商品房抵押登记是指抵押人在将自己的商品房抵押后进行的抵押权登记。它和其他房产抵押登记是一样的，今天我们主要来了解一下商品房抵押登记备案需要的材料有哪些？下面我们一起来看看。
商品房抵押登记备案需要的材料有哪些
1、抵押权人金融许可证复印件;
2、抵押权人组织机构代码证复印件;
3、抵押权人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件及签章(签字)样本;
4、抵押权人法定代表人授权签署申请文件的委托书及授权代表身份证复印件及签章(签字)样本;
5、抵押权人委托办事人员的委托书及受托人身份证复印件;
6、《商品房销售登记备案表》发展商收执联正本;
7、抵押合同及借款合同正本，抵押人属境外(包括港澳台地区)的，须办理公证
8、《商品房抵押登记备案申请表》;
9、抵押人身份证明：
(1)属个人的，提供身份证明复印件;
(2)属企业的，提供工商营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料;
(3)属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书，属企业非法人单位须上级主管部门加意见;
(4)抵押人为未成年人的，需由其监护人(父母双方)代签名，提供监护人的身份证明复印件、户口簿或关系证明等相关资料及保证书(监护人);
(5)个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件;
(6)非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件;
(7)境外个人、企业或组织(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。
一、商品房预售合同变更手续
商品房预售合同变更手续：受理、审查提交材料：
1、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的，受让方可以单方办理预售合同变更备案手续并提交下列材料：
（1）商品房预售合同变更备案申请表（原件）；
（2）生效的法院判决书或调解书或仲裁裁决书（复印件）；
（3）当事人的身份证件（复印件）；委托代理的提交授权委托书（原件）和受托人身份证件（复印件）；
（4）商品房预售合同（原件）。
2、因继承、遗赠发生房屋买受人变更的，由继承人、受遗赠人办理预售合同备案变更手续并需提交下列材料：
（1）商品房预售合同变更备案申请表（原件）；
（2）继承权公证书（复印件）或接受遗赠公证或法院判决书（复印件）；
（3）继承人、受遗赠人的身份证件（复印件）；委托代理的提交授权委托书（原件）和受托人身份证件（复印件）；
（4）商品房预售合同（原件）。
3、因法院判决、调解离婚发生房屋买受人变更的，财产归属方可以单方办理预售合同变更备案手续；协议离婚的，由双方共同办理预售合同变更备案手续，并需提交下列材料：
（1）商品房预售合同变更备案申请表（原件）；
（2）离婚证明（复印件）；
（3）离婚财产归属协议原件（协议离婚的）或生效的法院判决书或调解书复印件（法院判决、调解离婚的）；
（4）当事人的身份证件（复印件），委托代理的提交授权委托书（原件）和受托人身份证件（复印件），协议离婚的房产处分人的授权委托书需公证；
（5）商品房预售合同（原件）；
（6）预购房屋已办理了贷款抵押登记的，还应提交抵押权人同意抵押人变更的书面证明（原件）。
4、夫妻共有的房屋，夫妻之间变更名称的，由夫妻双方共同办理预售合同变更备案手续并需提交下列材料：
（1）商品房预售合同变更备案申请表（原件）；
（2）夫妻双方共有房屋的协议和更名申请（原件）；
（3）结婚证（复印件）；
（4）当事人的身份证件（复印件），委托代理的提交授权委托书（原件）和受托人身份证件（复印件），原买受人的授权委托书需公证；
（5）商品房预售合同（原件）；
（6）预购房屋已办理了贷款抵押登记的，还应提交抵押权人同意抵押人变更的书面证明（原件）。
上述材料提交复印件的，须同时提交原件，原件核验后退回申请人。标准：申请材料齐全、符合法定形式。
商品房抵押登记备案需要的材料有哪些
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
商品房抵押登记备案的必备材料有哪些？
商品房抵押登记备案需要的材料包括抵押权人的金融许可证、组织机构代码证、营业执照、法定代表人身份证明及签章样本，以及委托书、受托人身份证复印件等文件。此外，还需要提供发展商收执联正本、抵押合同、借款合同、商品房抵押登记备案申请表以及...查看全文
房产抵押登记备案需要哪些材料？
申请抵押权登记，应当提交下列文件：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；(四)抵押合同；(五)主债权合同；(六)其他必要材料。 房产抵押登记需要哪些材料 房产抵押登记需要以下这些材料：(一...查看全文
房产抵押登记备案需哪些材料
法律解析： 申请抵押权登记，应当提交下列文件： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)抵押合同； (五)主债权合同； (六)其他必要材料。 【法律依据】: 《房屋登记办法》 ...查看全文
房产抵押登记备案需哪些材料？
律师分析： 申请抵押权登记，应当提交下列文件： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)抵押合同； (五)主债权合同； (六)其他必要材料。 【法律依据】： 《房屋登记办法》 ...查看全文
