1、产权是从什么时候算起，如何界定？住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋产权的年限。土地使用权使用起止年限以土地出让方和受让方签订的土地出让合同约定的...查看全文

律师分析： 房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。住房的所有权，是没有期限的。住房所...查看全文

律师分析： 住宅房产年限到期自动续期，土地使用权出让合同约定的使用年限到期后，购房者需要继续使用土地的话，要在出让合同约定的使用年限到期的前一年申请续期，一般情况下都会批准的，购房者没有提出申请续期或者是没有批准继续使用该土地的话...查看全文

法律分析:住宅房产年限到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。法律依据:《《中华人民共和国城镇国...查看全文

非住宅产权到期后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约...查看全文

律师分析： 1. 物业公司与业主协商续租：在住宅楼70年产权到期前，物业公司应当与业主进行充分沟通，协商续租或相关合作事项，以便减轻业主的经济负担。一些地方的政策允许物业公司在产权到期后与所有业主续约，但需支付一定的土地使用费。2...查看全文

商品房50年产权到期了怎么办 产权到期后我们可以进行重新缴费续期。 50年产权的房子是商业用房，包括写字楼和商铺。 根据国家规定： 1、住宅土地到期后，自动续期。当然需要另交土地使用出让费。 2、商业用房土地到期后，需在到期前2个...查看全文

非住宅产权到期后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约...查看全文

律师解答： 1. 物业公司与业主协商续租：在住宅楼70年产权到期前，物业公司应当与业主进行充分沟通，协商续租或相关合作事项，以便减轻业主的经济负担。一些地方的政策允许物业公司在产权到期后与所有业主续约，但需支付一定的土地使用费。2...查看全文

法律解析： 非住宅土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以支付土地使用权出让金申请继续使用。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条 土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当...查看全文

根据法律规定，住宅房子产权到期会自动续期，而房屋使用权为居住性质的也会自动续期。土地上房屋和其他房地产所有权住宅建设用地使用权届满后也会自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期需要依法办理，而土地上房屋和其他房地产的所有权则需要...查看全文

我们都知道，房屋的产权是有一定期限的，不同房屋产权也有所不一样，一般民用住宅建筑权属年限为70年。那么，70年产权到期了会怎么样？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，晖律网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 　　一、...查看全文

70年住宅产权房屋到期后可自动续期。由于土地用途不同，住宅用地产权不同70工业用地年，工业用地年50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。住宅建设用地使用权期满的，自动续期。...查看全文

法律分析：商铺土地使用权到期后，如果不再续期，国家无偿收回土地使用权，包括地上的房屋。可以到有关部门进行续期，可能需要缴纳一定的手续费用。续期以后，房子还是自己的。屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，...查看全文

住宅房产年限到期后自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅房产所有权是永久的，不存在到期问题。...查看全文

房屋产权年限到期后，有两种解决方式：一是重签合同，续缴出让金；二是房随地走，国家补偿。房屋业主可以联名补交土地出让金，价格应低于同类土地出让金的价格。70年土地使用期满后，国家有权收回土地，但房屋产权没有期限，因此存在国家土地所有...查看全文

律师分析： 七十年土地使用权城市住宅楼到期的处理是自动续期，不需要业主自己到国土资源部门去办理土地使用权的续期，住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用...查看全文

法律解析： 七十年土地使用权城市住宅楼到期的处理是自动续期，不需要业主自己到国土资源部门去办理土地使用权的续期，住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用...查看全文

法律解析： 房屋产权是永久产权的，土地使用期到期了，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行...查看全文

非住宅土地使用权到期应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用...查看全文