房屋租赁合同房东违约后留置权归谁-法律问答|晖律网

相关法律问题

问租赁房屋合同房东违约

在房屋租赁合同履行期间房东违约的，承租人的权利救济是：1.房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。2.可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合...查看全文

问房屋租赁合同到期后房屋归属权归谁

70年产权仅适用于土地使用权，不适用于房屋所有权，但因房屋与土地不可分割，所以影响到了房屋。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期满后会自动续期，续期费用根据法律规定办理。因此，无需担心，目前政策下，70年期满后的住宅建设用地使...查看全文

问房屋租赁房东违约

答

如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违...查看全文

问房屋租赁合同中，房东违约如何维权？

答

房屋租赁合同房东违约赔偿：可要求房东承担违约责任并赔偿违约金。如合同有明确记载，按合同记载的金额赔偿；如合同未记载或不清晰，可协商确定具体赔偿金额。...查看全文

问房屋租赁合同中房东违约，如何维权？

答

房屋租赁合同履行期间，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除合同赔偿损失。如果房东拒绝履行合同，租客可通过调解委员会或法院解决纠纷。...查看全文

问房屋租赁合同违约，房东应对策

答

房东可向房屋托管公司提起诉讼要求承担违约责任，根据合同约定履行或赔偿损失。但是否能收回房屋取决于托管公司与租客的合同约束力，若托管公司基于房东授权与房客签订合同，则房东无权收回房屋。...查看全文

问房屋租赁合同房东违约,违约金有多少

答

法律分析：一、房屋租赁合同房东违约,违约金有多少房东毁约违约金一般按照标的数额的20%进行赔偿，具体的数额标准可以双方在租房合同中协商约定。同时可以根据违约情形来判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最...查看全文

问房屋租赁合同房东违约如何赔偿

答

房东违约需赔偿：房东应遵循合同中约定的违约责任进行赔偿，如约定的违约金不足赔偿损失，租客可要求房东继续根据实际损失赔偿。...查看全文

问房屋租赁合同房东违约如何赔偿

答

法律分析:房屋租赁合同房东违约的赔偿是:房东应按照双方合同中约定的违约责任进行赔偿，合同中约定的违约金数额不足以赔偿损失的，租客可以要求房东根据实际损失继续赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十...查看全文

问房东违约如何赔偿房屋租赁合同

答

房屋租赁合同中违约金的合理性及调整方法。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定违约金金额，但过高或过低都可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

问房屋租赁合同房东违约怎么赔偿

答

法律分析：房屋租赁合同房东违约赔偿：可以要求房东承担违约责任，并赔偿违约金。至于具体的违约金数额的确定，如合同有清晰记载违约金，则按合同记载的违约金额进行赔偿，合同没有记载违约金或者不清晰，也可以双方协商具体的赔偿金额。...查看全文

问房屋租赁合同的房东违约怎么办

答

租房签合同房东违约了，应当依照合同约定或法律规定承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。一、继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的...查看全文

问房屋租赁房东违约责任

答

租房房东违约应根据违约情况采取相应措施，如强制履行、补救措施、赔偿损失、定金或违约金责任。违约金应按合同约定支付，过高或过低可请求变更。如无约定，应根据实际损失计算并退还押金和多余房费。违约金是独立于租金的支付，双方可协商或诉诸法...查看全文

问房屋租赁合同的违约后果

答

房屋租赁合同违约情形包括：出租人未交付房屋或不符合要求、未维修养护、未通知优先购买权、承租人未支付租金、不当使用造成损害。房屋租赁合同无效情形包括：未经竣工验收、违章建筑、确定拆迁、未取得许可证或规定建设、未经批准的临时建筑、超过...查看全文

问房屋租赁合同履行中，房东违约如何维权？

答

租房签合同房东违约，需承担违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施和赔偿损失。继续履行适用于金钱债务，非金钱债务需满足条件。采取补救措施可纠正不当履行。赔偿损失是以金钱方式弥补守约方的损失，不是惩罚违约方。违约赔偿范围和数额可...查看全文

问租赁房屋装修后归谁

答

在租赁关系中，承租人能装修承租房屋吗？装修后财产归谁所有？承租人可以随便改变房屋的用途吗？在出租期间由谁负责维修房屋？承租人受到的损失应当由谁来赔偿？针对这些问题，下面由律师为您详细解答。一、承租人能装修承租房屋吗装修后财产归...查看全文

问房屋租赁合同房东违约该怎么处理

答

房屋租赁合同房东违约的处理方法：1、房屋租赁合同履行期间，房东违约的，租户可以要求房东继续履行合同，承担违约责任，或者解除租赁合同的赔偿损失；2、可以按照合同执行，用房屋租赁合同维护自己的权利义务。如此时房...查看全文

问房东违约租赁合同，如何维权？

答

《中华人民共和国民法典》规定，租房合同中，如果房东违约，租客有权要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约方应承担的损失赔偿额应相当于预见到的损失，但不得超过违约一方订立合同时应当预见到的损失。...查看全文

问房屋租赁合同适用留置吗

答

不适用，留置权是严格的法定权，只有法律规定的情形才能适用留置权。《民法典》第四百四十七条【留置权的定义】债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前...查看全文

问房屋租赁房东违约怎么算

答