租房续签合同的重要性及注意事项。续签合同需确认双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式、优先承租权、违约责任、合同解除权等事项。建议及时办理租赁备案登记以保障权益。如遇房东不退还费用等问题，可要求退换并起诉追偿。租客应根据个人情况选...查看全文

当事人可以通过和解、调解或仲裁解决合同争议。涉外合同当事人可向中国或其他仲裁机构申请仲裁。无仲裁协议可向法院起诉，判决、仲裁裁决、调解书需履行，拒不履行可请求法院执行。...查看全文

租赁期满后，如果承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，原租赁合同仍然有效，但租期变为不定期。如果承租人希望继续租赁并与房东达成一致，可以签订续租合同。...查看全文

租赁合同到期后，承租人经出租人同意装饰装修的，未形成附合的装饰装修物可拆除，拆除造成房屋毁损需恢复原状。承租人未经同意装修或扩建费用由承租人负担，出租人可请求恢复原状或赔偿损失，法院支持。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同...查看全文

本段内容讨论了承租人装修物的价值认定和处理问题。当租赁合同无效或出租人提前收回装饰物时,承租人和出租人需要就装饰物的现价值进行确认。如果双方无法达成协调,法院可以委托评估机构对装修物的价值进行评估。对于承租人装修物的处理和补偿问题...查看全文

设备租赁合同纠纷的主要问题在于合同订立不规范和合同履行不规范。建议建立行业规范合同文本，明确双方责任和义务，并构建集中管理的行业管理模式，以减少纠纷发生。...查看全文

租赁合同到期后未续签应返还租赁物，房屋承租人享有同等条件优先承租权利。劳动合同到期单位不续签应支付经济补偿金，标准为工作满1年支付1个月工资，不满1年按1年计算。...查看全文

租房合同到期续签不一定是一年，双方可自行决定。根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人可返还租赁物或继续使用，原租赁合同有效但期限不定。房屋承租人享有同等条件优先承租权利。...查看全文

需要，如果不重新签合同视为不定期租赁；登记属于备案，按照国家现行的规定是不收费的，不过很多地方存在乱收费的问题；合同期满不必专门撤销，到期自动失效。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁...查看全文

未备案的租赁合同在一般情况下是有效的。根据最高人民法院的解释，除非当事人约定以备案手续为合同生效条件，并且对方未履行主要义务，否则未备案的合同仍然有效。当事人应在签订合同后的30天内，持相关文件到市、县房地产管理部门办理备案手续。...查看全文

租房备案是法律规定的必要程序，需要在租赁合同解除后办理注销手续。备案内容包括出租人和承租人的信息，租赁房屋的地址、租金和期限等。备案需提交租赁合同、房屋所有权证明、身份证明等材料。备案程序包括审查、签署意见、交纳费用等步骤，办理时...查看全文

公租房五年合同到期后的处理方式及购买公租房的价格确定。对于续租公租房，需在合同到期前三个月提出申请并经审核通过；未申请续租或拒不腾退的将面临法律诉讼。购买公租房的价格不超过周边同质量同面积出租房价的60%，具体价格根据当地政策确定...查看全文

公租房住满五年后的处理方式：可以继续租赁或购买公租房。续租需提前三个月向相关部门申请并符合条件，购买需支付市场成本价和五年利息，可一次性或分期付款。购买后只能居住，不能交易，可继承给子女。公租房价格以周边同质量同面积出租房价的60...查看全文

租赁备案要求：先到居委会登记，缴纳2.5%房租税，再到社区事务中心备案。办理时需房东本人到场，携带身份证、房产证和税金发票，并签署承诺书。注意事项：1、各区需到本区房地产交易中心办理；2、如产权证所有人无法一起办理，需提供委托书；...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同，即房屋出租人把房屋提供给承租人使用，承租人按照约定的时间支付租金，并在合同终止时，把房屋完好地归还出租人的合同。备案，即向主管机关报告事由存案，用于查考。房屋租赁的双方应到房屋当地的市、县人民政府房地产管...查看全文

房屋租赁合同，即房屋出租人把房屋提供给承租人使用，承租人按照约定的时间支付租金，并在合同终止时，把房屋完好地归还出租人的合同。备案，即向主管机关报告事由存案，用于查考。房屋租赁的双方应到房屋当地的市、县人民政府房地产管理部门，来办...查看全文

房屋租赁合同，即房屋出租人把房屋提供给承租人使用，承租人按照约定的时间支付租金，并在合同终止时，把房屋完好地归还出租人的合同。备案，即向主管机关报告事由存案，用于查考。房屋租赁的双方应到房屋当地的市、县人民政府房地产管理部门，来办...查看全文

租房合同违约责任及房东解除合同的限制。根据《民法典》规定，当房东在租房合同还未到期时单方面解除合同，除非存在不可抗力因素，否则应承担违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施和赔偿损失等。另外，收受定金的一方不履行约定债务应双倍...查看全文

出租人可以解除租赁合同，房屋转租应满足三种条件：出租人书面同意、转租期限不超过原租赁合同期限，并经三方协议延长。房屋转租分为合法和非法两种，合法转租需征得出租人同意，非法转租未经同意，转租合同随原租赁合同变更或终止。承租人在租赁前...查看全文

租赁备案合同到期需撤销。根据法规，当事人需在租赁合同终止后30天内到登记部门办理注销手续。个人逾期不改正，罚款不超过1000元；单位逾期不改正，罚款1000元至1万元。...查看全文