承租人想转租房屋要如何处理-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋被承租人转租如何处理

答

法律分析:处理房屋被承租人转租如下:出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，转租合...查看全文

问承租人擅自转租房屋如何处理

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承租人擅自转租追究责任如下：1、承租人必须终止与次承租人的租赁合同；2、出租人必须根据所有权或者其他权利直接从次承租人处取回租赁物，次承租人不得根据其与转租人的租赁合同对抗出租人；3、次承租人必...查看全文

问房屋被承租人转租如何办理？

答

法律解析：根据我国民法典的有关规定，承租人转租的应当经过出租人同意，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【法律依据】：《中华...查看全文

问房屋被承租人转租如何办理？

答

律师解答：根据我国民法典的有关规定，承租人转租的应当经过出租人同意，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【法律依据】：《中华...查看全文

问民法典房屋被承租人转租如何处理

答

民法典规定，承租人经出租人同意可以转租房屋，但未经同意转租的，出租人可以解除合同。转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分对出租人不具有法律约束力，除非另有约定。出租人在六个月内未提出异议，视为同意转租。拖欠租金的次承租人可以代为支付...查看全文

问租房子想转租如何进行处理

答

要先经过房租出租人的同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一...查看全文

问承租人如何进行房屋转租？

答

《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意可转租房屋。转租时租赁合同仍有效，承租人应赔偿第三人对房屋的损失。若承租人未经同意转租，出租人可解除合同。根据第七百一十八条，若出租人六个月内未提出异议，视为同意转租。...查看全文

问民法典规定房屋被承租人转租如何处理

答

法律分析:房屋被承租人转租的处理如下:出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，转租...查看全文

问租户想转租我的房子如何处理

答

如果未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。即未经出租人同意，承租人擅自将房屋转租的行为是无效的，出租人可以解除合同，收回房屋，并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。可以向出租人的租客索赔。一、哪些情形出租人可收回房...查看全文

问房屋转租纠纷要如何处理

答

房屋转租纠纷处理方式及注意事项。转租需签订有效仲裁协议，提起诉讼需提交起诉状。二房东需注意合同事项，如租赁期限、费用承担等。大房东终止合同需得到书面同意，且租赁期限不能超过主合同。特殊情况下，房屋不得转租。双方应共同讨论解决问题。...查看全文

问承租人转租房屋的效力如何

答

法律分析:承租人转租房屋的效力如下:出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，转租合...查看全文

问转租房屋后如何处理？

答

房子被转租可以报警，但警察只能调解。出租人可与承租人协商，申请调解或起诉违约，要求解除合同。转租需出租人同意，否则可解除合同。如对方拒不搬离，可起诉并要求赔偿损失。...查看全文

问租赁房屋倒塌，承租人应如何处理？

答

租赁房屋倒塌时，承租人可以要求出租人修缮房屋并赔偿损失，但如果是承租人过错导致需要维修，则出租人不负维修责任。同时，房屋出租人应注意确保自己是房屋所有人，并遵守相关法律规定，如需转租应征得房主同意，未缴纳土地出让金的租金中应包含土...查看全文

问承租方擅自转租房东要如何处理

答

法律分析:承租方擅自转租房东可以依法解除房屋转租合同，一并追究的承租方的违约责任。承租人未经出租人同意擅自转租的、出租人在签订的合同中明确表示不允许转租的、承租人协商转租出租人予以拒绝的，转租行为无效。法律...查看全文

问承租人私自转租房屋如何应对？

答

擅自转租房屋的处理措施包括房东要求解除合同并要求赔偿，要求第二个承租人搬离房屋；转租可以争取退还押金，但需根据合同约定和合理性判断；转租不可高于原价，否则房东有权追究违约责任并解除合同。...查看全文

问房屋转租纠纷如何处理

答

一、房屋转租纠纷可以调解调解就是在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，租赁双方可以就近请有关组织进行调解...查看全文

问房屋租赁如何防止承租方转租

答

承租人转租房屋需经出租人同意，出租人可在合同中规定不得转租及违约责任。承租人获得同意后可转租，但若第三方造成损失，则承租人应赔偿。租赁合同仍有效。...查看全文

问承租方转租房屋的处理办法

答

租房转租需征得房东同意，否则房东可解除合同。根据《民法典》，承租人经同意可转租给第三人，但需继续履行原租赁合同，承租人应赔偿损失。若房东知情但未提出异议，视为同意转租。房屋转租纠纷可通过协商、调解、诉讼、仲裁解决，需签订有效的仲裁...查看全文

问如何处理承租人不交房租

答

法律分析:处理承租人不交房租如下:出租人可以先行催缴、扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，经催缴通知承租人仍未缴纳房租的出租人有权解除租赁合同，向承租人追究违约责任。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

问房屋出租后承租人在租期内违约如何处理

答

法律分析:房屋出租后承租人在租期内违约处理如下:出租人可以选择解除合同，由承租人承担相应的违约责任，向出租人支付违约赔偿金；出租人拒绝行使合同解除权的，可以要求承租人继续履行该租房合同。法律依据:《《中华人...查看全文