老人是否有房屋居住权取决于在房屋所有权人是否为其设立了居住权。 居住权是居住权人按照合同约定对他人住房享有占有、使用的用益物权，不可转让。 老人是否有居住权取决于房屋所有权人是否为其设立了居住权，居住权不可转让。...查看全文

个人产权和集体产权的区别在于房产所有人的身份，但权利相同。商品房属于个人产权，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。使用权房指住户只有居住权，其他权利归单位所有。通过房屋改革，单位将房产卖给住户，成为个人产权。...查看全文

有居住权的房子是不可以卖的。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权，比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权，所以有居住权是不代表可以卖房子。但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。 设立了居住权的房...查看全文

民法典的居住权是一项新的权利，住宅建设用地使用权期限届满后可以自动续期，并且续期费的缴纳或减少需依照法律、行政法规的规定执行。居住权是指居住人有权按照合同约定，登记后占有、使用他人的房屋，以满足稳定生活的需要。根据民法典第367条...查看全文

共有产权住房可以按市场价格转让或购买政府份额，但需满足5年大限。租金收入按购房人和代持机构所占份额比例分配。《共有产权住房管理暂行办法》是法律依据，旨在完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理。建议若不卖房，可通过分家析产程序...查看全文

法律分析:不能出售房屋永久居住权。居住权是指按照合同约定，对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利。居住权自登记时设立、具有人身专属性，不得出售转让。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百六十九条_...查看全文

房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，买受人可解除合同并获得赔偿。开发商在保修期内负责维修常见质量问题，否则买受人可自行修复费用由开发商承担。...查看全文

《民法典》第七百二十五条规定，承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动不影响租赁合同的效力。同时，根据“买卖不破租赁”原则，房主在租赁期内出卖房屋不影响承租人的使用权，承租人可以继续使用房屋直至租赁期届满。...查看全文

卖房后户籍迁移方式：1）迁入公共户，等购房后再迁入新公共户或新房屋；2）迁入本市户口的直系或其他亲属处，需承租人或产权人同意；3）申请社区托管，需满足条件。迁移户口需提供相关证明材料，如结婚证、房卡、注销户口通知单等。...查看全文

业主出售房屋后，老人居住权问题需要重视。老人可以通过签订居住权合同并完成登记，享有房屋的占有和使用权，但需尊重子女的合法权益。居住权具有对抗第三人的效力，需要平衡老人和子女的权益，确保房屋交易和谐。...查看全文

法律分析:房屋质量出现问题业主可以与开发商先行协商，要求其限期整改；房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以解除房屋买卖合同、要求开发商赔偿相应的损失。法律依据:《《商品房销售管理办...查看全文

对于一般质量问题，如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改。如果开发商不积极整改，业主可申请行政主管部门或消费者协会等作为第三方介入争议的调解，根据与开发商约定的仲裁协议提请仲裁委员会仲裁。一、开发商交房强制交房怎么保...查看全文

居住权人可以对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，但有些房地产不得转让，如不符合法律规定的土地使用权、被查封或限制权利的、被收回土地使用权的、共有房地产未经同意的、权属有争议的、未登记领取权属证书的、法律禁止转让的情形。...查看全文

离婚后，如果父亲没有得到孩子监护权，通常没有房屋居住权，除非得到监护人和产权人的同意。一方离婚后没有住处的话，会面临生活困难。在离婚时，可以通过提供个人财产中的住房来帮助那些生活困难者，可以是提供房屋的居住权或所有权。...查看全文

法律分析:居住权人一般不能出租房屋。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性，居住权人不属于该房屋的所有权人，无权对房屋进行租赁收益的，居住合同中另有约定的除外。法律...查看全文

法院对房屋进行保全后，被保全人不能出售房屋，解除保全是出售的条件。财产保全措施解除的条件有：诉前保全后15日内未起诉、被申请人提供担保、申请人撤回申请并获法院同意、法院确认申请人复议意见有理并撤销原保全裁定、被申请人履行判决义务且...查看全文

《永久居住权的影响及民法典有效性》 永久居住权不可出售、转让或继承，具有人身专属性。居住权协议需当事人具备民事行为能力，自愿签订且不违反法律规定和公序良俗。根据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效需满足行为人具备民事行为能力...查看全文

长期不住物业费的缴纳：房屋长期闲置需交纳物业费，可协商打折；物业费由业主买受人交纳，业主负连带交纳责任；未交费可通过沟通、催缴通知书、公示名单等方式解决；逾期不交费可通过司法诉讼解决。物业费可不交情况：房屋未交房由开发商缴纳；租赁...查看全文

房屋买卖税费如下：契税根据房屋持有时间和是否唯一住房而定，城市维护建设税和教育费附加为营业税的百分比，交易手续费为建筑面积乘以2元/平方米，土地增值税根据房屋类型和持有时间而定，房屋所有权登记费为80元，共有权证为20元，买卖合同...查看全文

居住权的设立在民事法律领域将得到广泛应用，不仅可以解决婚前财产房本加名字的问题，还可以为离婚一方提供特定期限的住房保障。这将更好地保障百姓的居住权益。...查看全文