离婚分房的情形有:
1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷;
2、一方婚前全额出资购房;
3、婚前一方父母出资,产权登记在子女名下;
4、离婚未登记方除非有证据证明有出资且出资不属于赠与的。
离婚,是指夫妻依照法定的条件和程序解除婚姻关系的法律行为。解除婚姻关系以合法的婚姻关系存在为前提,离婚为合法有效婚姻关系的解除,婚姻当事人双方必须符合结婚的实质要件和程序要件。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。