房产抵押登记备案的必备材料有哪些？
办理房产抵押需提交相关材料，个人所有房产需提供身份证、抵押合同、房产证等，单位所有房产需提供营业执照、授权委托书等。不同类型企业需符合相关规定，如国有企业需符合国有资产管理规定。集体所有制企业需经职代会决议并备案，中外合资企业需经...查看全文
房屋抵押登记需要准备哪些材料？
房屋抵押登记需要准备的材料： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (二)抵押登记申请书； (三)抵押合同； (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意...查看全文
房产抵押登记的必备材料有哪些？
房产抵押登记的主旨：房产抵押登记需要的资料及程序。房产抵押登记需要提交合同、身份证明、申请书等资料，并按照申请、受理、审核、登记、收费发证等程序进行。对于不熟悉登记机关要求和程序的人来说，寻求专业房产律师的帮助是解决问题的好方法。...查看全文
房产抵押登记需要哪些材料
法律分析:房产抵押登记需要的材料包括抵押登记的申请书，抵押合同，抵押人的身份证明文件，抵押房屋的房产证等。房产抵押的其抵押权在办理抵押登记的时候设立。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零二条_x0...查看全文
抵押权登记需要哪些材料
1、抵押权登记申请书；2、申请人身份证明：（1）自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；（2）法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；...查看全文
抵押权登记需要哪些材料
法律分析:抵押权登记需要下列材料:抵押人、抵押权人签字或者盖章的《动产抵押登记书》；抵押人、抵押权人的主体资格证明文件；以及抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明等。法律依据:《《动产抵押登记办法...查看全文
抵押权登记需要哪些材料
法律分析： 抵押权登记需要抵押人、抵押权人签字或者盖章的《动产抵押登记书》，抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身份证明文件以及抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明这几种必备文件。 法律依据： 《动产抵押登记办法》 ...查看全文
办理房产抵押登记要准备的材料有哪些？
房产抵押登记需要身份证明、申请书、抵押合同、产权证、共有权证、设定抵押权的文件、房产价值的证明和其他必要文件。...查看全文
房产抵押登记的材料有哪些？
律师分析： 房产抵押必须要有借款合同，因此，当事人向房产所在地不动产登记事务中心申请办理房产抵押登记时应当提交以下材料：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、房产证；4、借款合同；5、抵押合同。 【法律依据】： 《中华人...查看全文
房产抵押登记的材料有哪些
法律解析： 房产抵押必须要有借款合同，因此，当事人向房产所在地不动产登记事务中心申请办理房产抵押登记时应当提交以下材料：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、房产证；4、借款合同；5、抵押合同。 【法律依据】: 《中华人...查看全文
房产抵押登记的材料有哪些
法律分析:房产抵押必须要有借款合同，因此，当事人向房产所在地不动产登记事务中心申请办理房产抵押登记时应当提交以下材料：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、房产证；4、借款合同；5、抵押合同。法律依...查看全文
房屋抵押登记材料有哪些
法律解析： 1.登记申请书原件；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证（原件及复印件）4.国有土地使用证；5.主债权合同原件、抵押合同原件等。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料...查看全文
房产抵押登记有哪些材料
法律分析:房产抵押登记的材料有:房产证、土地证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第...查看全文
房屋抵押登记程序有哪些需要哪些材料
法律分析:房屋抵押登记程序需要的材料有:房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第三...查看全文
房屋抵押登记需要准备哪些资料?
1、登记申请书原件;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证的原件及复印件，如果是共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见原件;按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证...查看全文
船舶抵押登记需要哪些材料
根据《船舶登记办法》第四十七条和第四十八条的规定，20总吨以上船舶的抵押权登记，由船舶抵押人和抵押权人共同向船籍港船舶登记机关申请。申请办理船舶抵押权登记，应当提交以下材料:(一)船舶抵押合同及其主合同;(...查看全文
推荐律师
张志恒
北京市-北京市-朝阳区
专职律师公司事务、公司事务
已服务167人次
