商品房产权到期是可以续期的，房屋所有权是永久的，并没有时间上的限制。只要财产没有完全损坏和丢失，就可以一直使用。土地使用权有一个期限，土地使用权期满后，可以重新缴纳土地出让金，取得土地连续使用权。国有土地的性质决定了土地使用权具有...查看全文

很多想要投资的购房者听到商住公寓40年产权，首付至少得5成，还有着高于住宅的水电费用时，就会有些困惑和迟疑。在我国，纯住宅的土地使用权出让年限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。也就是说，不管是70年还是40年，不管你买的...查看全文

商住楼产权年限并非房屋所有权年限，而是土地使用年限。房产证上注明的年限是土地使用年限，房屋属于产权持有者。商住楼产权到期可选择续期或重新分配土地。续期费用目前无明确规定。根据《城市房地产管理法》，土地使用者可申请继续使用土地。商住...查看全文

法律分析：商住两用房产权到期后，将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。...查看全文

本文讲述了在产权年限到期时，有两种解决方法。第一种是重新签订合同并缴纳出让金，价格应低于成本价和市场价的差额。第二种是房随地走，国家补偿。国家土地所有权归国家所有，而个人房屋所有权没有期限限制。期满后，国家有权收回土地，房屋被收回...查看全文

商住楼产权到期后，使用者可以申请续期，但目前商住楼使用年限规定中并无关于此项的规定。住宅房产权为70年，办公楼是50年，商业是40年。如果政府要收回土地，需要拆房子，那么会和房主谈房子赔偿问题；如果政府愿意把土地继续给房主使用，那...查看全文

商业用房40年产权到期后可以通过继续缴纳土地出让金重新获得土地使用权。如果国家需要收回土地和建筑物，业主可以获得经济补偿。非住宅建设用地使用权期满后可以自动续期，具体续期费用尚未明确。40年产权的房子可以正常购买，但水电费会按商业...查看全文

40年产权商铺到期怎么办 根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。 土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土...查看全文

商住房屋产权到期的处理方法及商住房的定义。商住房产权到期后，根据法律规定，土地使用者可以申请继续使用土地，续期费用需重新协商。商住房指既可作店面又可作住房，或楼下为店面、楼上为住房，产权归同一人。开发商在土地使用权合同后无法改变土...查看全文

商品房产权到期是可以续期的，房屋所有权是永久的，并没有时间上的限制。只要财产没有完全损坏和丢失，就可以一直使用。土地使用权有一个期限，土地使用权期满后，可以重新缴纳土地出让金，取得土地连续使用权。国有土地的性质决定了土地使用权具有...查看全文

法律分析:商业房产权到期自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。法律依据:《《中华人民共和国城市房地...查看全文

住房所属土地使用权依照住房性质一般可分为：商品房七十年，商住房五十年，商业房产四十年。土地使用权到了一定的时间，业主可以依据相关法律规定申请继续使用该土地。一般商住房的产权期限到期了可以续约，在国内房子的产权是属于自己的，但是房子...查看全文

商住楼产权的含义是指房屋所在的国有土地的使用年限，而不是房屋所有权年限。当商住楼产权到期时，可以继续使用土地，但需要申请续期并支付续让金。如果政府要收回土地，房主可以与政府协商赔偿问题；如果政府愿意继续提供土地使用权，房主可以与政...查看全文

一、公寓房40年产权到期怎么办 1、公寓房40年产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请。 2、法律依据： 根据《中华人民共和...查看全文

律师分析： 关于商业房产权到期的处理问题，一般而言商业房产权指的是商品房的相关权利。其中包含两个权属，一是房屋所有权，二是土地的用益物权即建设用地使用权。依照我国民法相关规定，房屋所有权并没有设期限，因此也不存在到期的问题。住宅建...查看全文

关于商业房产权到期的处理问题，一般而言商业房产权指的是商品房的相关权利。其中包含两个权属，一是房屋所有权，二是土地的用益物权即建设用地使用权。依照我国民法相关规定，房屋所有权并没有设期限，因此也不存在到期的问题。住宅建设用地使用权...查看全文

根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权到期的只是土地租用时间；不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人...查看全文

商业房产权到期处理问题指的是商品房的房屋所有权和土地的用益物权，其中房屋所有权没有期限，而住宅建设用地使用权期限为70年，到期后自动续期，但是否需要缴纳续期费用以及缴纳方式等，需等待相关法律法规的完善。...查看全文

商住楼产权并非房屋所有权年限，而是土地使用年限。房产证会注明年限，到期后需补交地税。若房子拆除，政府会重新分配土地并重新计算使用年限。70年指的是土地使用年限，购买的房产只要有合法产权证，即为个人私有产，只要房产存在，个人拥有所有...查看全文

律师分析： 如果想要继续租赁使用商铺，可以在商铺所在土地使用权到期前一年，由业主主动联合申请土地使用权延期。在建筑物完好的情况下，一般可以得到批准，由房屋管理部门审核后，业主需要按照合约规定的年限重新交纳土地出让金。 【法律依据...查看全文