商住房产权到期需主动续期，否则土地和房屋可能被收回。商住房与住宅房有区别：不能使用公积金贷款，贷款利率上浮10%；产权为50年，需缴纳土地出让金续期；不能落户口，居住密度大；纯住宅可落户，居住舒适度高；纯住宅以板楼为主；商住房为商...查看全文

本文讲述了在产权年限到期时，有两种解决方法。第一种是重新签订合同并缴纳出让金，价格应低于成本价和市场价的差额。第二种是房随地走，国家补偿。国家土地所有权归国家所有，而个人房屋所有权没有期限限制。期满后，国家有权收回土地，房屋被收回...查看全文

房屋产权70年到期后，产权所有人可以继续住，需缴纳少量费用；若城市规划要拆除，政府会赔偿。住宅建设用地使用权期满自动续期，解决了房屋所有权和土地使用权的冲突问题，促进了二手房流转。房产证到期后，土地使用权归国家所有，个人仅有使用权...查看全文

我国法律规定，商品产权房到期可自动续期。根据《城市房地产管理法》，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需提前一年申请续期，除非符合社会公共利益需要收回土地。未申请或未获批准续期的土地使用权将被国家无偿收回。...查看全文

这段内容讲述的是商住房的产权和使用权问题。商住房的使用年限为40年，届满后需要缴纳土地使用费用才能继续使用。如果土地使用者需要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，除非社会公共利益需要收回该幅土地。需要注意的是，除了特定情况...查看全文

住宅建设用地使用权期满自动续期，续期费用按照法律规定办理；非住宅建设用地使用权期满后的续期按照法律规定办理；土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定办理，无约定按照法律规定办理。...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定了住宅和非住宅土地使用权期限的续期办法，住宅自动续期，非住宅按法律规定办理。对于土地上的房屋和其他不动产的归属，按照约定或法律规定办理。...查看全文

居住证到期后可通过当地居住证服务平台网上办理签注续期。具体流程包括搜索平台、点击申办入口，填写个人信息并提交申请，等待审核结果。一般2-3天会收到审核信息。...查看全文

房屋产权与土地使用权的区别及续租方式。房屋产权永属购房者所有，土地使用权有期限，到期后可继续申请续租。续租费用根据当时的楼面毛地指导价格的一定比例补交，核心区域40%补交，非核心区域60%补交。以北京立水桥为例，按建筑面积收取补交...查看全文

中国买房房产证基本情况：土地所有权归国家，个人只有土地使用权；土地使用权期满后归国家无偿取得；居住用地可自动延续，但需补缴土地出让金；非居住用地需提前一年申请续期。...查看全文

商用房土地使用年限到期后，应补缴土地出让金并申请续期。商业用地使用年限一般为40年，届满前一年可提出续期申请。房屋产权到期后，房屋所有人可选择申请续期，根据新颁布的《民法典》住宅建设用地使用权期限届满自动续期。未申请续期或根据公共...查看全文

根据《民法典》第三百五十九条，土地使用权有效期70年届满的房屋产权可以通过缴纳土地出让金进行续期。续期费用的缴纳或减免应按照法律和行政法规执行。对于住宅建设用地使用权，期满后会自动续期，对于非住宅建设用地使用权，续期需按照法律规定...查看全文

公租房住满五年后的处理方式：可以继续租赁或购买公租房。续租需提前三个月向相关部门申请并符合条件，购买需支付市场成本价和五年利息，可一次性或分期付款。购买后只能居住，不能交易，可继承给子女。公租房价格以周边同质量同面积出租房价的60...查看全文

非商铺土地使用权到期后，业主可续期使用，只需支付续期费。房屋产权无限期，业主享有物业所有权。有限期的是土地使用权，属于借用国家或集体土地。续期可继续使用土地。...查看全文

公寓房屋产权到期后，权利人需申请续期，补缴土地出让金并提交申请。统一土地使用年限为40年，续期时需确保剩余期限在40年内。申请需满足当地法规，建议权利人详细了解政策和流程，避免麻烦。...查看全文

二手房产权到期后自动续期，不需要房主处理。土地使用权有不同年限限制，如住宅用地为70年，工业用地为50年。二手房交易流程包括看房、查档、签合同、资金监管、赎楼和房屋过户等步骤。房子的产权是永久归当事人所有，土地使用权有时间限制，但...查看全文

房屋产权包括房屋所有权和土地使用权，二者不可分割。住房所有权无期限，而土地使用权根据性质有不同年限。土地使用权到期后，业主可以申请继续使用。...查看全文

房子过了产权年限后，可以缴纳续期费用申请土地使用权续期。根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，续期费用按照法律规定处理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，根据法律规定办理，房屋归属按照约定或法律...查看全文

商住房产权到期后可能面临续期或拆迁，具体视情况而定。商业用地年限为40年，住宅用地年限为70年。购买商业用地房产需注意贷款年限短、生活成本高、户口问题和交易税费较多。购房者需根据具体需求和规定进行选择。...查看全文

很多想要投资的购房者听到商住公寓40年产权，首付至少得5成，还有着高于住宅的水电费用时，就会有些困惑和迟疑。在我国，纯住宅的土地使用权出让年限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。也就是说，不管是70年还是40年，不管你买的...查看全文