房屋被承租人转租如何办理？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋被承租人转租如何办理？

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律师解答：根据我国民法典的有关规定，承租人转租的应当经过出租人同意，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【法律依据】：《中华...查看全文

问房屋被承租人转租如何处理

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法律分析:处理房屋被承租人转租如下:出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，转租合...查看全文

问民法典房屋被承租人转租如何处理

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民法典规定，承租人经出租人同意可以转租房屋，但未经同意转租的，出租人可以解除合同。转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分对出租人不具有法律约束力，除非另有约定。出租人在六个月内未提出异议，视为同意转租。拖欠租金的次承租人可以代为支付...查看全文

问承租人想转租房屋要如何处理

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法律分析：承租人想转租房屋要如何处理承租人要转租房屋的，除了要经出租人的同意，还应当向当地公安派出所申报备案。《租赁房屋治安管理规定》第八条房屋承租人的治安责任;(一)必须持有本人居...查看全文

问承租人擅自转租房屋如何处理

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承租人擅自转租追究责任如下：1、承租人必须终止与次承租人的租赁合同；2、出租人必须根据所有权或者其他权利直接从次承租人处取回租赁物，次承租人不得根据其与转租人的租赁合同对抗出租人；3、次承租人必...查看全文

问承租人如何进行房屋转租？

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《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意可转租房屋。转租时租赁合同仍有效，承租人应赔偿第三人对房屋的损失。若承租人未经同意转租，出租人可解除合同。根据第七百一十八条，若出租人六个月内未提出异议，视为同意转租。...查看全文

问民法典规定房屋被承租人转租如何处理

答

法律分析:房屋被承租人转租的处理如下:出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，转租...查看全文

问承租人转租房屋的效力如何

答

法律分析:承租人转租房屋的效力如下:出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，转租合...查看全文

问承租人私自转租房屋如何应对？

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擅自转租房屋的处理措施包括房东要求解除合同并要求赔偿，要求第二个承租人搬离房屋；转租可以争取退还押金，但需根据合同约定和合理性判断；转租不可高于原价，否则房东有权追究违约责任并解除合同。...查看全文

问房屋租赁如何防止承租方转租

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承租人转租房屋需经出租人同意，出租人可在合同中规定不得转租及违约责任。承租人获得同意后可转租，但若第三方造成损失，则承租人应赔偿。租赁合同仍有效。...查看全文

问承租方转租房屋的处理办法

答

租房转租需征得房东同意，否则房东可解除合同。根据《民法典》，承租人经同意可转租给第三人，但需继续履行原租赁合同，承租人应赔偿损失。若房东知情但未提出异议，视为同意转租。房屋转租纠纷可通过协商、调解、诉讼、仲裁解决，需签订有效的仲裁...查看全文

问房子被租客转租如何办

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房子转租的操作程序如下：1、原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租；2、原承租人与承租人签订房屋转租合同；3、将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登...查看全文

问公租房如何转换承租人

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律师分析:1、承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人，填写变更书面申请，明确变更原因。2、区县住房保障管理部门组织街道办事处住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核，家庭仍符合配租条件的，应在公共租赁住房小区公...查看全文

问公租房如何转换承租人？

答

律师分析： 1、承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人，填写变更书面申请，明确变更原因。 2、区县住房保障管理部门组织街道办事处住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核，家庭仍符合配租条件的，应在公共租赁住房小区公示10日。公...查看全文

问房子被承租人转租怎么办？

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未经出租人同意的情形下，承租人和第三人的合同有效，出租人有权解除和承租人的租赁合同。但出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的除外。也就是出租人对转租知情，保持缄默，6个月以上的，视为同意转租。一、...查看全文

问个人转租房如何办理

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个人转租房如何办理（一）房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案：1、租赁合同登...查看全文

问承租人拒绝退还房屋如何办理？

答

律师解答： 1、房屋租赁合同到期，承租人鸠占鹊巢，拒不返还房屋是一种侵权行为。双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止，律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定，而是一种无权占有行为，对房...查看全文

问承租人拒绝退还房屋如何办理？

答

法律解析： 1、房屋租赁合同到期，承租人鸠占鹊巢，拒不返还房屋是一种侵权行为。双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止，律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定，而是一种无权占有行为，对房...查看全文

问租赁房屋倒塌，承租人应如何处理？

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租赁房屋倒塌时，承租人可以要求出租人修缮房屋并赔偿损失，但如果是承租人过错导致需要维修，则出租人不负维修责任。同时，房屋出租人应注意确保自己是房屋所有人，并遵守相关法律规定，如需转租应征得房主同意，未缴纳土地出让金的租金中应包含土...查看全文

问转租房屋后如何处理？

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房子被转租可以报警，但警察只能调解。出租人可与承租人协商，申请调解或起诉违约，要求解除合同。转租需出租人同意，否则可解除合同。如对方拒不搬离，可起诉并要求赔偿损失。...查看全文