租房合同到期续签不一定是一年，双方可自行决定。根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人可返还租赁物或继续使用，原租赁合同有效但期限不定。房屋承租人享有同等条件优先承租权利。...查看全文

《租赁合同中的装修问题及处理》：租房人在经出租人同意或出租人不反对的情况下进行善意装修，出租人享有增值权利；未经同意的恶意装修构成侵权，租房人需承担责任。最高法院规定，装修物归属适用添附制度解决。合同终止时，根据装修现值进行适当补...查看全文

租赁合同中装修物的处理方式：如果合同无效，未形成附合的装修物归出租人所有，已形成附合的装修物由双方分担损失；合同期满或解除时，未形成附合的装修物可由承租人拆除，拆除造成毁损需承租人恢复原状；未经出租人同意的装修费用由承租人承担，出...查看全文

法律分析： 　　承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 　　承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的...查看全文

法律分析： 人民法院按照下列情形分别处理：1、出租人违约，出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的；2、承租人违约，出租人同意利装修用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；3、双方违约，由双方根据各自的过错承应的责任；4、因不可归责...查看全文

租房续签合同的重要性及注意事项。续签合同需确认双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式、优先承租权、违约责任、合同解除权等事项。建议及时办理租赁备案登记以保障权益。如遇房东不退还费用等问题，可要求退换并起诉追偿。租客应根据个人情况选...查看全文

租赁合同到期未续签未交房租的处理方法及注意事项。对于承租人生活困难，出租人应查明原因，协助制定还欠计划，允许分期返还。若租金过高，可调整租金后要求支付。继续租住需提前向房东说明，如双方同意续约，应重新签订合同或补充协议。任何一方都...查看全文

租赁合同到期后，承租人经出租人同意装饰装修的，可拆除未形成附合的装饰物，但应恢复原状；承租人未经同意装修或扩建的费用由其承担，出租人要求恢复原状或赔偿损失，法院应支持。...查看全文

在租赁关系中，承租人能装修承租房屋吗？装修后财产归谁所有？承租人可以随便改变房屋的用途吗？在出租期间由谁负责维修房屋？承租人受到的损失应当由谁来赔偿？针对这些问题，下面由律师为您详细解答。 一、承租人能装修承租房屋吗装修后财产归...查看全文

房屋租赁合同中的装修装饰赔偿纠纷处理及租房装修规定。双方可协商履行合同约定或仲裁解决纠纷。承租人需获得出租人书面同意进行装修，不能改变房屋结构。合同解除时，赔偿责任根据违约方确定。出租人违约导致合同解除，赔偿剩余租赁期内装修残值损...查看全文

租赁合同终止后对装修物的解决方式为：如果合同有约定的，装修问题可以按合同约定处理，如果没有约定的，当事人可以协商处理。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆...查看全文

律师分析： 对于租赁合同终止，装修、装潢物的处理，最高人民法院有明确规定：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆...查看全文

房屋租赁期限超过20年，超出部分无效。根据《民法典》规定，租赁合同包括租赁物的各项条款，租赁期限不得超过20年。当事人可以续订合同，但续订期限不能超过20年。...查看全文

租赁合同到期后未续签应返还租赁物，房屋承租人享有同等条件优先承租权利。劳动合同到期单位不续签应支付经济补偿金，标准为工作满1年支付1个月工资，不满1年按1年计算。...查看全文

当事人可以通过和解、调解或仲裁解决合同争议。涉外合同当事人可向中国或其他仲裁机构申请仲裁。无仲裁协议可向法院起诉，判决、仲裁裁决、调解书需履行，拒不履行可请求法院执行。...查看全文

租赁合同到期未续签不交房租，可以要求其搬出并赔偿损失。根据《民法典》规定，租赁期满后承租人应返还租赁物，继续使用需双方同意。承租人享有以同等条件优先承租的权利。...查看全文

租赁合同违约责任及赔偿原则。根据合同约定，承租人违约需支付违约金，出租人退还押金。若出租人损失超过约定违约金，可从押金中扣除赔偿。出租人违约时需赔偿承租人违约金及损失。...查看全文

房屋租赁合同备案到期后，终止租赁关系需办理注销登记。根据《商品房屋租赁管理办法》，租赁当事人应在30日内到备案部门办理租赁登记备案。变更、续租或终止时，需在30日内到原备案部门办理相应手续。...查看全文

房屋租赁合同如因一方违约解除，违约方应赔偿造成的损失。根据《民法典》第五百六十六条第二款的规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。第五百八十四条规定，当事人一方...查看全文

出卖人延期交房，买受人催告后三个月内未履行，请求解除合同的应支持，除非另有约定。无约定时，催告后解除权期限三个月，无催告时解除权一年内行使，延期不行使则解除权消失。...查看全文