商住房产权到期需主动续期，否则土地和房屋可能被收回。商住房与住宅房有区别：不能使用公积金贷款，贷款利率上浮10%；产权为50年，需缴纳土地出让金续期；不能落户口，居住密度大；纯住宅可落户，居住舒适度高；纯住宅以板楼为主；商住房为商...查看全文

房屋产权40年到期后可通过补缴土地出让金续期申请土地使用权。商业用地全国统一执行40年使用年限，届满前一年可提出续期申请。房产转让或变更需向房产管理部门申请变更登记，并凭新的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记。...查看全文

商品房产权到期是可以续期的，房屋所有权是永久的，并没有时间上的限制。只要财产没有完全损坏和丢失，就可以一直使用。土地使用权有一个期限，土地使用权期满后，可以重新缴纳土地出让金，取得土地连续使用权。国有土地的性质决定了土地使用权具有...查看全文

商铺产权到期后的处理方式有四种：申请续期并支付土地出让金、未申请或未通过则国家无偿收回、申请通过需缴纳土地出让金、未申请则国家重新规划土地。业主应根据具体情况及时了解政策，避免经济损失。...查看全文

房屋产权年限到期后，有两种解决方式：一是重签合同，续缴出让金；二是房随地走，国家补偿。房屋业主可以联名补交土地出让金，价格应低于同类土地出让金的价格。70年土地使用期满后，国家有权收回土地，但房屋产权没有期限，因此存在国家土地所有...查看全文

房屋产权到期后的处理方式有三种：由国家回收土地并一次性给予赔偿、续费续期继续使用或被当作危房拆迁补偿。房屋产权剩余年限的计算方式为：新房产权根据开发商拿地时间计算，二手房产权根据交易时间计算。土地使用权和房屋所有权的区别在于权属不...查看全文

很多想要投资的购房者听到商住公寓40年产权，首付至少得5成，还有着高于住宅的水电费用时，就会有些困惑和迟疑。在我国，纯住宅的土地使用权出让年限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。也就是说，不管是70年还是40年，不管你买的...查看全文

商住楼产权年限并非房屋所有权年限，而是土地使用年限。房产证上注明的年限是土地使用年限，房屋属于产权持有者。商住楼产权到期可选择续期或重新分配土地。续期费用目前无明确规定。根据《城市房地产管理法》，土地使用者可申请继续使用土地。商住...查看全文

法律分析：商住两用房产权到期后，将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。...查看全文

居住证到期后可通过当地居住证服务平台网上办理签注续期。具体流程包括搜索平台、点击申办入口，填写个人信息并提交申请，等待审核结果。一般2-3天会收到审核信息。...查看全文

40年产权商铺到期怎么办 根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。 土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土...查看全文

商住房屋产权到期的处理方法及商住房的定义。商住房产权到期后，根据法律规定，土地使用者可以申请继续使用土地，续期费用需重新协商。商住房指既可作店面又可作住房，或楼下为店面、楼上为住房，产权归同一人。开发商在土地使用权合同后无法改变土...查看全文

商住楼产权到期后，使用者可以申请续期，但目前商住楼使用年限规定中并无关于此项的规定。住宅房产权为70年，办公楼是50年，商业是40年。如果政府要收回土地，需要拆房子，那么会和房主谈房子赔偿问题；如果政府愿意把土地继续给房主使用，那...查看全文

商业用房40年产权到期后可以通过继续缴纳土地出让金重新获得土地使用权。如果国家需要收回土地和建筑物，业主可以获得经济补偿。非住宅建设用地使用权期满后可以自动续期，具体续期费用尚未明确。40年产权的房子可以正常购买，但水电费会按商业...查看全文

商住房产权到期需申请续期，否则土地和房屋可能被收回。商住房与纯住宅房有区别：购买二手商住房不能使用公积金贷款，利率上浮10%；商住房产权为50年，需缴纳土地出让金续期；商住房不能落户口，居住密度大；纯住宅舒适度高，可落户口。商品房...查看全文

商品房产权到期是可以续期的，房屋所有权是永久的，并没有时间上的限制。只要财产没有完全损坏和丢失，就可以一直使用。土地使用权有一个期限，土地使用权期满后，可以重新缴纳土地出让金，取得土地连续使用权。国有土地的性质决定了土地使用权具有...查看全文

房屋产权与土地使用权的区别及续租方式。房屋产权永属购房者所有，土地使用权有期限，到期后可继续申请续租。续租费用根据当时的楼面毛地指导价格的一定比例补交，核心区域40%补交，非核心区域60%补交。以北京立水桥为例，按建筑面积收取补交...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定了住宅和非住宅土地使用权期限的续期办法，住宅自动续期，非住宅按法律规定办理。对于土地上的房屋和其他不动产的归属，按照约定或法律规定办理。...查看全文

法律分析:商业房产权到期自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。法律依据:《《中华人民共和国城市房地...查看全文

住房所属土地使用权依照住房性质一般可分为：商品房七十年，商住房五十年，商业房产四十年。土地使用权到了一定的时间，业主可以依据相关法律规定申请继续使用该土地。一般商住房的产权期限到期了可以续约，在国内房子的产权是属于自己的，但是房子...查看全文