律师分析： 安置房的土地性质想更改为国有出让的话，需要在取得当地规划局、国土局等相关部门的批准同意后，补交相应的土地出让金后才可以变更为国有出让土地性质的。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管...查看全文

我们国家有很多的大型工程正在如火如荼的建设之中，因为我们国家的人口众多，所以这些大型工程的修建就会涉及到移民和安置的问题。每次的移民安置都是一个费时费力的巨大工程。移民安置的结果是会将这些人转移到安全的安置点。那么移民安置点怎么办...查看全文

土地使用性质由城市规划控制，改变土地性质的方式有两种：出让土地需向政府申请变更，支付土地出让金；划拨土地需通过招投标或拍卖方式取得，缴纳土地出让金。划拨土地属政策性用地，仅用于公益事业和基础设施建设，经济适用住房也以划拨方式取得。...查看全文

划拨土地使用权是不得转让的，这是国家法律、行政法规的强制性规定，且是属于效力性的强制性规定，不得违反。划拨土地使用权，是指土地使用人通过除出让土地使用权以外的各种方式依法无偿取得的国有土地使用权。划拨土地使用权的特点是：...查看全文

民法典规定，满足条件的国有划拨土地上的安置房可以转让。转让条件包括土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人，持有国有土地使用证等。土地划拨程序包括申请、审核、批准、划拨和登记等步骤。建设用地单位向地方政府提出申请，经审核和批准后...查看全文

律师分析： 以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的，应当报有批准权的人民政府批准（一般为土地所在的市、县人民政府）。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳土地出让金。应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。 【法律依...查看全文

法律分析：以划拨方式取得土地使用权转让审批分为几个阶段: 1、第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的,须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出...查看全文

法律分析： 拆迁安置房办理房产证前转让的方法有以下几种： 1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户； 2、先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明双方的约定； 3、注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公...查看全文

法律分析： 拆迁安置房办理房产证前转让的方式： 1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户； 　　 2、先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明双方的约定；　 3、注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证...查看全文

划拨土地变为出让用地需缴纳土地出让金，价格为土地价格或房屋总价的1%-2%。办理流程：1、房管局国土窗口申请出让性质；2、缴纳土地出让金；3、提交办证窗口；4、新土地证为出让性质。...查看全文

律师分析： （一）动员受灾群众投亲靠友：对于有亲友可以投靠的受灾群众，可以动员其投亲靠友，并给予相应救助资金或物资。 （二）协调机关、学校等社会单位腾空房屋：根据应急预案的安排，在灾害应急转移安置时，可以尽快协调机关、学校、工厂...查看全文

首先应当在各部门的参与下，计算出应缴纳土地使用权出让金额，并拟订协议出让方案。应缴纳土地使用权出让金额应当按下式核定：转让后不改变用途等土地使用条件的：应缴纳的土地出让金=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土地使用权...查看全文

律师分析： 首先应当在各部门的参与下，计算出应缴纳土地使用权出让金额，并拟订协议出让方案。应缴纳土地使用权出让金额应当按下式核定：转让后不改变用途等土地使用条件的：应缴纳的土地出让金=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划...查看全文

划拨土地转出让怎么计算价格 划拨土地转让，是在地价评估的基础上，补缴出让土地与划拨土地的价款差额(按房屋建筑面积计算)。 一、已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区2004年基准地价×10%×住宅用地容积率修正...查看全文

律师分析： 划拨土地转出让除了要补交上述相关土地出让金外,还要交这些费用:城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元;每超过50平方米以内加收5元,不超过30元。土地注册登记...查看全文

律师分析： 1、持国有土地使用证以及地上建筑物等合法证件向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请； 2、市、县人民政府土地行政主管部门同意转让的，则与申请人共同协商相关事宜； 3、签订土地使用权出让合同。 【法律依据】...查看全文

在日常生活中，我们都知道土地是归国家所有的，我们只是拥有土地的使用权。日常的时候为了更好的利益土地，一些开发商会对此进行一些开发，当然这是在国家一些部门允许的情况下出现的 (一)国有划拨土地证转为国有出让土地证 1、如果是单位或...查看全文

律师分析： 市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等，集体决策、综合确定办理出让手续时应缴纳土地使用权出让金额，并拟订协议出让方案。应缴纳土地使用权出让金额应当按下式核定...查看全文

法律解析： 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；领有国有土地使用证；具有地上建筑物、其他附...查看全文

符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （二）领有国有土地使用证； （三）具有地上建...查看全文