擅自转租房屋怎么处理-法律问答|晖律网

相关法律问题

问擅自转租房屋怎么处理？

租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但不可以留...查看全文

问擅自转租房屋应该怎么处理？

答

律师分析：擅自转租房屋的处理：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但...查看全文

问擅自转租房屋应该怎么处理

答

法律分析：承租人擅自转租房屋时，其处理措施有：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可...查看全文

问房屋租赁擅自转让别人怎么处理

答

法律解析：房屋租赁擅自转让别人，转租无效，出租人可以解除租赁合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。【法律依据】:...查看全文

问承租人擅自转租房屋如何处理

答

承租人擅自转租追究责任如下：1、承租人必须终止与次承租人的租赁合同；2、出租人必须根据所有权或者其他权利直接从次承租人处取回租赁物，次承租人不得根据其与转租人的租赁合同对抗出租人；3、次承租人必...查看全文

问租户擅自拆房屋怎么处理？

答

租户擅自拆房屋主体的可按其租房合同的约定处理。租户未经房东同意，擅自拆房屋主体后房东有权要求租户恢复原状或者赔偿相应的损失，租户构成根本违约的房东有权解除合同。一、租户可以提前退押金吗租户提前退租，属于违约...查看全文

问房东擅自入屋租赁合同怎么处理？

答

租客的住宅在租赁期间，房东未经租客同意擅自进入，造成租客损失，属于非法侵入住宅。根据中华人民共和国刑法第245条第2款规定，非法侵入住宅罪是指违背住宅内成员意愿或无法律依据，进入公民住宅或拒不退出的行为。本罪与非法搜查罪、其他犯罪...查看全文

问房屋租赁擅自转让别人怎么办

答

法律分析:房屋租赁擅自转让新签订的租赁合同无效。原房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但原房东明确予以拒绝的，新签订的租赁合同不具备法律效力，原房东可以依法解除。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

问房屋租赁擅自转让别人怎么办？

答

律师分析：房屋租赁擅自转让别人，转租无效，出租人可以解除租赁合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。【法律依据】：...查看全文

问擅自转租产生纠纷怎么处理

答

法律分析:擅自转租产生纠纷，处理方式如下:承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以解除合同。我国法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与...查看全文

问擅自转租产生纠纷怎么处理

答

承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以解除合同，承租人未经出租人同意擅自将房屋转租他人，直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权，属于严重的违约行为，出租人有权解除合同。而当出租人解除合同时，转租合同亦因此而终止。此时，如果次承...查看全文

问二房东擅自转租房屋房屋转租合同还有效吗

答

二房东转租房屋无效。未经大房东同意，二房东擅自转租的行为是违法的。大房东在合同中明确表示不允许转租，并拒绝了二房东的协商请求。因此，转租行为没有法律效力，大房东可以依法解除房屋转租合同。...查看全文

问二房东擅自转租房屋房屋转租合同还有效吗

答

法律分析:二房东擅自转租房屋房屋转租合同无效。二房东未经大房东同意擅自转租的、大房东在签订的合同中明确表示不允许转租的、二房东协商转租大房东予以拒绝的，转租行为不具有法律效力，大房东可以依法解除房屋转租合同。...查看全文

问承租方擅自转租房东要如何处理

答

法律分析:承租方擅自转租房东可以依法解除房屋转租合同，一并追究的承租方的违约责任。承租人未经出租人同意擅自转租的、出租人在签订的合同中明确表示不允许转租的、承租人协商转租出租人予以拒绝的，转租行为无效。法律...查看全文

问什么是房屋转租房屋转租怎么处理

答

法律解析：房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。合法的转租须符合两个必要条件：1、转租须经房...查看全文

问什么是房屋转租房屋转租怎么处理？

答

律师分析：房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。合法的转租须符合两个必要条件：1、转租须经房...查看全文

问什么是房屋转租房屋转租怎么处理

答

法律分析:房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。合法的转租须符合两个必要条件：1、转租...查看全文

问承租人擅自转租产生纠纷怎么处理

答

法律分析:承租人擅自转租产生纠纷的处理:_x000D_ 1、承租人未经出租人同意，擅自转租的，出租人可以解除合同，也可能不解除合同；_x000D_ 2、出租人不解除合同时，转租关系仍然存续；_x000D_ 3、而当出租人解...查看全文

问承租人擅自转租产生纠纷怎么处理

答

承租人转租产生纠纷的处理方法如下：1、未经出租人同意擅自转租，出租人可以选择解除合同或不解除；2、如果出租人选择不解除合同，则转租关系仍然有效；3、如果出租人选择解除合同，则同时终止转租合同。...查看全文

问房东擅自入屋租客该如何处理

答

在租赁期，房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。非法侵入住宅，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。一、非法侵入...查看全文