尽管欠条未注明债权人姓名，它仍然具有法律效力。持有借条的人就是债权人。如果债务人对债权人有异议，债权人必须提供证据证明自己将借条上的钱款实际支付给借款人的证据。规范的借条应具备写清楚借款人和贷款人的法定全名、借款金额、借款时间期限...查看全文

老人是否有房屋居住权取决于在房屋所有权人是否为其设立了居住权。 居住权是居住权人按照合同约定对他人住房享有占有、使用的用益物权，不可转让。 老人是否有居住权取决于房屋所有权人是否为其设立了居住权，居住权不可转让。...查看全文

房屋出租后，出租人不享有占有权，占有权归承租人所有，但房屋所有权仍归出租人所有。出租人有权收取租金、保证金，并可以收回房屋。出租人有义务按时交付出租物，保持租赁物符合约定用途，并承担瑕疵担保责任。承租人有权解除合同并要求赔偿，如果...查看全文

离婚时，孩子的抚养权不一定都给母亲，而是根据孩子年龄和父母情况综合考虑。未满2周岁的孩子抚养权直接给母亲，而已满2周岁的孩子则会考虑父母双方的情况，选择对孩子成长更有利的一方。离婚前两周岁给予母亲抚养权，两周岁以后则无法确定抚养权...查看全文

房屋出售后，老年人是否有权居住，取决于房屋所有人在该房屋上是否为老年人设立了居住权。老年人想要享有居住权，需向房屋登记机关申请办理居住权登记手续。居住权到期后，居住权消灭，当事人一方应当尽快搬离所居住的房屋，另一方应当及时的办理注...查看全文

劳动者先提出解除劳动合同，用人单位无需支付经济补偿金；反之，用人单位无正当理由提出解除劳动合同，应向劳动者支付经济补偿金。根据劳动合同法，双方协商一致可以解除劳动合同；劳动者提前三十日通知用人单位，可以解除劳动合同；试用期内劳动者...查看全文

夫妻一方不能擅自卖房，除非房产属于个人财产或夫妻共同财产并有约定。根据相关法律规定，夫妻对共同财产享有平等处理权，未经同意出售的房屋，第三方善意购买并办理登记后，另一方无法追回。然而，如果夫妻一方私自处分共同所有的房屋造成另一方损...查看全文

农村宅基地归农村集体所有，不允许自由买卖。农民只有使用权，所有权归村集体经济组织。未经同意的交易将被收回宅基地。房屋转让只涉及使用权转让，宅基地所有权不变。申请宅基地需经多级政府批准。...查看全文

有居住权的房子是不可以卖的。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权，比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权，所以有居住权是不代表可以卖房子。但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。 设立了居住权的房...查看全文

1、抵押期间，房屋所有人转让房屋，应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况；房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效。在《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中规定：“抵押期间，未经抵押权人同意，抵...查看全文

根据《担保法》的规定，房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益，对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制： 1、抵押期间，房屋所有人转让房屋，应当通知抵押权人并告知房屋买受人房...查看全文

房产出售后户口是否迁出需得到买方同意，同意则可不迁。若要出售自己的房产，建议迁出户口，可委托他人代办，需提供委托书和个人身份证明，同时代办人也需提供身份证明。...查看全文

房屋出租之后可以卖。出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋在出租之后发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 房屋出租之后还能卖吗 房屋出租之后还能卖，但是出租人需要在出卖之前的合理期...查看全文

法定监护人应保护被监护人的利益，能卖自己的房，但卖被监护人的房必须维护被监护人利益为前提。监护人不履职或侵害被监护人权益需承担责任，造成财产损失需赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第240条规定，所有权人对自己的不动产或动产享有占...查看全文

小产权房与正规商品房的最大区别在于土地性质不同。小产权房是在集体土地上建造的，土地使用权不完整，购买后不能办理产权手续，也不能申请贷款。虽然小产权房相对正规商品房便宜，但由于所购房屋没有得到法律认可和保护，购买后保值和升值受限，且...查看全文

法律分析:不能出售房屋永久居住权。居住权是指按照合同约定，对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利。居住权自登记时设立、具有人身专属性，不得出售转让。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百六十九条_...查看全文

1、因开发周期长，不确定因素多，使开发商风险增大，开发商预收了购房者的房款后，所建项目未能按期竣工或如期交付房屋，引发诉讼。2、预售广告和宣传资料为吸引更多购房者夸大其辞，当房屋竣工后，却出现实际交付的房屋与原介绍的文...查看全文

地震后房屋受损，国家有补贴和救助义务。购房时开发商要承担非人为倒塌责任，质量保证书有效期内，开发商承担连带责任。建设单位与施工单位倒塌造成他人损害，承担连带责任，可追偿其他责任人。其他责任人导致倒塌损害，承担侵权责任。国家减灾委员...查看全文

已出租的房屋可以出售，但需符合法律规定。卖掉已出租房屋需注意两点：一是在合理期限内通知承租人；二是询问承租人是否有购买意向。承租人通常享有优先购买权，但有例外情况，如共有人行使优先购买权、出售给近亲属、承租人未明确表示购买、第三人...查看全文

根据我国民法典，房屋出租属于债权而非用益物权。租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。债权是民事主体依法享有的权利，包括合同、侵权行为、无因管理、不当得利等情况下，权利人请求特定义务人为或不为一定行为的权...查看全文