什么情况下公租房收回？-法律问答|晖律网

什么情况下公租房收回？

回答于2024-04-16 阅读（433）

律师回答

摘要：公租房收回条件及意义：政府有权收回公租房，包括虚假申请、不支付租金、私自转租、损坏房屋等情况。公租房是政府或公共机构所有，以低价出租给低收入群体，解决住房困难。申请人需满足年龄、工作、收入和住房困难等条件。公租房不属个人所有，使用需小心，不得随意改建或破坏，否则可能被强制收回。

一、什么情况下公租房收回
第一，在申请公租房的时候通常对租户的户籍、收入、资产等是有要求的，对申请人提交的材料进行审核确认，只有符合了某地的公租房申请要求才可以申请公租房。当政府发现你的申请公租房的审核资料弄虚作假的时候，政府有权收回房子。因为每个租户的个人条件都是会有变化的，政府会实行每年一审核，如果审核的时候已经不满足公租房条件的租户，就会与其终止合同并收回房子。
第二，公租房也是租房，会同租户签订租房合同，会约定相应的租金，如果租户没按要求支付租金的话，或恶意拖欠租金的话，该合约就会被终止，房子将被收回。
第三，公租房住房困难户的，在没有经过政府允许的情况下是不允许转租给别人的。一些人申请了公租房，自己不住，却私底下高价转租与其他人，作为一种盈利手段。为了维护租房市场的健康发展，一旦发现这种情况，政府有权收回房子。
第四，公租房都是政府装修好的，自己不能随意装修，更不能随意改建和破坏。对于屋内承租给你的一切东西都要保管好，使用的时候要小心，造成损坏，丢失，也是要赔偿的。如果不听劝阻，不配合，可能房子就会被强制收回了。
二、公租房是什么意思
公共租赁房简称公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品，也属于保障房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
公租房申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
公共租赁的房子就是公租房，对于公租房，是政府租给公民的，所以公民在使用的时候，相对于普通的房子而言，要更加的小心，比如房子已经装修好了，但是公民不满意的，也不可以随意的更改，修建，否则可能因此被收回。

延伸阅读

结语：公租房的收回是根据一定的条件进行的。首先，政府有权在发现租户提供虚假申请材料时收回公租房，因为诚实申请是公租房的前提。其次，如果租户未按时支付租金或恶意拖欠租金，合同将被终止并收回房屋。此外，未经政府许可，公租房不得转租他人，以维护租房市场的健康发展。最后，公租房由政府装修，租户不得随意改建或破坏，否则可能导致房屋被强制收回。公租房是政府为解决低收入群体住房困难而提供的一种保障房，租金较低，适用于新就业职工等夹心层群体。租户需满足一定条件方可申请，并在使用过程中谨慎对待，以确保公租房的正常使用权。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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