法律分析:房屋租赁擅自转让新签订的租赁合同无效。原房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但原房东明确予以拒绝的，新签订的租赁合同不具备法律效力，原房东可以依法解除。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

律师分析： 房屋租赁擅自转让别人，转租无效，出租人可以解除租赁合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 【法律依据】：...查看全文

租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但不可以留...查看全文

法律分析：擅自转租房屋的处理方式是看出租人的选择，出租人同意转租的，可以转租；出租人不同意转租的，可以解除合同。如果承租人将房屋转租后，出租人在知道或应当知道的情况下六个月无异议，视为同意转租。法律依据：...查看全文

法律分析： 承租人擅自转租房屋时，其处理措施有：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可...查看全文

律师分析： 擅自转租房屋的处理：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但...查看全文

承租人擅自转租追究责任如下：1、承租人必须终止与次承租人的租赁合同；2、出租人必须根据所有权或者其他权利直接从次承租人处取回租赁物，次承租人不得根据其与转租人的租赁合同对抗出租人；3、次承租人必...查看全文

租客的住宅在租赁期间，房东未经租客同意擅自进入，造成租客损失，属于非法侵入住宅。根据中华人民共和国刑法第245条第2款规定，非法侵入住宅罪是指违背住宅内成员意愿或无法律依据，进入公民住宅或拒不退出的行为。本罪与非法搜查罪、其他犯罪...查看全文

出租人在租赁期间将租赁物让与他人，不影响租赁关系。房屋产权转移也不影响租赁合同。租赁物所有权变动也不影响租赁合同。买受人不能否认租赁关系存在并要求返还租赁物。...查看全文

租户擅自拆房屋主体的可按其租房合同的约定处理。租户未经房东同意，擅自拆房屋主体后房东有权要求租户恢复原状或者赔偿相应的损失，租户构成根本违约的房东有权解除合同。一、租户可以提前退押金吗租户提前退租，属于违约...查看全文

房屋租赁中，房东未经同意转让租赁权或新合同与原合同不符，新合同无效。原房东可解除合同。商铺二房东转租需注意房主权力、原合同内容、合同期限、转租期限、损失责任等。被二房东拿租金跑了报警有用，若经大房东授权且未超期，大房东应履行合同并...查看全文

租赁合同中擅自转租的处理：出租人可以解除合同，并要求恢复原状或采取其他补救措施，还有权要求赔偿损失。承租人转租房屋给第三方时，必须得到出租人的同意。如果出租人知道或应该知道承租人已经转租，但在六个月内没有提出异议，就视为出租人同意...查看全文

承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。根据法律规定，合法有效的转租行为应当具备下列条件：原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提；承租人与第三人签订合法有效的转租合同；...查看全文

房屋转租和租赁权转让是两种常见的改变和转让房屋租赁关系的方式。它们在法律性质上存在差异，投资者必须了解。从法律关系的构成、有效法律行为的前提、违反上述前提条件的法律后果以及转租过程中本合同的附加条款等方面，二房东转租房屋和租赁权转...查看全文

律师分析： 房屋转租与租赁权转让的区别：房屋转租时并没有将租赁权进行转让，房东依然还享有租赁权，依旧是出租人。租赁权转让时，即意味着房东失去了租赁权，新的受让人成为出租人。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六...查看全文

法律分析:房屋转租与租赁权转让的区别：房屋转租时并没有将租赁权进行转让，房东依然还享有租赁权，依旧是出租人。租赁权转让时，即意味着房东失去了租赁权，新的受让人成为出租人。法律依据:《中华人民共和国民...查看全文

法律分析：房屋转租与租赁权转让的区别：房屋转租时并没有将租赁权进行转让，房东依然还享有租赁权，依旧是出租人。租赁权转让时，即意味着房东失去了租赁权，新的受让人成为出租人。法律依据：《中华人民共和国民...查看全文

法律分析： 房屋转租和租赁权转让的主要区别是：房屋转租时并没有将租赁权进行转让，房东依然还享有租赁权，依旧是出租人。租赁权转让时，即意味着房东失去了租赁权，新的受让人成为出租人。 法律依据： 《民法典》 第七百一十六条 承租人经出...查看全文

房屋租赁转租纠纷怎么处理      《合同法》第224条规定:“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租与出租人之间的租赁合同继续有效，...查看全文

承租方未经房东同意擅自转租房屋的行为无效，房东有权解除合同并追究违约责任。只有经房东同意的转租行为才有效，但超出承租期限的部分约定对房东无约束力。根据《民法典》第七百一十六条和第七百一十七条。...查看全文