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二手房土地使用权期限根据不同用途有不同年限,购房者可计算自己的使用年限。土地使用权到期可通过续期或交还土地处理。 二手房土地使用年限分为住房(70年)、工业用地(50年)、商业用地(40年);土地使用权到期可续期或交还土地;违法使...查看全文
二手房使用权无具体年限,土地使用权有年限。城镇居住用地70年,工业用地50年,商业用地40年。二手房交易流程:信息沟通、签订合同、申请审查、过户手续。费用包括契税、增值税、土地增值税、所得税、交易手续费和产权登记费。二手房买卖纠纷...查看全文
房屋产权年限和土地使用年限是购房者需要了解的两个重要概念,房屋产权是永久的,但土地使用年限相当于租用国家土地,一般为70年;不管是新房还是二手房,房屋产权年限不会改变,计算二手房的剩余年限需要查看土地证年份,再根据普通住宅的年限计...查看全文
一、二手房产权是多少年 1、二手房产权年限最长是70年,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。 2、法律依...查看全文
城市房产过户注意事项及所需材料。根据土地使用权年限规定,依法改变土地使用权需向政府申请土地变更登记。根据城市房地产管理法,房地产转让或变更需向政府申请房产变更登记和土地使用权变更登记。过户需提供相关证明文件,如单位法人资格证明、法...查看全文
法律分析:二手房产权的年限是70年。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。法律依据:《《中华人民共和国城镇国有土地使用权...查看全文
出售房产后,土地使用年限按原合同减去已使用年限计算。...查看全文
根据最新规定,二手房的使用年限将按土地出让年限开始计算,即70年减去已使用年限为剩余使用年限。同时,土地使用者通过转让方式取得的土地使用权的使用年限将减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。...查看全文
1、二手房的使用年限按土地出让年限开始计算。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限2、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。...查看全文
本文讲述了如何计算二手房的使用年限。根据房屋的土地出让年限,可以得出二手房的剩余使用年限为70年减去已使用年限。而对于土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后...查看全文
律师分析: 1、二手房的使用年限按土地出让年限开始计算。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限2、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 【...查看全文
法律解析: 二手房购买后就属于个人财产,对于个人财产,是没有年限限制的,除非权利人转让该财产。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年(四)商业...查看全文
律师分析: 二手房购买后就属于个人财产,对于个人财产,是没有年限限制的,除非权利人转让该财产。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年(四)商业...查看全文
二手房购买后就属于个人财产,对于个人财产,是没有年限限制的,除非权利人转让该财产。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年(四)商业、旅游、娱乐...查看全文
二手房购买后就属于个人财产,对于个人财产,是没有年限限制的,除非权利人转让该财产。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年(四)商业、旅游、娱乐...查看全文
法律分析:《民法典》第359条明确规定:“住宅建设用地使用权期满后,自动续期。”,《民法典》将建设用地使用权区分为两部分:住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权;并且针对该两种使用权的续期做出了不同的规定。“住宅建设用地使用权期...查看全文
1、安置房初是没有房产证的,但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。2、在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权...查看全文
法律分析: 二手房的使用年限的计算方式为:70年减去已使用年限得出的剩余年限。因为规定土地使用年限不是永久性的,若是以划拨方式取得国有土地使用权的土地,则使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的,住房的土地使用年限...查看全文
法律分析:二手房的使用年限为70年减去已使用年限得出的剩余年限。_x000D_ 由于土地使用年限不是永久的,如果是以划拨方式取得国有土地使用权的土地,则使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的,住房的土地使...查看全文
法律分析: 二手房的使用年限为70年减去已使用年限得出的剩余年限。 由于土地使用年限不是永久的,如果是以划拨方式取得国有土地使用权的土地,则使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的,住房的土地使用年限是70年,工业...查看全文
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