房屋出售后，老年人是否有权居住，取决于房屋所有人在该房屋上是否为老年人设立了居住权。老年人想要享有居住权，需向房屋登记机关申请办理居住权登记手续。居住权到期后，居住权消灭，当事人一方应当尽快搬离所居住的房屋，另一方应当及时的办理注...查看全文

有居住权的房子是不可以卖的。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权，比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权，所以有居住权是不代表可以卖房子。但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。 设立了居住权的房...查看全文

法律分析:不能出售房屋永久居住权。居住权是指按照合同约定，对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利。居住权自登记时设立、具有人身专属性，不得出售转让。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百六十九条_...查看全文

业主出售房屋后，老人居住权问题需要重视。老人可以通过签订居住权合同并完成登记，享有房屋的占有和使用权，但需尊重子女的合法权益。居住权具有对抗第三人的效力，需要平衡老人和子女的权益，确保房屋交易和谐。...查看全文

居住权人可以对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，但有些房地产不得转让，如不符合法律规定的土地使用权、被查封或限制权利的、被收回土地使用权的、共有房地产未经同意的、权属有争议的、未登记领取权属证书的、法律禁止转让的情形。...查看全文

《永久居住权的影响及民法典有效性》 永久居住权不可出售、转让或继承，具有人身专属性。居住权协议需当事人具备民事行为能力，自愿签订且不违反法律规定和公序良俗。根据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效需满足行为人具备民事行为能力...查看全文

《民法典》第七百二十五条规定，承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动不影响租赁合同的效力。同时，根据“买卖不破租赁”原则，房主在租赁期内出卖房屋不影响承租人的使用权，承租人可以继续使用房屋直至租赁期届满。...查看全文

法律分析:居住权人一般不能出租房屋。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性，居住权人不属于该房屋的所有权人，无权对房屋进行租赁收益的，居住合同中另有约定的除外。法律...查看全文

个人产权和集体产权的区别在于房产所有人的身份，但权利相同。商品房属于个人产权，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。使用权房指住户只有居住权，其他权利归单位所有。通过房屋改革，单位将房产卖给住户，成为个人产权。...查看全文

居住权人无权出租房屋，除非合同另有约定。居住权人有保管房屋、支付管理费用等义务。居住权人享有使用房屋、修缮和维护等权利。居住权需向登记机构申请登记。为保护居住权，最好签订书面合同，并确保符合法律要求。...查看全文

产权人不能赶走居住人，居住权受法律保护。居住权包括对房屋的使用权、附属权益、修缮和维护权、出租权等。居住权合同应明确当事人信息、住宅位置、居住条件、期限和解决争议方法。居住权成立需签订合同并登记。如果只在住宅部分设立居住权，需在合...查看全文

《民法典》规定，居住权人原则上不能出租房屋，但当事人可以约定出租。居住权是特定公民对房屋的占有和使用的用益物权，属于支配权的一种。居住权的取得应有法定依据或合同约定，并需办理登记手续受法律保护。...查看全文

本文介绍了房屋的居住权及其相关法律规定。居住权是一种独立于土地使用权、房屋所有权外新增的第三种属性,可以理解为单纯给居住人设置的一个物权类型。带有居住权的房子原则上无偿设立、不能出租,居住权不得转让、继承。房屋的居住权可以通过依合...查看全文

不可以卖房子。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权，比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权，所以有居住权是不代表可以卖房子。但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。居住权人有权按照合同约定，对他人...查看全文

房子被卖后老人是否有居住权要看在房屋所有权人在此房子上为老人设立居住权与否，房屋被卖后，如果房屋被卖前设立了居住权，并且在居住权期限内的，老人对房屋就享有居住权。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按...查看全文

房屋永久居住权可以去，当地房管部门办理增加居住权手续。法律没有明确规定房屋永久居住权，而居住权是用益物权的一种，一般由所有权决定的，房屋居住权的年限由合同规定。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足...查看全文

老人去世后，保姆是否能继续居住房屋，取决于是否存在相关合同或遗嘱约定。根据中华人民共和国民法典，居住权人有权享有占有、使用他人住宅的用益物权。对于房屋继承，需要办理公证并办理新房产证。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序，父母、配...查看全文

法律分析:有居住权的房屋一般不能出租，但是房屋所有人和居住权人另有约定的除外。享有居住权仅意味着该公民可以居住该房屋，但不代表其对该房产享有所有权，既然不享有所有权，就不能处分该房产，不能处分就不能将其出租。...查看全文

房子设立居住权后，即使卖出，居住权人仍可长期居住，无论是否有房产证。新业主无权赶走居住权人，即使获得所有权。居住权可以设立不同期限，包括终生。居住权只有在居住权人去世后才会消失。...查看全文

《民法典》规定，居住权人原则上不能出租房屋，但当事人可以约定出租权利；居住权的特征包括特定公民为主体、房屋为客体、属于用益物权、需有法定依据或合同约定、并需办理登记手续受法律保护。...查看全文