购房者可通过将售楼书内容明确写入商品房销售合同，确保开发商按照承诺履行义务。这样做可增加售楼书的法律效力和证明力，一旦开发商未履行约定，购房者可依据合同主张违约责任。...查看全文

合法有效的保证书或协议书应满足三个条件：真实意思表示、合法内容、符合公序良俗。只要当事人自愿并真实表达意思，且不违反法律规定，签订的文件具有法律效力。但若存在胁迫情况下签署的文件则无效。...查看全文

保证书分为个人、单位和集体保证书，个人保证书是民事行为，但被胁迫写的保证书是无效的。住宅质量保证书是开发商对房屋质量的承诺，具有法律效力，开发商应承担维修责任。工程质量保证书列明质量等级、保修范围等内容，开发商应按约定承担保修责任...查看全文

个人承诺书具有法律效力，但需要满足三个条件：1）是当事人真实意愿的反映；2）没有违反相关法律规定；3）没有侵犯他人利益。而保证书则需要满足三个条件：1）是当事人真实意愿的反映；2）没有违反相关法律规定；3）没有侵犯他人利益。承诺书...查看全文

售楼书具有法律效力需在商品房买卖合同中明确写入，违约赔偿一般为合同标的额的20%，可根据损失情况适当调整，房产买卖纠纷的诉讼时效为三年，特殊情况可延长。...查看全文

如果要从法律上确保售楼书具有直接法律效力和更强的证明力，最好把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中。这样就能更好的约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务，一旦开发商没有按照售楼书中的内容添加到商品购销合同里约定的条款...查看全文

保证书具有法律效力应当符合以下条件：1、是当事人的真实意思表示；2、当事人具有完全民事行为能力；3、遵守法律规定；4、当事人均签名、盖章或者按指印；5、法律规定应当办理批准等手续的，依照其规定。 写保证书能否具有法律效力 写保证书...查看全文

工人与职员因病或非因工负伤死亡，劳动保险基金将支付丧葬补助费和供养直系亲属救济费。丧葬补助费为企业全部工人与职员平均工资两个月，供养直系亲属救济费根据死者工资和供养亲属人数确定，范围和细节由实施细则规定。...查看全文

商品房销售广告的法律效力：除非满足以下情形之一，广告不具有法律约束力。1.出卖人对房屋及设施的说明和允诺具体规定；2.对合同订立和价格确定有重大影响。...查看全文

保证书的法律效力取决于以下三个条件：真实意思表示、合法内容以及不违反公序良俗原则。只要当事人的意思表示真实且自愿，不受胁迫，符合法律规定且不违反公共利益，保证书即具备法律效力。...查看全文

售楼书内容明确写入商品房销售合同，可确保其具有直接法律效力和更强的证明力，约束开发商按照售楼书履行义务。违约时，合同可作为证据主张开发商承担相应责任。【法律依据】：《中华人民共和国票据法》规定出票人应承担票据责任，包括向持票人支付...查看全文

婚前协议是夫妻双方在结婚前达成的协议，约定了冠姓、住所、家务分工、财产制度等事项。协议必须在不违反公共秩序善良风俗的前提下才具有法律效力。但如果协议中涉及离婚条款，法官通常会判定无效。根据《民法典》第1063条，婚前财产、人身损害...查看全文

个人合同有效性条件：普通合同、内容合法、标的不受限制、真实意思、自愿签订。无需特殊手续，依法受保护。注意：身份证明、合同性质、标的物、付款约定、违约责任。...查看全文

如何写有效的遗嘱并处理遗嘱纠纷。遗嘱需具备权利能力、真实意思、合法内容和法定形式等要件。遗嘱纠纷需咨询专业继承律师，确定管辖法院，准备起诉材料并了解相关法规。注意遗嘱的有效性，避免无效情况导致无法按照遗嘱继承遗产。...查看全文

律师分析： 商品房的销售广告一般不具有法律效力，但但符合下列情形之一的，该广告视为要约，其内容具有法律约束力： 1、出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定的。 2、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的...查看全文

法律解析： 商品房的销售广告一般不具有法律效力，但但符合下列情形之一的，该广告视为要约，其内容具有法律约束力： 1、出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定的。 2、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的...查看全文

售楼时的广告是否具有法律效力根据其对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定是否产生重大影响来判断，如出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定可视为要约，在此特定的情形下即使该说明和允诺没有明确订立在合同...查看全文

法律分析： 售楼时的广告是否具有法律效力根据其对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定是否产生重大影响来判断，如出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定可视为要约，在此特定的情形下即使该说明和允诺没有明...查看全文

保证书是个人、单位、集体为响应上级号召或改正错误时使用的专用书信或文字材料。个人保证书是民事上的承诺，若被胁迫写保证书则无效。住宅质量保证书具有法律效力，开发商应承担维修责任。工程质量保证书和住宅质量保证书是开发商对所售商品房承担...查看全文

无偿赠与合同效力如下：1、赠与合同成立，赠与人有交付受赠人财物的义务。2、赠与合同成立，赠与人已将赠与财物交付受赠人，物权发生转移，应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权，赠与人不得撤销赠与合同。3、赠与合同成立，但赠与...查看全文