土地使用年限是指房子下面土地的使用权期限，根据法规规定，不同用途的土地使用年限有所不同，最高为70年。土地使用年限到期后，可以续期，续期费用根据法律规定办理。续期后，房子仍然归属于自己。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届...查看全文

根据房屋租赁合同，当合同到期且承租方已付清租金时，双方的权利和义务被视为已经履行完毕。如果承租方没有表达续租意向，他应该及时搬离。如果承租方拒绝腾退并继续占用商铺，这将被视为违约。出租方有权及时清理承租方的物品，但在清理过程中不得...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利： 可以不同意解除合同，要求继续履行。 不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。 还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额；货物及预期收...查看全文

房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利： 可以不同意解除合同，要求继续履行。 不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。 还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额；货物及预期收益的损失；以...查看全文

明星合约到期不续约的处理方式如下：1、艺人和公司的合约到期，双方的合同关系解除；2、广告代言合同继续有效，艺人应履行其代言义务；3、艺人可用于新公司签约，原经纪公司无须赔偿，不影响新公司。劳动合同分为劳动合同制范围以内的劳动合同和...查看全文

商铺合同到期不给续租，可以协商重新签订合同。赔偿金和违约金都是合法的补偿方式。租赁期满，承租人应返还房屋，但可继续使用并享有优先承租权。优先续租权是相对的，除非合同明确约定，否则房东可与他人订立新合同。若房东违约损害承租人权益，新...查看全文

房屋租赁合同到期，承租方应及时搬离，否则视为违约。出租方可清理物品，但不得损害承租方财物。出租方可诉至法院要求腾退并赔偿租期届满后占用商铺期间的损失。...查看全文

房屋租赁合同到期时,合同会自动终止。在这种情况下,承租人需要将租赁的房屋恢复到原来的状态,并将其归还给出租人。同时,承租人也应当根据实际情况决定是否需要对房屋进行赔偿。当承租人违约时,出租人可以按其违约的形式分别处理,如承租人不交...查看全文

商铺合同到期不续签无补偿，房屋租赁合同到期自动终止，承租人需恢复原状交还房屋。双方可协商续订或延期。合同未到期，房屋归第三方所有，可继续租赁。...查看全文

法律分析:1、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。...查看全文

商铺合同到期后优先权一般是不存在的。但若合同到期，双方仍然履行租赁合同的除外。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，同等条件下，承租人享有优先购买的权利。 他项权到期后还有优先权吗 项权到期...查看全文

商铺合同到期后一般不存在优先权。但如果合同到期后，双方继续履行租赁合同，则除外。根据相关法律规定，出租人在出售租赁房屋之前，必须在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。...查看全文

法律分析:商铺合同到期后优先权一般是不存在的。但若合同到期，双方仍然履行租赁合同的除外。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，同等条件下，承租人享有优先购买的权利。法...查看全文

商铺40年产权到期后可以续期，但需在届满前一年申请。除非出于社会公共利益，否则续期申请应被批准。经批准后，需重新签订土地使用权出让合同并支付相应费用。商铺归属权需依法办理。...查看全文

非商铺土地使用权到期后，业主可续期使用，只需支付续期费。房屋产权无限期，业主享有物业所有权。有限期的是土地使用权，属于借用国家或集体土地。续期可继续使用土地。...查看全文

商铺合同到期能续签，双方需要协商决定。根据具体情况，续租权是同等对价下的优先租赁权，但约定的租赁期限自续签之日起不得超过20年。租赁合同是指出租人向承租人交付租赁物、收入和租金的合同。在当事人中，提供物使用或收益权的一...查看全文

法律分析:商铺合同到期了是能续签的，主要是由当事人协商确定。《民法典》规定，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百...查看全文

法律分析:商铺产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时权利人可以提前一年提出续期申请。法律依据:《《中华人民共和国城镇国有土地使...查看全文

法律解析： 根据国家现在的规定，商铺产权到期后自动续约。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使...查看全文

律师分析： 如果商铺40到期后会自动续约，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。但是也是有另外一种情况的，就是当时如果国家有拆迁计划，那么将无偿征用土地，但是会对地上物做价补偿。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文