合同双方主体需符合法律规定，否则租赁合同无效；房屋需符合法律规定，否则禁止出租；合同内容需合法，违约金等不得过高；出租人需登记备案。若房屋禁止出租，合同无效，承租人可要求退还房租及赔偿损失。...查看全文

租房合同无效的情况包括未经竣工验收、违章建筑、拆迁房屋、无建设许可证、临时建筑超期等，无效合同处理原则为申请退房、恢复房租、赔偿损失，装修纠纷中需注意恢复原状或折价归房东所有，若无法协调可通过法律渠道解决，违反法律规定或损害社会公...查看全文

租赁合同的有效性要满足《民法典》第一百四十三条的条件，包括民事行为能力、真实意思表示和不违法违背公序良俗。根据《商品房租赁管理办法》第六条，违法建筑、不符合强制性标准、改变使用性质和其他法律禁止出租的房屋是不允许出租的。...查看全文

房屋租赁合同的法律效力取决于合同主体资格、房屋是否违法出租、合同内容是否合法、是否进行过登记备案等四个方面。如果其中一项不符合法律规定，合同的效力就会存在问题，对当事人利益有不利影响。...查看全文

房屋租赁合同的法律效力主要从合同主体适格和租赁是否违法两方面判定。只要合同主体具备有效民事行为要件且租赁不违法，合同即视为成立。根据民法典规定，合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。未办理批准等手续影响合同生效，但不...查看全文

租赁合同在抵押前有效，租赁权不受抵押权影响。房屋出租后仍可抵押，但需满足一些条件，如房屋所有权归房主、无限制抵押来源、无争议等。某些情况下，房产不能办理抵押登记，如福利房、被政府收回土地使用权、被限制权利等。...查看全文

长期租赁合同合法性及解除方式，以及保全房产租赁合同有效性的概述。根据《中华人民共和国民法典》规定，长期租赁合同视为约定期限不明确，最长不超过20年；当事人可随时解除不定期租赁合同。解除租赁合同的情形包括严重违约、迟延履行、不可抗力...查看全文

租赁隔断间的合同有效性取决于是否符合安全标准和法律规定。对卫生间或阳台进行隔断出租，或不符合安全标准的隔断房，签订的合同无效；而合法隔断的房间签订的租赁合同则有效。...查看全文

合同的有效性取决于隔断的合理性。根据我国法律规定，租房面积不得小于最低标准，卫生间和阳台不得隔断。若符合法律规定，隔断不属于违法建筑，可租出。只要租房过程合法真实，双方意思表示一致，即可签订租房合同。...查看全文

土地承包合同复印件的有效性与民事诉讼法证据相关，如果村集体认可复印件内容，它仍然有效。此外，土地承包合同应进行登记，可通过相关部门查询。此外，找到相关证人证明土地承包人的身份也是一种方法。...查看全文

法律分析：房屋买卖合同生效要件：_x000D_ 1、承租人和出租人都是符合法律规定的主体；_x000D_ 2、租赁合同双方都是真实的意思表示；_x000D_ 3、租赁合同的权利义务内容都详细写明；_x000D_ 4、租赁房...查看全文

法律分析:口头租赁合同符合法定有效条件就是有效的，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法定有效条件有:口头租赁合同的内容符合法律法规或公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法定...查看全文

口头租赁合同符合法定有效条件就是有效的，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法定有效条件有：口头租赁合同的内容符合法律法规或公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。...查看全文

口头租赁合同符合法定有效条件就是有效的，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法定有效条件有:口头租赁合同的内容符合法律法规或公序良俗;当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;法定其他有效条件等。...查看全文

租赁合同有效的条件有：1、当事人具备相应的民事行为能力；2、合同是真实的意思表示；3、合同内容不违反法律的强制性规定，也不违背公序良俗。...查看全文

转租合同经出租人同意且符合法律规定有效。承租人可转租租赁物给第三人，合同继续有效。如第三人损坏租赁物，承租人应赔偿。未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。...查看全文

本文主要探讨了房屋租赁合同的法律效力审查问题。在审查过程中,需要关注合同主体的资格、房屋是否符合法律法规禁止出租的范围以及共有房屋是否取得共有人同意等问题。同时,还需要对房屋租赁合同的内容进行合法性审查,包括滞纳金的约定是否合理、...查看全文

本文介绍了认定租赁合同无效的条件以及租赁合同的定义。认定租赁合同无效需要满足当事人具备相应的民事行为能力、真实意愿表达必须是真实的、租赁合同的内容违反法律强制性规定和公序良俗三个条件。而租赁合同的定义是指出租人将租赁物交付承租人使...查看全文

手写的租赁合同的有效性与合同订立主体的民事行为能力和真实意愿有关。只要合同双方是完全民事行为能力人，没有欺诈、胁迫等情形，并且合同内容符合法律规定，手写的租赁合同就是合法有效的。如果一方当事人不履行办理批准、登记手续的义务，导致合...查看全文

抵押后签订的房屋租赁合同有效，但抵押权实现后，租赁合同不具约束力。未告知抵押的出租物，抵押人需赔偿承租人损失；已告知抵押的，承租人自行承担损失。...查看全文