承租人未经出租人同意转租房屋时，出租人有权提前解除合同。转租行为只有在原租赁合同合法有效、与第三人签订合法有效的转租合同、得到出租人同意或事后追认、租期不超过原租赁合同减去已使用年限且不超过20年的情况下才合法有效。...查看全文

租赁合同中擅自转租的处理：出租人可以解除合同，并要求恢复原状或采取其他补救措施，还有权要求赔偿损失。承租人转租房屋给第三方时，必须得到出租人的同意。如果出租人知道或应该知道承租人已经转租，但在六个月内没有提出异议，就视为出租人同意...查看全文

租赁合同中擅自转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同；转租需获得书面同意，查看房主产权原件和租赁许可证原件；出租人出售房屋前需通知承租人并给予优先购买权；租赁需办理登记备案手续；承租人享有新转租合同的权利义务；租房时应注意安全；...查看全文

承租人擅自转租追究责任如下：1、承租人必须终止与次承租人的租赁合同；2、出租人必须根据所有权或者其他权利直接从次承租人处取回租赁物，次承租人不得根据其与转租人的租赁合同对抗出租人；3、次承租人必...查看全文

承租方未经房东同意擅自转租房屋的行为无效，房东有权解除合同并追究违约责任。只有经房东同意的转租行为才有效，但超出承租期限的部分约定对房东无约束力。根据《民法典》第七百一十六条和第七百一十七条。...查看全文

租客擅自转租，转租合同效力待定。根据法律规定，承租人擅自转租，将租赁物转租给第三人，经出租人事后追认的，次承租人与承租人之间的租赁合同继续有效，次承租人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意擅自转租的，合同依然有效...查看全文

法律分析:承租方擅自转租房东可以依法解除房屋转租合同，一并追究的承租方的违约责任。承租人未经出租人同意擅自转租的、出租人在签订的合同中明确表示不允许转租的、承租人协商转租出租人予以拒绝的，转租行为无效。法律...查看全文

承租人未经出租人同意转租房屋属于严重违约行为，出租人有权解除合同，次承租人若知情并订立转租合同则无权追究承租人责任，若不知情但后知后觉，则有权解除转租合同，争议可通过协商、诉讼或仲裁解决。...查看全文

(一)合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付所欠租金并支付滞纳金的，法院一般应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准(日万分之四)确定承租人...查看全文

场地租赁合同无效的处理方式如下：1、承租人应退还场地；2、出租人应退还已支付的租金，如有定金，也应一并退还；3、有过错的一方应赔偿对方的损失。...查看全文

法律解析： 合同有约定的，按照合同约定赔偿同没有约定的，按照因违约造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超...查看全文

法律分析:场地租赁合同无效的处理:_x000D_ 1、承租人应当返还租赁场地；_x000D_ 2、出租人应当返还支付的租金，当事人另行约定定金的，也应当予以返还；_x000D_ 3、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失...查看全文

合同有约定的，按照合同约定赔偿同没有约定的，按照因违约造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一...查看全文

律师解答： 合同有约定的，按照合同约定赔偿同没有约定的，按照因违约造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超...查看全文

法律解析： 合同有约定的，按照合同约定赔偿同没有约定的，按照因违约造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超...查看全文

律师分析： 合同有约定的，按照合同约定赔偿同没有约定的，按照因违约造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超...查看全文

擅自改变租赁房屋用途需征得出租方同意。租赁合同中约定了房屋的用途，如住宅用、商用等。承租人若未经出租方同意擅自改变用途，出租方有权解除合同。租赁手续包括签订书面合同和申请登记备案，提交相关文件。外地人承租本市房屋需提供身份证明和户...查看全文

法律解析： 房屋租赁擅自转让别人，转租无效，出租人可以解除租赁合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 【法律依据】:...查看全文

律师分析： 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，如果承租人擅自转租房...查看全文

法律分析:承租人不可以擅自转租租赁物。我国法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，...查看全文