当事人未采用书面形式订立房屋买卖合同，但一方已经履行主要义务并得到对方接受时，合同成立。当一方已经履行主要义务并得到对方接受时，该合同也成立。...查看全文

根据我国城市房地产管理法规定，房地产转让必须签订书面转让合同，并且合同中应当明确土地使用权取得的方式。否则，口头约定的房屋买卖合同将被视为无效。此外，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，没有房产证的房子是不可以过户的。若...查看全文

律师分析： 买卖合同属于合同的一种，因此，合同成立的要件当然适用于买卖合同。合同成立的法律要件包括：(1)买卖合同订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人主体适格即具有民事行为能力。(2)买卖合同订约当事人对合同的主要条款达成合...查看全文

法律解析： 买卖合同属于合同的一种，因此，合同成立的要件当然适用于买卖合同。合同成立的法律要件包括：(1)买卖合同订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人主体适格即具有民事行为能力。(2)买卖合同订约当事人对合同的主要条款达成合...查看全文

法律分析:采用合同书形式订立合同的，当事人一方在签名、盖章或按指印之前，已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；法律另有规定的除外。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

买卖合同成立需满足条件：1.双方签字盖章或当事人一方已履行主要义务并被接受；2.存在双方或多方订约；3.经过要约、承诺阶段；4.主要条款达成一致。...查看全文

买卖合同是一种合同，必须满足合同成立的要件，包括：双方当事人具有民事行为能力、对主要条款达成一致、依法订立、要约和承诺阶段。...查看全文

法律解析： 口头房屋买卖合同是没有法律效力的，如果要订立房屋买卖合同的话，双方当事人是必须采取书面的形式的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百三十五条 民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行...查看全文

法律分析:口头房屋买卖合同是没有法律效力的，如果要订立房屋买卖合同的话，双方当事人是必须采取书面的形式的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百三十五条 民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或...查看全文

律师分析： 口头约定房屋买卖无效，应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息；商品房价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建...查看全文

法律解析： 口头约定房屋买卖无效，应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息；商品房价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建...查看全文

律师解答： 口头约定房屋买卖无效，应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息；商品房价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建...查看全文

法律解析： 口头约定房屋买卖无效，应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息；商品房价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建...查看全文

法律解析： 口头约定房屋买卖无效，应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息；商品房价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建...查看全文

法律分析：1、口头房屋买卖合同无效。房屋买卖应当订立书面合同，合同应写明双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套...查看全文

口头买卖合同有效，但当事人需具备相应的民事行为能力，确保合同真实有效且符合法律规定，不违背公序良俗等。...查看全文

法律分析:房屋租赁合同口头约定成立，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意，可以将租赁房屋对第三人进行转租。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

《民法典》明确规定了居间行为的相关规定，包括居间人未促成合同成立时的报酬要求和委托人支付必要费用等。在房屋买卖中，是否要求支付中介费取决于是否与中介签订了居间合同。委托人在选择中介时应审查其资质和相关资料，并明确税费分担和中介费支...查看全文

定金是在合同订立或履行之前支付的以一定数额的金钱作为担保的一种债权担保方式。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，该规则被...查看全文

法律分析： 口头房屋买卖合同有效。合同在没有无效或可撤销情形下，只要当事人双方达成一致意见的前提下都是有效的。尽管是口头合同，只要双方意见一致并履行相应的权利义务，合同就是有效的。 法律依据： 《民法典》 第一百四十四条 无民事行...查看全文