出租集体建设用地的合同效力-法律问答|晖律网

相关法律问题

问集体建设用地租赁合同的有效期是多久？

集体建设用地租赁合同中的租赁期限不得超过二十年，超过部分将被视为无效。如果租赁期限超过二十年，租赁合同超过部分将失效。根据民法典商铺租赁合同的相关规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效，租赁期限届满后当事人可以续订租赁...查看全文

问集体建设用地租赁最多出租的年限

答

集体建设用地出租最长年限可能是三十年。集体建设用地的流转形式主要包括以下几种：1、农村集体经济组织直接转让、出租土地使用权；2、农村房屋产权人转让、出租房产时，连带转让、出租土地使用权；3、乡村企业的兼并、改制过程中涉及集体土地转...查看全文

问集体建设用地转让合同？

答

法律解析：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事...查看全文

问集体建设用地转让合同？

答

律师解答：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事...查看全文

问集体建设用地租赁合同要多久呢

答

根据法律规定，集体建设用地租赁合同的最长租期为20年。超过20年的部分将无效。因此，集体建设用地租赁合同中的租期最长只能达到20年。...查看全文

问什么是集体建设用地使用权出租？

答

集体建设用地使用权出租，是指集体土地所有者或集体建设用地使用权人作为出租人，将集体建设用地租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。8Cp广州房产集体建设用地使用权出租，是指集体土地所有者或集体建设用地使用权人...查看全文

问租赁村集体建设用地合法吗

答

任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。在现实中，普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式，这一做法并不妥当，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为...查看全文

问集体建设用地房屋租赁协议的效力是怎样的？

答

律师解答：集体建设用地房屋租赁合同的效力是：双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案...查看全文

问集体建设用地房屋租赁协议的效力是怎样的？

答

法律解析：集体建设用地房屋租赁合同的效力是：双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案...查看全文

问集体建设用地租赁期限

答

集体建设用地使用年限根据不同类型的土地有所不同，宅基地可以继承，耕地、草地和林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期可以延长。根据《中华人民共和国宪法》第十条规定，城市土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地属于集体所有。...查看全文

问村集体建设用地的租赁是否合法

答

法律分析：可以，农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。一般来说，出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过租赁合同...查看全文

问村集体建设用地租赁合同怎样制定

答

合同内容由当事人约定，包括姓名、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和解决争议方法。...查看全文

问农村集体建设用地租赁合同怎么写

答

法律分析:农村集体建设用地租赁合同需要写明农村集体建设用地的位置、面积及地上附着物；集体用地的建设用途；租赁双方的身份信息；租赁期限；租金事宜；解除农村集体建设用地租赁合同的条件；违约责任以及争议的解决方式。...查看全文

问出让集体建设用地拍卖建房

答

一、集体土地开发建房能否买卖集体土地开发的房屋，如果土地权属来源不合法，即未征收集体土地，改变土地性质的，该房屋属于违法建筑，房屋不能买卖。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让： (一)以出让方式...查看全文

问农村集体建设用地使用权可以出租吗

答

法律分析：可以出租，但是有限制条件，需要集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。《土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，...查看全文

问村集体建设用地出让方式？

答

律师分析：农村集体经济组织直接转让、出租土地使用权；农村房屋产权人转让、出租房产时，连带转让、出租土地使用权；乡村企业的兼并、改制过程中涉及集体土地转让、出租；农村集体经济组织以土地使用权作价入股、联营等形式新办企业；村集体经济...查看全文

问集体建设用地建设厂房是否合法？

答

集体土地不能用于建设厂房，违法占用集体土地建厂房违反法律规定，将面临强制拆迁和刑事责任。任何个人和单位在使用集体土地时必须依法申请。违法行为将导致没有经济赔偿的强制拆迁，且构成犯罪还需承担刑事责任。不要有任何侥幸心理，以免遭受巨大...查看全文

问村集体建设用地合法吗？

答

任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。在现实中，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。因此，土地承租者不应直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议，这种操作方式是不妥...查看全文

问集体建设用地租赁合同的最长租赁期限是多久？

答

集体建设用地租赁合同可以租二十年。根据法律规定，租赁合同中的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效，所以集体建设用地租赁合同最长可以租二十年。集体建设用地租赁合同要多久呢集体建设用地租赁合同最长租二十年。根据法律规...查看全文

问集体建设用地使用权

答

法律分析：百度文库+农村集体建设用地使用权流转管理办法++二四年六月二十二日++试行农村集体建设用地++使用权流转实施办法++第一章总则++++第一条为加强农村集体建设用地使用权流转管理，规范农村集体建设用地使用权市场秩序...查看全文