济适用房转商品房有什么限制

答

近年来，经济适用房转商品房的概念逐渐受到关注。经济适用房转商品房需要满足一些限制条件，例如购买的经济适用房必须抵押贷款已还完、已满五年、过户到非本人名字下等。另外，购买经济适用房不满5年的人员不得直接上市交易，满5年后转让需要交纳...查看全文

问经济适用房转商品房有什么流程

答

在经济适用房转为商品房时，需要先偿还抵押贷款，然后过户到非本人名字下，接着交综合地价款和契税、营业税、个人所得税。最后，到建委办理过户手续，并交印花税和土地出让金。整个过程需要准备交易合同、身份证、房产证复印件等文件，并且契税规定...查看全文