商住房产权到期后可能面临续期或拆迁，具体视情况而定。商业用地年限为40年，住宅用地年限为70年。购买商业用地房产需注意贷款年限短、生活成本高、户口问题和交易税费较多。购房者需根据具体需求和规定进行选择。...查看全文

律师分析： 根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： 根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 【法律依据】: ...查看全文

法律分析:商业房产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的使用年限是70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。法律依据:《《中华人民共和国城镇国有土地使用...查看全文

房屋产权包括房屋所有权和土地使用权，土地使用权有期限，房屋产权到期后土地收归国有。业主可向土地管理部门申请续期，补缴土地出让金，重新获得土地使用权。...查看全文

商住楼产权的含义是指房屋所在的国有土地的使用年限，而不是房屋所有权年限。当商住楼产权到期时，可以继续使用土地，但需要申请续期并支付续让金。如果政府要收回土地，房主可以与政府协商赔偿问题；如果政府愿意继续提供土地使用权，房主可以与政...查看全文

商住房产权到期需主动续期，否则土地和房屋可能被收回。商住房与住宅房有区别：不能使用公积金贷款，贷款利率上浮10%；产权为50年，需缴纳土地出让金续期；不能落户口，居住密度大；纯住宅可落户，居住舒适度高；纯住宅以板楼为主；商住房为商...查看全文

法律分析： 商住房土地使用权到期后应当继续缴纳商铺的土地出让金自动续约，重新取得房屋土地使用权。商住房土地的所有权是国家的，个人只是有商住房使用权，商住房的40年也就是指商住房的土地的使用权年限，到期的只是商住房土地租用时间。 法...查看全文

商品房产权到期后，住宅用地可以自动续期，根据《中华人民共和国民法典》规定。续期费用的缴纳或减免按法律规定办理。对于商品房70年到期后的维权，土地使用者需在届满前一年内申请续期，若符合条件，可以重新签订土地使用权出让合同并支付相应费...查看全文

这段内容讲述的是商住房的产权和使用权问题。商住房的使用年限为40年，届满后需要缴纳土地使用费用才能继续使用。如果土地使用者需要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，除非社会公共利益需要收回该幅土地。需要注意的是，除了特定情况...查看全文

法律解析： 根据国家现在的规定，商铺产权到期后自动续约。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使...查看全文

法律分析:商铺产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时权利人可以提前一年提出续期申请。法律依据:《《中华人民共和国城镇国有土地使...查看全文

商品房70年产权到期后可自动续期。商品房产权到期是指商品房占用的土地使用权到期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。根据《中华人民共和国民法典》规定，非住宅建设用地使用权期...查看全文

房产证到期后的解决方法：1、延长土地使用权期限，补交低于市场价的土地出让金；2、国家收回土地并对业主进行补偿；3、采用类似拆迁安置的方式解决问题。...查看全文

一、房子产权到期怎么办按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二百二十二条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应...查看全文

房屋产权年限到期后，有两种解决方式：一是重签合同，续缴出让金；二是房随地走，国家补偿。房屋业主可以联名补交土地出让金，价格应低于同类土地出让金的价格。70年土地使用期满后，国家有权收回土地，但房屋产权没有期限，因此存在国家土地所有...查看全文

商业用地产权到期后可继续申请延期，除非国家认为出于社会公共利益需要回收该地。回收前，土地使用者有权续期。如国家提前回收，将根据土地使用情况、使用年限、开发情况给予补偿。...查看全文

一、商铺产权到期后该如何处理 1、普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。 2、房屋产权到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 二、房屋产权到期后的处理方法 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共...查看全文

商品房产权到期后有的是自动续期，有的需要根据具体的法律规定。根据房屋性质的不同有两种方式，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行...查看全文

房屋产权到期该如何处理      住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据...查看全文