共有产权房出售政策包括：购买不满5年的房屋份额不允许转让，满5年可向相关部门申请上市，代持机构优先购买；共有产权房可以被强制执行，但需通知共有人；共有产权房可以继承，但子女需符合资格条件；已购共有产权房可以用于出租，但需在购房合同...查看全文

根据《民法典》第三百零一条的规定，共有产权房应当在经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意后，再进行买卖。如果共有人之间有特别约定，则以约定为准。《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产...查看全文

共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权，然后整个房子的使用权政府会暂时让与给自住的购房者。购房者可向政府“赎回”产权，待房屋满5年后才能上市，另外，政府是有优先购买权的。共有产权房出售需要经占份额三分之二以上的共有人同...查看全文

共有产权房是地方政府低价配售给符合条件的保障对象家庭的房屋，满足一定条件后可上市交易。与经适房相比，共有产权房通过出让土地和政府出资形成政府产权，解决了产权界限不明确的问题，为保障性住房提供了准确的法律定位，并明确了产权比例和价款...查看全文

法律分析： 小产权房不能公开上市出售。小产权房没有房产证的产权保障，该房屋的转让受到限制，尽管房屋买卖合同有效，房屋的物权也很难变更。但是如果是集体经济组织成员，房屋交易符合当地的房屋买卖规定也是可以出售的。 法律依据： 《中华人...查看全文

法律分析：小产权房是否能出售需要根据具体的情况来判定。因为小产权房没有房产证的产权保障，该房屋的转让受到限制，尽管房屋买卖合同有效，房屋的物权也很难变更。但是如果是集体经济组织成员，房屋交易符合当地的房屋买卖规定也是可以出...查看全文

共有产权房出售需多人同意。共同共有房屋需所有共有人同意，按份共有房屋需三分之二份额的人同意。单方出售共有房屋的合同效力待定，需其它共有人同意方可生效，否则无法进行所有权登记。...查看全文

共有产权住房可以卖给共有权人，但不能单独销售份额。共有产权房是地方政府低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋，双方签订合同约定产权份额和未来交易条件。购房人需支付差价作为政府出资形成共有产权。在上市或退出时，购买政府产权部分或...查看全文

共有产权住房可以按市场价格转让或购买政府份额，但需满足5年大限。租金收入按购房人和代持机构所占份额比例分配。《共有产权住房管理暂行办法》是法律依据，旨在完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理。建议若不卖房，可通过分家析产程序...查看全文

本文介绍了共有产权房屋出售的规定和流程。满5年后，共有产权房可以向相关部门提交上市申请，代持机构优先购买。如果代持机构放弃优先购买权，购房人可以在网络服务平台上发布转让所购房屋产权份额信息，转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件...查看全文

1、北京的小产权房原本就不受法律保护，所谓的买卖，其实就是使用权的转让。据规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。所以，不管是买什么性质的房产，首先要看的就是房产证，只有有房产证的房屋才有合法上市交易的权力。2...查看全文

法律分析：小产权房不能出售转让。小产权房未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，没有房产证的情况下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。法律依据：《中华人...查看全文

小产权房子买卖不合法，从法律上来说小产权房子是不允许交易的，因此没有法律效应，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的。条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《土地管理法》第四条国家...查看全文

小产权房是否能出售需要根据具体的情况来判定。因为小产权房没有房产证的产权保障，该房屋的转让受到限制，尽管房屋买卖合同有效，房屋的物权也很难变更。但是如果是集体经济组织成员，房屋交易符合当地的房屋买卖规定也是可以出售的。...查看全文

夫妻个人能办理房屋买卖吗?共有财产，夫妻双方必须在场必须双方都同意了，才能上市交易! 根据规定，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”如果房屋买卖未得到夫妻中一方同意，而且...查看全文

律师分析： 父亲出售共同房产经授权有效。出售属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价...查看全文

法律解析： 父亲出售共同房产经授权有效。出售属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价...查看全文

法律解析： 父亲出售共同房产经授权有效。出售属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价...查看全文

法律分析:父亲出售共同房产经授权有效。出售属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合...查看全文

法律解析： 父亲出售共同房产经授权有效。出售属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价...查看全文