商铺合同到期不给续租，可以协商重新签订合同。赔偿金和违约金都是合法的补偿方式。租赁期满，承租人应返还房屋，但可继续使用并享有优先承租权。优先续租权是相对的，除非合同明确约定，否则房东可与他人订立新合同。若房东违约损害承租人权益，新...查看全文

房屋产权与土地使用权的区别及续租方式。房屋产权永属购房者所有，土地使用权有期限，到期后可继续申请续租。续租费用根据当时的楼面毛地指导价格的一定比例补交，核心区域40%补交，非核心区域60%补交。以北京立水桥为例，按建筑面积收取补交...查看全文

商铺土地使用年限40年到期后，国家无偿收回土地使用权，包括地上房屋。续期需缴纳手续费，续期后房子仍归自己所有。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行40年使用年限。...查看全文

商铺40年产权到期后可以续期，但需在届满前一年申请。除非出于社会公共利益，否则续期申请应被批准。经批准后，需重新签订土地使用权出让合同并支付相应费用。商铺归属权需依法办理。...查看全文

商铺产权到期后的处理方式有四种：申请续期并支付土地出让金、未申请或未通过则国家无偿收回、申请通过需缴纳土地出让金、未申请则国家重新规划土地。业主应根据具体情况及时了解政策，避免经济损失。...查看全文

商铺40年产权到期后，房屋产权人需办理续期手续并缴纳费用。住宅用地自动续期，费用按规定缴纳；非住宅用地需依法办理续期，有约定按约定处理，无约定按法律规定处理。商铺属于非住宅用地，不具备自动续期资格。...查看全文

房屋租赁合同到期，承租方应及时搬离，否则视为违约。出租方可清理物品，但不得损害承租方财物。出租方可诉至法院要求腾退并赔偿租期届满后占用商铺期间的损失。...查看全文

商铺产权到期后，可通过续期申请或重新缴纳土地出让金获得土地使用权。若未申请续期，土地使用权和房屋所有权将被国家无偿收回。不同用途的土地使用权年限有所不同，如居住用地70年，工业用地50年等。...查看全文

房屋产权40年到期后可通过补缴土地出让金续期申请土地使用权。商业用地全国统一执行40年使用年限，届满前一年可提出续期申请。房产转让或变更需向房产管理部门申请变更登记，并凭新的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记。...查看全文

土地使用年限是指房子下面土地的使用权期限，根据法规规定，不同用途的土地使用年限有所不同，最高为70年。土地使用年限到期后，可以续期，续期费用根据法律规定办理。续期后，房子仍然归属于自己。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届...查看全文

非商铺土地使用权到期后，业主可以申请续期，只需要缴纳一定的续期费。准确来说，非商铺的房屋产权是没有限期的，业主享有对物业本身无限期的所有权。有限期的是非商铺房屋本身所占用的土地。因为，在我国土地的所有权属于国家与集体，个人在土地上...查看全文

根据国家规定，房屋70年到期后自动续约，土地所有权属于国家，我们只有使用权。70年指的是土地使用权年限，到期后只需缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。...查看全文

商用房土地使用年限到期后，应补缴土地出让金并申请续期。商业用地使用年限一般为40年，届满前一年可提出续期申请。房屋产权到期后，房屋所有人可选择申请续期，根据新颁布的《民法典》住宅建设用地使用权期限届满自动续期。未申请续期或根据公共...查看全文

房产过户的费用因方式不同而异。赠与过户需交契税和工本费，但免营业税和所得税，还需公证手续。买卖过户要缴纳契税、营业税、所得税、交易手续费、转移登记费、产权证查档费等。继承过户最便宜，但需房主死亡且有有效遗嘱。...查看全文

商铺租赁合同争议解决方式：1.和解或补充约定；2.向法院提起诉讼；3.向仲裁委员会提起仲裁。建议遵循维护合同履行原则，先协商后诉讼仲裁，以避免经济损失。...查看全文

商铺租赁合同发生争议的情况，一般有以下几种解决方式：1、合同签订各方就争议内容达成和解或补充约定形成新的详细内容。2、依据各方签订的书面协议及合同履行的证据，向具有管辖权的法院提起诉讼。3、实践中，不少商铺租赁合同中将争议的管辖权...查看全文

商铺租赁出租人违约应按照租赁合同约定或实际损失赔偿，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过可预见的损失。根据《民法典》第五百八十三、第五百八十四、第五百八十五条，当事人可以约定违约金或损失赔偿额的计算方法。...查看全文

针对房产纠纷，双方可以先进行协商以解决问题。如果协商无法达成一致，可以通过人民法院进行诉讼解决。在向人民法院提起诉讼请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果法律有其他规定，将依照其规定执行。商铺租赁合同纠纷可以通过协商、调解、仲...查看全文

房屋租赁合同到期，承租方应及时搬离，否则视为违约。出租方可清理物品，但不得损害承租方财物。出租方可诉至法院要求腾退并赔偿租期届满后占用商铺期间的损失。...查看全文

中国买房房产证基本情况：土地所有权归国家，个人只有土地使用权；土地使用权期满后归国家无偿取得；居住用地可自动延续，但需补缴土地出让金；非居住用地需提前一年申请续期。...查看全文