房屋产权年限到期后，有两种解决方式：一是重签合同，续缴出让金；二是房随地走，国家补偿。房屋业主可以联名补交土地出让金，价格应低于同类土地出让金的价格。70年土地使用期满后，国家有权收回土地，但房屋产权没有期限，因此存在国家土地所有...查看全文

商住房屋产权到期的处理方法及商住房的定义。商住房产权到期后，根据法律规定，土地使用者可以申请继续使用土地，续期费用需重新协商。商住房指既可作店面又可作住房，或楼下为店面、楼上为住房，产权归同一人。开发商在土地使用权合同后无法改变土...查看全文

很多想要投资的购房者听到商住公寓40年产权，首付至少得5成，还有着高于住宅的水电费用时，就会有些困惑和迟疑。在我国，纯住宅的土地使用权出让年限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。也就是说，不管是70年还是40年，不管你买的...查看全文

法律分析：商住两用房产权到期后，将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。...查看全文

40年产权商铺到期怎么办 根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。 土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土...查看全文

商住楼产权年限并非房屋所有权年限，而是土地使用年限。房产证上注明的年限是土地使用年限，房屋属于产权持有者。商住楼产权到期可选择续期或重新分配土地。续期费用目前无明确规定。根据《城市房地产管理法》，土地使用者可申请继续使用土地。商住...查看全文

本文讲述了在产权年限到期时，有两种解决方法。第一种是重新签订合同并缴纳出让金，价格应低于成本价和市场价的差额。第二种是房随地走，国家补偿。国家土地所有权归国家所有，而个人房屋所有权没有期限限制。期满后，国家有权收回土地，房屋被收回...查看全文

商住楼产权到期后，使用者可以申请续期，但目前商住楼使用年限规定中并无关于此项的规定。住宅房产权为70年，办公楼是50年，商业是40年。如果政府要收回土地，需要拆房子，那么会和房主谈房子赔偿问题；如果政府愿意把土地继续给房主使用，那...查看全文

商业用房40年产权到期后可以通过继续缴纳土地出让金重新获得土地使用权。如果国家需要收回土地和建筑物，业主可以获得经济补偿。非住宅建设用地使用权期满后可以自动续期，具体续期费用尚未明确。40年产权的房子可以正常购买，但水电费会按商业...查看全文

法律分析:商业房产权到期自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。法律依据:《《中华人民共和国城市房地...查看全文

住房所属土地使用权依照住房性质一般可分为：商品房七十年，商住房五十年，商业房产四十年。土地使用权到了一定的时间，业主可以依据相关法律规定申请继续使用该土地。一般商住房的产权期限到期了可以续约，在国内房子的产权是属于自己的，但是房子...查看全文

一、公寓房40年产权到期怎么办 1、公寓房40年产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请。 2、法律依据： 根据《中华人民共和...查看全文

商住楼产权并非房屋所有权年限，而是土地使用年限。房产证会注明年限，到期后需补交地税。若房子拆除，政府会重新分配土地并重新计算使用年限。70年指的是土地使用年限，购买的房产只要有合法产权证，即为个人私有产，只要房产存在，个人拥有所有...查看全文

律师分析： 土地使用权到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前年申请续明，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准...查看全文

法律分析：商品产权房到期了，根据我国的法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和。法律依据：_x00...查看全文

在天津市有本人产权住房或者与配偶、子女共有产权住房（40分）。包括：已签订天津市商品房买卖合同或房屋买卖协议，并已缴纳契税取得契税完税证明；或取得天津市房地产权证。...查看全文

律师分析： 商住房产权到期后可以续期，房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年，土地使用权到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继...查看全文

如果商品房产权到期的话，那么房子的所有权人可以申请续期，根据我国法律规定，住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期的。但是要注意如果行为人申请续期的，需要重新签订合同，并且支付土地使用权出让金，并办理登记。根据现有法律来看，很可能...查看全文

重签合同，续缴出让金。...查看全文

法律分析：商品房产权到期后有的是自动续期，有的需要根据具体的法律规定。根据房屋性质的不同有两种方式，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无...查看全文