律师分析:房屋抵押期间，抵押人可以转让房屋，但需要经抵押权人同意，并且转让房屋所得价值要优先清偿担保的债务。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转...查看全文

律师分析:可以进行买卖，但是需要通知债权人，以及房子的买受人该房屋处于担保状态，否则转让行为无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的...查看全文

可以。担保人和借款人一样都有义务还款，都可以列为被告，也可以提出诉讼保全。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所做的一种担保。 【法律依据】 《民法典》第三百九十二条...查看全文

律师解答： 房屋买卖中的担保人责任是指在房屋买受人不履行到期的合同义务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，债权人可以就担保人的担保财产优先受偿，也可以要求保证人承担相应的保证责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

担保人需要承担还款义务，否则出借人有权起诉担保人并查封其房子。担保人的法律责任分为一般保证和连带保证责任，分别为清偿到期债务和债务到期时承担责任。...查看全文

律师分析： 在保证期限内，需要承担保证责任。抵押的房产，买卖是必须经过抵押权人(银行的同意)，且所得房款，首先要偿还银行贷款，如果对方偿还了，无需承担保证的责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，...查看全文

房屋过户需要注意抵押情况和贷款情况，有贷款的房屋可以办理过户手续，需要签订贷款合同并结清贷款，同时注意单位购买私房、委托过户、出租情况、共有权人和法院判决等因素。...查看全文

在投资担保房子抵押款能卖，但是需要满足一定的条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释》第九条规定:“出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已...查看全文

法院在强制执行程序中对唯一居住用房一般不处理，但若面积较大、是本案抵押物或申请执行人愿意保留房租5-8年，法院可拍卖变卖偿还债务。债权人可申请法院查封担保人房产并进行执行。...查看全文

房屋抵押可重复担保，但需满足最高额抵押限制。办理房屋抵押需确认无抵押登记，提供身份证、房产证等资料，银行审查并评估房屋价值，放款至指定账户，最后办理抵押登记。未婚证需在民政局办理，办理时间约1周，利率和评估价格因情况不同而异。...查看全文

在一般情形下，抵押了的房子还能卖，但是需要征得抵押权人同意。依照相关规定出卖抵押房产需要经过银行同意，之后房屋贷款还清了，银行会自动丧失抵押权人的身份，出具一份贷款结清证明，拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于...查看全文

财产保全期限到了，房屋可以买卖。根据最高人民法院的解释，人民法院在以下情况下应解除保全措施：保全错误、申请人撤回申请、申请人的起诉或请求被驳回、法院认为应解除保全的其他情形。冻结银行存款期限不得超过一年，查封动产期限不得超过两年，...查看全文

律师解答： 1、一般保证责任。在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。2、连带保证责任。当债务已到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第六百八十八...查看全文

法律分析： 私人抵押的房子是不可以卖的。房子被抵押在房管局都是有备案的，表示当债务人无法清偿债务时，债权人有权就抵押的财产进行拍卖、变卖，并就拍卖、变卖的价款优先受偿，那买房人的权利就存在风险。所以，被抵押的房子是不得进行买卖的。...查看全文

抵押的房子能卖，但无法办理过户。从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份买卖合同并未过户，又能优先保证抵押权，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。所以，在司法实践中对于这种情况的合同效力和操作，...查看全文

法律分析:按揭担保的房子可以做抵押。因为贷款的房子在事先已经通过贷款的形式抵押给了银行，所以可以在房屋上就剩余价值再设立一个抵押权，银行的抵押权是优于后来的抵押权的。设定抵押的房屋，如果没有经过两个抵押权人的同意，不能办理...查看全文

能买卖财产保全的房子吗 房子被保全的，是不能进行买卖的，必须解除保全，才能买卖。申请诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在...查看全文

法律分析：失信人能卖掉名下的房产。不影响失信人出售房屋，但失信人购买房屋受到限制。债权人可以向法院申请强制执行债务人房屋，清偿债务。欠债人可以继承遗产。老赖合法取得的个人遗产是可以被继承的，但继承老赖的遗产后，继承人要偿还老赖欠下...查看全文

抵押后的房屋可以买卖，但是需通知抵押权人。根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押权人转让抵押财产的，应当及时通...查看全文

可以。担保人和借款人一样都有义务还款，都可以列为被告，也可以提出诉讼保全。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所做的一种担保。一、什么是连带保证（一）承...查看全文