法律解析： 集体建设用地房屋租赁合同的效力是：双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案...查看全文

集体建设用地房屋租赁合同的效力是：双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同法律效力是租赁双方必须具备的权利义务，承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。 【法律依据】： 《城...查看全文

一、房屋租赁协议法律效力是怎样的1、房屋租赁出租人就同一租赁物同时与两个或两个以上的人订立房屋租赁合同的，这些房屋租赁合同的效力如何认定?出租人就同一房屋租赁物同时与不同承租人签订房屋租赁合同的，房屋租赁合...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同法律效力是租赁双方必须具备的权利义务，承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。 【法律依据】： 《城...查看全文

律师解答： 根据我国的法律规定，房屋等不动产进行抵押，必须签订书面的抵押担保合同，且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。未办理抵押登记的担保合同不产生抵押担保的效力，虽然不影响债权债务关系的成立，但是债权人不能就房屋享有优先...查看全文

法律解析： 根据我国的法律规定，房屋等不动产进行抵押，必须签订书面的抵押担保合同，且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。未办理抵押登记的担保合同不产生抵押担保的效力，虽然不影响债权债务关系的成立，但是债权人不能就房屋享有优先...查看全文

集体建设用地使用年限根据不同类型的土地有所不同，宅基地可以继承，耕地、草地和林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期可以延长。根据《中华人民共和国宪法》第十条规定，城市土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地属于集体所有。...查看全文

法律分析：可以，农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。一般来说，出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过租赁合同...查看全文

法律解析： 抵押房屋的租赁合同的效力是：经抵押权人同意的租赁合同有效，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律解析： 抵押房屋的租赁合同的效力是：经抵押权人同意的租赁合同有效，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师解答： 抵押房屋的租赁合同的效力是：经抵押权人同意的租赁合同有效，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

集体建设用地租赁合同中的租赁期限不得超过二十年，超过部分将被视为无效。如果租赁期限超过二十年，租赁合同超过部分将失效。根据民法典商铺租赁合同的相关规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效，租赁期限届满后当事人可以续订租赁...查看全文

律师解答： 房屋买卖无效的租赁合同效力是属于合法房屋的租赁有效。房屋买卖合同无效的原因是房屋产权不合法，如违章建筑、超期的临时建筑、无证小产权房以及其他限制交易的房屋，没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，但对于历史遗留的合法小产...查看全文

法律解析： 房屋买卖无效的租赁合同效力是属于合法房屋的租赁有效。房屋买卖合同无效的原因是房屋产权不合法，如违章建筑、超期的临时建筑、无证小产权房以及其他限制交易的房屋，没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，但对于历史遗留的合法小产...查看全文

合同内容由当事人约定，包括姓名、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和解决争议方法。...查看全文

集体建设用地出租最长年限可能是三十年。集体建设用地的流转形式主要包括以下几种：1、农村集体经济组织直接转让、出租土地使用权；2、农村房屋产权人转让、出租房产时，连带转让、出租土地使用权；3、乡村企业的兼并、改制过程中涉及集体土地转...查看全文

律师分析： 集体建设用地评估可以参照有关规定，以重置的土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费三个部分等为基础，考虑开发费用和有关利息、利润等进行评估，不考虑增值收益、出让金、年限修正问题，综合评估得到集体建设用地价值。 ...查看全文

法律分析：集体建设用地评估可以参照有关规定，以重置的土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费三个部分等为基础，考虑开发费用和有关利息、利润等进行评估，不考虑增值收益、出让金、年限修正问题，综合评估得到集体建设用地价值...查看全文

法律解析： 集体建设用地评估可以参照有关规定，以重置的土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费三个部分等为基础，考虑开发费用和有关利息、利润等进行评估，不考虑增值收益、出让金、年限修正问题，综合评估得到集体建设用地价值。 ...查看全文