商铺下挖地面违反了《中华人民共和国城乡规划法》，违法行为会被责令限期自行恢复，并接受复查。如果造成社会危害，将依法追究责任并实施治安管理处罚。违法征地可以通过举报、网络举报、媒体帮助、政府投诉或法院诉讼等方式进行。《中华人民共和国...查看全文

商铺地基不允许下挖，违规者需自行恢复并接受复查。如动工造成严重社会危害，将依法追究责任。治安管理处罚应公开公正，尊重人权和保护人格尊严。非农业建设需节约土地，不得占用耕地，禁止在耕地上建房、挖砂等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘...查看全文

商铺下挖地面违反规划法，需申请建设工程规划许可证。商铺地基不允许下挖，违法者可能被责令恢复，受处罚。违法征地可向土地管理部门举报、网络举报、媒体援助、投诉政府、提起诉讼。法院可判行政部门败诉。...查看全文

人防工程地下商铺可以买卖，但需按规定交易。国有防空工程改造的地下商铺须获得审批。人防工程为公用工程，所有权归国家所有，开发商向业主出售的是使用权。...查看全文

商铺和二房东签订的合同有效要件是在业主租赁合同中明确约定可以转租。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租给第三方，但需注意转租期限不得超过承租人剩余租期。如果出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，则视为出...查看全文

挖地下室属于违建，违反了法律规定，涉及侵权行为和安全风险。违章建筑包括未经批准建成的、改变规定的、改变用途的、未拆除的临时建筑和通过欺诈手段建成的建筑。...查看全文

自建房挖地下室需经审批，否则算违建。审批流程包括申请、说明土地用途、政府审查、初审、国土资源局审核。未经批准占用土地需退还，非法转农用地为建设用地需拆除恢复原状。私自挖地下室属侵权行为，因房屋设计未考虑地下层支撑。...查看全文

商铺的使用年限与住宅的70年产权相同，没有明确的规定。商铺的使用年限应与开发商购买土地的时间相同，具体细节可能会有所不同。按照规定，商铺的使用年限应与住宅的70年产权相同，到期后需缴纳土地出让金进行产权续约。商铺的土地使用权期限为...查看全文

一、地下商铺土地使用税是否需要缴纳？地下商铺土地使用税是需要交纳的，根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)的规定：对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑...查看全文

商店门前的地面若不归店主所有，则属于公共用地，店主无权干涉其使用。机动车应在规定地点停放，禁止在人行道停放，但施画的停车泊位除外。临时停车不得在设有禁停标志、标线的路段，以及机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段。...查看全文

商铺门面合同到期不续签可有补偿，房屋租赁合同到期后可解除合同，违约需支付违约金。商铺租赁合同违约条款包括提前解除和拖欠租金。合适的违约金一般不超过损失的30%。...查看全文

续签合同不是必须接着到期日期。法律对续签合同时间没有规定。比如劳动合同，续签劳动合同的续签日期不一定要写前一份合同到期的那一天,一般而言,可以写到前一份合同到期的那一天;当然,也可以提前续签劳动合同。所以，续签的期限主要看双方的约...查看全文

商铺地基不允许下挖，违规者需自行恢复并接受复查。如造成严重社会危害，将依法追究责任并公正处罚，保护人权和人格尊严。非农业建设应节约土地，禁止占用耕地建窑、建坟、挖砂等，禁止占用基本农田发展林果业。...查看全文

法律分析：一、商铺前面的地方属于谁商铺门前的空地使用权归属一般不属于业主个人也不属于物业。如果商铺门前在小区内，则商铺门前的空地使用权归商铺全体业主；如果商铺门前对着公用街道，则商铺门前的空地使用权归政府所有。...查看全文

商铺门前的空地使用权归属一般不属于业主个人也不属于物业。如果商铺门前在小区内，则商铺门前的空地使用权归商铺全体业主；如果商铺门前对着公用街道，则商铺门前的空地使用权归政府所有。一、商铺承租方需要了解什么1、...查看全文

商铺转让是合法的，需要签订有效的转让合同，双方需协商一致。合同中应包括转让人的基本情况、转让物条款、交接条款、保证金及转让费条款以及拆迁补偿条款。转让人需提供相关证件，明确转让物品和交接时间，受让人需支付保证金，拆迁情况需明确补偿...查看全文

商铺住人需注意安全，商铺环境不适合居住，但法律未明确规定。常见做法是隔断两层，上层住人，下层经营。住人需特别注意用电安全，离开时务必断电，避免事故。最好不用煤气、液化气，可用电代替，确保安全。...查看全文

法律解析： 建筑面积等于使用面积加公摊面积，其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。国家没有规定具体的公摊比率，公摊面积是按照商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来，若有异议，可申请复测。 【法律依据...查看全文

律师解答： 根据租房需求来制定的，法律没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。如果合同期满的，房东可以涨价，双方协商决定，法律尊重市场客观规律，原则上不干涉。 【法律...查看全文

律师分析： 面积误差比绝对值超过3%的该种情况购房者有两种选择： 第一种如果购房者要求解除合同的并要求返还已付房款的及利息的，法院应予支持。 第二种如果购房者同意继续履行的，房屋的实际面积大于合同约定的面积的，面积误差比在3%以内...查看全文