承租人擅自转租房屋如何处理-法律问答|晖律网

相关法律问题

问承租方擅自转租房东要如何处理

法律分析:承租方擅自转租房东可以依法解除房屋转租合同，一并追究的承租方的违约责任。承租人未经出租人同意擅自转租的、出租人在签订的合同中明确表示不允许转租的、承租人协商转租出租人予以拒绝的，转租行为无效。法律...查看全文

问擅自转租房屋怎么处理？

租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但不可以留...查看全文

问擅自转租房屋怎么处理

答

法律分析：擅自转租房屋的处理方式是看出租人的选择，出租人同意转租的，可以转租；出租人不同意转租的，可以解除合同。如果承租人将房屋转租后，出租人在知道或应当知道的情况下六个月无异议，视为同意转租。法律依据：...查看全文

问房屋被承租人转租如何处理

答

法律分析:处理房屋被承租人转租如下:出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，转租合...查看全文

问承租人想转租房屋要如何处理

答

法律分析：承租人想转租房屋要如何处理承租人要转租房屋的，除了要经出租人的同意，还应当向当地公安派出所申报备案。《租赁房屋治安管理规定》第八条房屋承租人的治安责任;(一)必须持有本人居...查看全文

问承租人擅自转租产生纠纷时应该如何处理？

答

承租人擅自转租产生纠纷的处理：1、承租人未经出租人同意，擅自转租的，出租人可以解除合同，也可能不解除合同；2、出租人不解除合同时，转租关系仍然存续；3、而当出租人解除合同时，转租合同因此而同时终止。承租人擅自转租房屋如何处理签...查看全文

问租赁合同中擅自转租如何处理

答

租赁合同中擅自转租的处理：出租人可以解除合同，并要求恢复原状或采取其他补救措施，还有权要求赔偿损失。承租人转租房屋给第三方时，必须得到出租人的同意。如果出租人知道或应该知道承租人已经转租，但在六个月内没有提出异议，就视为出租人同意...查看全文

问场地租赁者擅自转租如何处理

答

承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。根据法律规定，合法有效的转租行为应当具备下列条件：原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提；承租人与第三人签订合法有效的转租合同；...查看全文

问擅自转租房屋应该怎么处理？

答

律师分析：擅自转租房屋的处理：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但...查看全文

问擅自转租房屋应该怎么处理

答

法律分析：承租人擅自转租房屋时，其处理措施有：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可...查看全文

问承租人私自转租房屋如何应对？

答

擅自转租房屋的处理措施包括房东要求解除合同并要求赔偿，要求第二个承租人搬离房屋；转租可以争取退还押金，但需根据合同约定和合理性判断；转租不可高于原价，否则房东有权追究违约责任并解除合同。...查看全文

问承租人擅自装修应如何处理

答

承租人擅自装修的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。如果因擅自装修而致使租赁物受到损失的，出租人还可以解除合同，并请求承租人赔偿其所遭受的损失。承租人擅自转租房屋如何处理签订租赁合同后，如果承租人未经出租人同意，擅自转...查看全文

问房屋租赁擅自转让别人怎么处理

答

法律解析：房屋租赁擅自转让别人，转租无效，出租人可以解除租赁合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。【法律依据】:...查看全文

问房东擅自入屋租客该如何处理

答

在租赁期，房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。非法侵入住宅，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。一、非法侵入...查看全文

问承租人擅自转租房屋需要承担什么责任

答

承租人擅自转租追究责任如下：1、承租人必须终止与次承租人的租赁合同；2、出租人必须根据所有权或者其他权利直接从次承租人处取回租赁物，次承租人不得根据其与转租人的租赁合同对抗出租人；3、次承租人必...查看全文

问房屋被承租人转租如何办理？

答

法律解析：根据我国民法典的有关规定，承租人转租的应当经过出租人同意，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【法律依据】：《中华...查看全文

问房屋被承租人转租如何办理？

答

律师解答：根据我国民法典的有关规定，承租人转租的应当经过出租人同意，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【法律依据】：《中华...查看全文

问民法典房屋被承租人转租如何处理

答

民法典规定，承租人经出租人同意可以转租房屋，但未经同意转租的，出租人可以解除合同。转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分对出租人不具有法律约束力，除非另有约定。出租人在六个月内未提出异议，视为同意转租。拖欠租金的次承租人可以代为支付...查看全文

问租客擅自转租的合同应如何处理

答

租客擅自转租，转租合同效力待定。根据法律规定，承租人擅自转租，将租赁物转租给第三人，经出租人事后追认的，次承租人与承租人之间的租赁合同继续有效，次承租人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意擅自转租的，合同依然有效...查看全文

问承租人擅自转租产生纠纷怎么处理

答

承租人转租产生纠纷的处理方法如下：1、未经出租人同意擅自转租，出租人可以选择解除合同或不解除；2、如果出租人选择不解除合同，则转租关系仍然有效；3、如果出租人选择解除合同，则同时终止转租合同。...查看全文