租赁合同到期后，承租人需经出租人同意装饰装修。如果装修未形成附合物，承租人有权拆除，但需恢复原状。承租人未经同意装修或扩建的费用由承租人承担，出租人可要求恢复原状或赔偿损失，法院会支持出租人的请求。...查看全文

合同解除时，承租人与出租人对装饰装修物的处理应根据不同情形进行处理：出租人违约导致解除合同，承租人可要求赔偿装修残值损失；承租人违约导致解除合同，需出租人同意利用才能适当补偿；双方违约导致解除合同，装修残值损失由各自承担；因不可归...查看全文

装修合同违约责任及违约金处理方法。根据《民法典》，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。双方约定的违约金过高或过低可请求法院调整，但需明确诉讼请求。未约定违约金的，违约方应支付利息作为补偿，按人民银行同期贷款利率计算。保...查看全文

法律分析:租赁合同到期后装修的处理如下:经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善，装修费由承租人承担；未经出租人同意，承租人擅自装修的出租人有权要求恢复原状，或者赔偿相应的损失。法律依据:《《中华人...查看全文

《租赁合同中的装修问题及处理》：租房人在经出租人同意或出租人不反对的情况下进行善意装修，出租人享有增值权利；未经同意的恶意装修构成侵权，租房人需承担责任。最高法院规定，装修物归属适用添附制度解决。合同终止时，根据装修现值进行适当补...查看全文

租赁合同到期后，承租人经出租人同意装饰装修的，未形成附合的装饰装修物可拆除，拆除造成房屋毁损需恢复原状。承租人未经同意装修或扩建费用由承租人负担，出租人可请求恢复原状或赔偿损失，法院支持。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同...查看全文

根据租赁合同，如果合同未满而终止，则属于合同违约。在这种情况下，应按照合同约定进行赔偿，如果合同没有明确约定，则应根据实际造成的损失进行赔偿。赔偿金额应相当于因违约而造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约方在订立...查看全文

租房合同到期后的处理方式：一是重新签订租赁合同；二是出租人收回房屋；三是承租人享有续租权。如果合同有约定，则遵从约定；如果没有约定，则承租人享有优先承租权。出租人有权要求承租人搬离房屋，并恢复原状。如协商不成，出租人可向法院提起诉...查看全文

装修质量问题应与装修公司协商赔偿或接受维修服务，也可向建设行政部门投诉。施工企业若存在偷工减料，相关部门可责令改正并处罚款。建议业主在保修期前全面检查装修，要求补充合同明确保修范围。装修公司提供免费保修服务，业主需联系客户服务中心...查看全文

租房合同到期后不续签一般不可行，合同中无续签规定时双方可选择不续签，但无补偿。若合同规定续签，一方不按约定续签可追究违约责任。解除合同与终止合同效果不同，解除可追溯到过去，终止只消除合同关系。解除适用于违约情况。租房合同具有法律效...查看全文

租赁合同中装修物的处理方式：如果合同无效，未形成附合的装修物归出租人所有，已形成附合的装修物由双方分担损失；合同期满或解除时，未形成附合的装修物可由承租人拆除，拆除造成毁损需承租人恢复原状；未经出租人同意的装修费用由承租人承担，出...查看全文

合同到期后，房东有权决定是否续签合同，无需承担法律责任。如果房屋归第三方，只能与第三方协商继续租赁。承租人无权强迫房东续签，续签应与所有权人进行，即使发生所有权变动，仍可继续租赁。...查看全文

房屋租赁期限超过20年，超出部分无效。根据《民法典》规定，租赁合同包括租赁物的各项条款，租赁期限不得超过20年。当事人可以续订合同，但续订期限不能超过20年。...查看全文

法律工业用地五十年，土地所有权归国家，个人获得土地使用权。土地使用年限到期有三种处理方式：1、续期申请需批准，重新签订合同，支付使用费。2、未申请续期，国家无偿收回土地使用权和地上房产。3、申请未获批准，国家无偿收回土地使用权，但...查看全文

合同解除后，租赁期内装饰装修残值损失的赔偿权取决于违约方身份，出租人违约时承租人有权要求赔偿，而承租人违约时只有在出租人同意利用的情况下才能要求适当补偿。...查看全文

店面合同到期后转让费租客可以要求收回，双方可协商解决。转让费是指租户在租期内征得房东同意后将房屋转租，连同装修、设备、经营项目等一并转给下一个租户并收取超过房租的费用。...查看全文

租赁合同到期后的装修处理及租房不退押金的解决办法。根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同到期后的装修需按合同约定处理或通过协商、诉讼等方式解决。对于不退押金的情况，可报警处理，警察会调解，但最终需要双方达成合意。若调解无效，建议收...查看全文

承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处...查看全文

律师分析： 依法成立的合同受法律保护，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人有权要求承租人赔偿损失。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得...查看全文

租赁合同到期如何续签及不续签的影响 租赁合同到期后，若双方未签订新合同且房东未提异议，原合同仍有效，但租期变为不定期。若不想租期变为不定期，应提前签订新合同并约定明确的租期。双方在解除合同后需协商处理押金退还等问题。根据《中华人民...查看全文