商品房抵押登记备案的必备材料有哪些?

律师回答
摘要:商品房抵押登记备案需要的材料包括抵押权人的金融许可证、组织机构代码证、营业执照、法定代表人身份证明及签章样本,以及委托书、受托人身份证复印件等文件。此外,还需要提供发展商收执联正本、抵押合同、借款合同、商品房抵押登记备案申请表以及抵押人的身份证明。
商品房抵押登记备案需要的材料有:
1、抵押权人金融许可证复印件;
2、抵押权人组织机构代码证复印件;
3、抵押权人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件及签章(签字)样本;
4、抵押权人法定代表人授权签署申请文件的委托书及授权代表身份证复印件及签章(签字)样本;
5、抵押权人委托办事人员的委托书及受托人身份证复印件;
6、《商品房销售登记备案表》发展商收执联正本;
7、抵押合同及借款合同正本;
8、《商品房抵押登记备案申请表》;
9、抵押人身份证明。
延伸阅读
商品房抵押登记备案流程及注意事项
商品房抵押登记备案是指在房屋所有权人将其名下的商品房作为抵押物时,需要进行的一项法律程序。具体流程包括:1.准备材料,如房屋权属证明、借款合同等;2.申请办理抵押登记备案,提交材料至相关部门;3.相关部门审核材料,核实房屋信息;4.办理抵押登记备案手续,领取相关证明文件。在办理过程中,需要注意事项包括:确保材料齐全、准确,遵守相关法律法规,及时缴纳相关费用,保持与相关部门的沟通,遵守办理流程等。须特别注意,不得随意变更抵押物的使用权和处分权,否则可能导致抵押登记无效。办理商品房抵押登记备案需谨慎,确保合法权益的保护。
结语:商品房抵押登记备案是一项重要的法律程序,需要准备一系列材料并遵守相关规定。办理过程中应确保材料齐全、准确,遵守法律法规,及时缴纳费用,与相关部门保持沟通,遵循办理流程。特别要注意不得随意变更抵押物的使用权和处分权,以免影响登记的有效性。办理商品房抵押登记备案需谨慎,确保合法权益的保护。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第五章 房地产权属登记管理 第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房产抵押登记备案的必备材料有哪些?

办理房产抵押需提交相关材料,个人所有房产需提供身份证、抵押合同、房产证等,单位所有房产需提供营业执照、授权委托书等。不同类型企业需符合相关规定,如国有企业需符合国有资产管理规定。集体所有制企业需经职代会决议并备案,中外合资企业需经...查看全文

商品房抵押登记备案需要的材料有哪些

商品房抵押登记是指抵押人在将自己的商品房抵押后进行的抵押权登记。它和其他房产抵押登记是一样的,今天我们主要来了解一下商品房抵押登记备案需要的材料有哪些?下面我们一起来看看。商品房抵押登记备案需要的材料有哪些...查看全文

房产抵押登记的必备材料有哪些?

房产抵押登记的主旨:房产抵押登记需要的资料及程序。房产抵押登记需要提交合同、身份证明、申请书等资料,并按照申请、受理、审核、登记、收费发证等程序进行。对于不熟悉登记机关要求和程序的人来说,寻求专业房产律师的帮助是解决问题的好方法。...查看全文

房产抵押登记备案需哪些材料

法律解析: 申请抵押权登记,应当提交下列文件: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)抵押合同; (五)主债权合同; (六)其他必要材料。 【法律依据】: 《房屋登记办法》 ...查看全文

房产抵押登记备案需哪些材料?

律师分析: 申请抵押权登记,应当提交下列文件: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)抵押合同; (五)主债权合同; (六)其他必要材料。 【法律依据】: 《房屋登记办法》 ...查看全文

房产抵押登记备案需要哪些材料?

申请抵押权登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)抵押合同;(五)主债权合同;(六)其他必要材料。 房产抵押登记需要哪些材料 房产抵押登记需要以下这些材料:(一...查看全文

房屋抵押登记需要准备哪些材料?

房屋抵押登记需要准备的材料: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意...查看全文

办理房产抵押登记要准备的材料有哪些?

房产抵押登记需要身份证明、申请书、抵押合同、产权证、共有权证、设定抵押权的文件、房产价值的证明和其他必要文件。...查看全文

房产抵押登记备案?

律师分析: (一)、以个人所有房产设定抵押的: 抵押当事人的有效身份证; 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证); 《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》); 第三人提供担...查看全文

境外婚姻登记的必备材料有哪些

涉外婚姻登记所需材料及程序要求。中国公民需提供身份证、户口簿和婚姻状况证明;外国人需提供护照、居留证件和经认证的婚姻状况证明;港澳台华侨需提供身份证件和婚姻状况证明。双方需共同前往涉外婚姻登记机关办理结婚登记。...查看全文

上海结婚登记的必备材料有哪些

上海结婚登记需带户口簿、身份证,无配偶声明,合影照片,双方共同去民政局申请。要求自愿结婚,男22岁以上,女20岁以上,无配偶,无直系或旁系血亲关系。程序包括填写申请书、在婚姻登记员面前签名或按指印,审核通过后领取结婚证。费用为9元...查看全文

上海结婚登记的必备材料有哪些?

上海结婚登记所需材料,登记管理机关审查结婚申请,发放结婚证。离婚后复婚需双方亲自申请,无需健康检查。不符合法定结婚年龄、非自愿、已有配偶、直系及旁系血亲关系、患有禁止结婚疾病的不予登记。遗失结婚证应办理夫妻关系证明,需提供申请、婚...查看全文

房产抵押登记的材料有哪些

法律分析:房产抵押必须要有借款合同,因此,当事人向房产所在地不动产登记事务中心申请办理房产抵押登记时应当提交以下材料:1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明;3、房产证;4、借款合同;5、抵押合同。法律依...查看全文

房产抵押登记的材料有哪些

法律解析: 房产抵押必须要有借款合同,因此,当事人向房产所在地不动产登记事务中心申请办理房产抵押登记时应当提交以下材料:1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明;3、房产证;4、借款合同;5、抵押合同。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

房产抵押登记的材料有哪些?

律师分析: 房产抵押必须要有借款合同,因此,当事人向房产所在地不动产登记事务中心申请办理房产抵押登记时应当提交以下材料:1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明;3、房产证;4、借款合同;5、抵押合同。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

房屋抵押登记材料有哪些

法律解析: 1.登记申请书原件;2.申请人身份证明;3.房屋所有权证(原件及复印件)4.国有土地使用证;5.主债权合同原件、抵押合同原件等。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料...查看全文

房产抵押登记有哪些材料

法律分析:房产抵押登记的材料有:房产证、土地证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第...查看全文

房屋抵押登记应准备什么材料?

律师分析: 1、提供 抵押 人的 身份证 明,若是法人的话则需要提供法人资格证明。2、抵押登记的申请书。3、当事人之间签订的 抵押合同 。4、房屋的相关证件,包括 不动产权 证等,属于共有房屋的,还需要提供房屋共有权证以及其他共有...查看全文

申请商品房产权登记所需准备的材料有哪些

个人购买商品房权属登记所需材料包括申请书、权利人身份证或户口证明、商品房买卖合同、售房发票、契税完税凭证、监护人身份证和关系证明、房地产勘测调查表、房屋平面图和墙界表。...查看全文

房屋抵押登记需要准备哪些资料?

1、登记申请书原件;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证的原件及复印件,如果是共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见原件;按份共有的房屋,以其所有份额设定抵押的,可不提供其他共有权人的共有权证...查看全文