公房产权可以申请共有，根据《民法典》第二百五十五条、第二百五十六条和第二百九十七条的规定，国家机关和事业单位对直接支配的不动产和动产享有占有、使用和处分的权利，可以由符合条件的共有人申请产权共有。...查看全文

房屋使用权是对房屋的实际利用权力，可以通过法律契约获得。房屋使用权可以转让，但需得到出租人的书面同意。公房的转让和交换需得到共同居住人的同意。公有居住房屋有一些限制条件，不得进行承租权的转让和交换。房屋使用权70年后可以自动续期，...查看全文

小产权房不能去公证处公证，其产权证由乡政府或村颁发，公证无效。小产权房交易存在风险，无正式房产证，不能合法转让过户，政策风险导致停建或拆除，监管缺位影响购房者利益。小产权房买卖合同有效性需区分情况：本乡范围内农村成员间买卖有效，出...查看全文

房屋产权问题咨询应向房管局（房产交易中心）咨询，因其是政府机构，负责房地产行业管理，包括房屋产权登记、备案和查询，拥有全面的房产信息资料备案。...查看全文

个人出租房屋需要缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税等税费，综合征收率为5%；单位出租房屋需缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、房产税、印花税、土地使用税、企业所得税等多项税费。...查看全文

房屋租赁提前收回应赔偿承租人损失，包括合同履行后的利益。法律明确，违约方要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的责任。损失赔偿应相当于违约造成的损失和合同后可获得的利益，但不得超过违约方预见或应当预见的损失。...查看全文

房屋产权公证的有效性与真实性和合法性有关。公证书如内容不真实或违法，将被撤销。只有真实且符合法律规定的公证内容才是合法有效的。当事人或利害关系人可向公证机构提出复查，如公证书有错误，公证机构应予以更正或撤销。...查看全文

农村还建房能办房产证。属于合法建筑的划拨土地上的还建房具有房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。通过三证确认房主取得的房屋所有权并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。...查看全文

房屋不能作为质押的财产，只能办理抵押手续。不动产所有权可以通过法律行为或事实取得。不动产所有权可以用于设立用益物权和担保物权，但需遵守法律与合同规定，不得损害所有权人的权益。设定他物权是所有权人行使所有权的结果。...查看全文

定义：买卖双方自行成交或在其他中介公司成交后，委托办理后续的产权过户变更手续，并结合公司的按揭贷款、转按揭业务为买卖双方提供过户、贷款的全面服务。服务对象1、需要办理房产过户、产权变更的购房人和（或）售房人...查看全文

本文介绍了购房个人所得税退税的操作步骤：通过手机个人所得税APP，选择专项扣除填报，然后选择住房贷款利息，确定扣除年度，最后输入购房信息并申请退税。...查看全文

房屋转租纠纷可通过和解、调解、仲裁、诉讼四种方式处理。先私下和解，不成可请第三方协商；协商不成，按合同规定仲裁；仲裁不解决，可向法院提起诉讼。...查看全文

小产权房买卖合同公证无效，不具法律效力。小产权房本身非法，无产权证，不受国家认可。公证不会解决纠纷。小产权房存在两种风险：买卖合同无效，无法维护权益；转让困难，无法出售。...查看全文

一、共有产权房可以继承吗?共有产权房可以继承,共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格,那么继承一、共有产权房可以继承吗?    &nb...查看全文

安置房使用的土地一般用途为居住，使用权年限为70年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，不同用途的土地使用权出让年限有所不同，如居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱...查看全文

房屋出售后，老年人是否有权居住，取决于房屋所有人在该房屋上是否为老年人设立了居住权。老年人想要享有居住权，需向房屋登记机关申请办理居住权登记手续。居住权到期后，居住权消灭，当事人一方应当尽快搬离所居住的房屋，另一方应当及时的办理注...查看全文

共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权，然后整个房子的使用权政府会暂时让与给自住的购房者。购房者可向政府“赎回”产权，待房屋满5年后才能上市，另外，政府是有优先购买权的。共有产权房出售需要经占份额三分之二以上的共有人同...查看全文

根据《民法典》第三百零一条的规定，共有产权房应当在经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意后，再进行买卖。如果共有人之间有特别约定，则以约定为准。《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产...查看全文

共有产权房出售政策包括：购买不满5年的房屋份额不允许转让，满5年可向相关部门申请上市，代持机构优先购买；共有产权房可以被强制执行，但需通知共有人；共有产权房可以继承，但子女需符合资格条件；已购共有产权房可以用于出租，但需在购房合同...查看全文

按照国家的规定，当共有产权房满5年后，才可上市买卖。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同.约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分...查看全文