不适用，留置权是严格的法定权，只有法律规定的情形才能适用留置权。
《民法典》
第四百四十七条【留置权的定义】债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
第四百四十八条【留置财产与债权的关系】债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。
第四百四十九条【留置权适用范围限制】法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。
第四百五十条【留置财产为可分物的特殊规定】留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。
一、担保方式相关的法律规定
《民法典》
第三百九十四条？【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百二十五条？【动产质权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第四百四十条？【权利质权的范围】债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
（一）汇票、本票、支票；
（二）债券、存款单；
（三）仓单、提单；
（四）可以转让的基金份额、股权；
（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（六）现有的以及将有的应收账款；
（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
第六百八十一条？【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
房屋租赁合同适用留置吗
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租赁合同适用留置权吗
租赁合同可以适用留置权，但仅限于财产租赁合同。留置权是法律上规定的一种担保权利，是基于法律直接设立的。当事人不能随意约定设立留置权，但可以约定排除留置权的适用。...查看全文
租赁合同适用于留置权么
本文主要介绍了留置权的基本概念、适用范围限制和留置权人的实现留置权方式。留置权是指债权人不履行到期债务,留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿的一种担保方式。留置权合法占有是留置权发生的基本前提,债权人可以依法律规...查看全文
租赁合同解除一方留置房屋
行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式。1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情...查看全文
经济适用房可以办理房屋租赁合同吗
法律解析： 不可以，经济适用房在取得完全产权以前不得用于出租经营，如果此时出租的话，签订的房屋租赁合同是无效的。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三...查看全文
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经济适用房可以办理房屋租赁合同吗？
律师分析： 不可以，经济适用房在取得完全产权以前不得用于出租经营，如果此时出租的话，签订的房屋租赁合同是无效的。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三...查看全文
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房屋租赁合同房东违约后留置权归谁
留置权是债权人在债务人未清偿到期债务前合法占有债务人财产的权利。保留权包括两个内容，即保留标的物和变价，优先受偿。在我国，留置权是一种法定的担保物权。首先，留置权是一种物权。当具备法定条件时，留置权人可以独家占有和控制留置权，不仅...查看全文
经济适用房能否办理房屋租赁合同？
本文讲述了经济适用房在取得完全产权之前不能用于出租经营，否则签订的房屋租赁合同将无效。同时列举了合同无效的情形，包括一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等。...查看全文
房屋租赁合同纠纷适用什么管辖
法律分析:房屋租赁合同纠纷适用一般地域管辖、合同纠纷管辖和协议管辖。房屋租赁合同纠纷一般由合同履行地的人民法院管辖，或者由被告户籍地或居所地的人民法院管辖。当事人可以自行协议约定管辖法院，发生纠纷时向其租赁合同约定的法院提...查看全文
房屋租赁合同能否适用强制履行
法律分析:房屋租赁合同可以适用强制履行。发生房屋租赁合同纠纷可以通过和解或者调解进行解决；当事人不同意和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当当事人再次拒不履行的，可以请求...查看全文
房屋租赁合同能否适用强制履行？
律师分析： 房屋租赁合同是否适用强制履行，要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定，如果出现不能履行情形的，就不能强制履行，例如房屋质量存在安全隐患等情形。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百八十条 当事人一方不履...查看全文
房屋租赁合同纠纷适用什么管辖
提到房屋租赁合同纠纷的管辖问题，通常是指对该纠纷的诉讼管辖，也就是该找哪里的哪个法院提起诉讼解决相关纠纷。合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第24条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确...查看全文
印花税是否适用于房屋租赁合同？
房屋租赁合同印花税应按租金金额的千分之一缴纳，一次性支付。对于无租赁期限的合同，先按定额贴花，后根据实际金额计税。交税时需购买印花税票并注销，税金超过五百元或需反复贴花需填写纳税申报表。交税需提供租赁合同、房产证和身份证复印件等材...查看全文
印花税如何适用于房屋租赁合同？
房屋租赁合同的印花税应按合同金额的千分之一计算，需注意贴花、注销、申报等事项，同时相关凭证的立合同人、立据人、立账簿人、领受人、使用人都需缴纳印花税。...查看全文
民法典房屋租赁合同适用定金罚则吗
民法典规定房屋租赁合同可适用定金罚则。转租需经原出租人书面同意，限制条件源于租赁权权能不明确。出租人追求财产收益，限制转租似乎适得其反，因承租人也追求效益最大化。...查看全文
房屋租赁合同中的留置权定义与范围
房屋租赁留置权行使范围:1)出租人需在合同中明确留置权；2)债权人需合法占有债务人的动产；3)债务已到履行期；4)留置财产和债权一般需基于同一法律关系，商业留置除外；5)留置权人需确定债务人履行债务的宽限期。...查看全文
经济适用房可以办理房屋租赁合同嘛？
律师解答： 不可以，经济适用房在取得完全产权以前不得用于出租经营，如果此时出租的话，签订的房屋租赁合同是无效的。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三...查看全文
房屋租赁合同中转租条款的适用民法典
民法典规定，承租人经出租人同意可转租房屋，出租人在6个月内未提出异议即视为同意。审查二房东资格时，可查看租赁合同、房地产权证书和身份证件。如果二房东有转租权，需在租赁合同中明确约定。若无约定或禁止转租，承租人可与原房东、二房东协商...查看全文
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王亭玉
北京市-北京市-朝阳区
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