夫妻共同财产签房屋买卖合同需得到双方认可。第三人善意购买且支付合理对价且办理产权登记手续，夫妻一方主张追回房屋不支持。夫妻在婚姻关系期间所得财产为共同财产。...查看全文

夫妻共同财产，一方签房屋合同需经授权认可才有效。如第三人善意购买并办理登记手续，夫妻另一方主张无效不被支持。法律规定夫妻共同所有特定财产。...查看全文

法律解析： 认定无效。这种做法主要是为了维护其他共有人利益的,认定单方处分行为无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工...查看全文

夫妻一方出售房屋合同有效，但另一方可以申请撤销产权转移登记使其无效。购买二手房时，确认房屋产权可采取查看房产证、身份证原件、亲自核实房管部门或要求产权人共同核实产权证书真实性等方法。若产权证真实性有疑问，应提高警惕，避免经济损失和...查看全文

法律分析: 夫妻共有的房屋，一方单独签约出售是无效的。法律规定，因日常生活需要，夫妻对共同财产进行处理的，任何一方均有权处分。如果涉及重大事项，如出售夫妻共同财产的，则应当要经过配偶的同意。所以未经配偶的同意，当事人对夫...查看全文

出卖夫妻共同共有的房屋需经夫妻双方一致同意，一方未经另一方同意擅自出卖的。 另一方可申请确认买卖合同无效并要求追回房屋，但购买人不知情并支付合理对价且办理过户登记的除外。 夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权...查看全文

夫妻单方签订的房屋买卖合同一般无效，但对第三人有效。无效合同产生的后果包括返还房屋价款、赔偿损失、惩罚性赔偿、财产收缴等。根据《民法典》，夫妻未经另一方同意擅自买卖房屋属于无权代理行为。...查看全文

法律分析： 单方擅自出卖夫妻共有房屋，如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的有效，第三人合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。 法律依据： 《最高人民法院关于适用...查看全文

夫妻吵架，一方将夫妻共有的房屋出售的行为应认定为无效。根据我国法律规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有房产的，应认定为无效。在房屋共同共有的情形下，共有人权利义务关系的特点表现为每个共有人对共同共有的房屋享有平等的...查看全文

夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋，当事人以出卖人在缔约时对房屋没有所有权或者处分权为由主张房屋买卖合同无效的，不予支持。对于登记在一方名下的房产，并不改变其是夫妻共同财产的性质。对于一方擅自将房屋...查看全文

夫妻共有房屋，一方未征得全体共有人同意擅自出售，应认定为无效。共有人对房屋享有平等权利，包括占有、使用、收益和处分，但处分前需获得全体共有人的同意。...查看全文

夫妻房产单方一般不可卖，但若第三人善意取得，买卖有效。无处分权人将不动产或动产转让给受让人，受让人善意且以合理价格转让，且不动产或动产已登记或交付给受让人，受让人取得所有权。原所有权人可向无处分权人请求损害赔偿。赠与人在权利转移前...查看全文

《民法典中夫妻一方出售房屋合同有效吗？房屋买卖合同的生效时间是什么时候？》本文解释了民法典对夫妻一方出售房屋合同的有效性规定，以及房屋买卖合同生效的一般规定和特殊情况。根据民法典规定，夫妻一方个人所有的房屋或经另一方委托的房屋买卖...查看全文

民法典规定夫妻一方出售个人所有房屋或经另一方委托的房屋买卖合同有效。合同生效时间根据法律规定、当事人约定或特殊情况而定，一旦生效，双方享有合同权利和履行义务，任何一方不得擅自变更或解除合同，违约方可被追究法律责任。...查看全文

律师分析： 夫妻一方独自出售房产的行为是有效的，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。 【法律依据】： 《...查看全文

夫妻单方签合同，合同有效，但要求合同符合签订合同的当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、合同内容及签订过程不违反法律法规、不违背公序良俗等条件。 单方签订的合同效力是怎样的 单方签订的合同效力是：无效。签约主体合法、约定内容合...查看全文

共有产权住房可以按市场价格转让或购买政府份额，但需满足5年大限。租金收入按购房人和代持机构所占份额比例分配。《共有产权住房管理暂行办法》是法律依据，旨在完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理。建议若不卖房，可通过分家析产程序...查看全文

夫妻共同财产的处分问题涉及到夫妻双方利益保护和交易秩序的安全。如果一方未经另一方同意出售共同财产，但第三人善意购买并办理产权登记手续，法院不支持另一方追回房屋。然而，如果一方擅自处分共同财产造成另一方损失，法院应支持另一方请求赔偿...查看全文

夫妻共有的财产被一方出售后，第三方善意购买且符合法律规定的要求，则交易有效，另一方无法追回。如果第三方不满足善意购买的条件，则交易无效。未经另一方同意出售共有房屋，但符合善意购买条件的，法院不支持另一方追回房屋。离婚时一方因私自处...查看全文

夫妻共同财产中的房屋不能由一方私自卖出，需双方同意。私自卖房属于无权处分，但符合善意取得条件的买方可以获得产权。如果不符合善意取得条件，另一方可以要求法院确认合同无效并返还房屋。如果符合善意取得条件，另一方可以要求赔偿损失。总之，...查看全文