法律解析： 父亲出售共同房产经授权有效。出售属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价...查看全文

法律解析： 父亲出售共同房产经授权有效。出售属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价...查看全文

法律分析:父亲出售共同房产经授权有效。出售属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合...查看全文

法律解析： 父亲出售共同房产经授权有效。出售属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价...查看全文

律师分析： 父亲出售共同房产经授权有效。出售属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价...查看全文

律师解答： 父亲出售共同房产经授权有效。出售属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价...查看全文

按照国家的规定，当共有产权房满5年后，才可上市买卖。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同.约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分...查看全文

父亲给的房子是否算夫妻共同财产，应当分情况处理。父亲在办理结婚登记前给的房子，应当属于当事人的婚前财产，不能算作夫妻共同财产，只能算作当事人的个人财产；父亲在结婚后给的房子，并且没有明确表示只归当事人所有的，应当属于夫妻共同财产，...查看全文

夫妻共同财产一方出售有效，除非第三方恶意串通损害另一方合法权益，否则出售无效。为了保护善意第三人的合法权益和市场交易秩序，除非第三人与夫妻一方恶意串通，损害另一方的合法权益，否则只要第三人善意，支付合理对价，办理产权登记手续的交易...查看全文

夫妻共同财产一方变卖有效，除非是第三人与夫妻一方恶意串通损害另一方的合法权益的，那么变卖行为无效。为了保护善意第三人的合法权益以及市场的交易秩序，除非是第三人与夫妻一方恶意串通损害另一方的合法权益，否则只要第三人为善意、支付合理对...查看全文

对于上述情况，应该分以下情形，区别对待： (1)房屋买受人在签订房屋买卖合同时，是否明知出卖人有其他共有人，如果不是明知，则该买卖合同有效;如果是明知，则合同除经共有人追认外，合同无效。对此，房屋出卖人和其他共有人负有举证责任。...查看全文

在现实生活中，如果夫妻双方生活在一起，做任何事都需要对方同意。但如果夫妻一方花钱满足基本的吃喝玩乐，那自然无可厚非。但如果夫妻一方私自把房子卖掉，那就不是件小事。那么，夫妻一方卖房是否有效？下文中网松江律师为你一一进行解答。 ...查看全文

法律分析:夫妻共同房产擅自出售，如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的有效，第三人合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。法律依据:_x000D_ 《最高人民法院...查看全文

父亲在婚姻期间买房应视为父母对夫妻双方的赠与，除非明确赠与一方并有证据，最好公证。如果父母买非婚房，且属于子女所有，则应视为子女财产。...查看全文

夫妻共同财产一方出售有效，除非第三方恶意串通损害另一方合法权益，否则出售无效。为了保护善意第三人的合法权益和市场交易秩序，除非第三人与夫妻一方恶意串通，损害另一方的合法权益，否则只要第三人善意，支付合理对价，办理产权登记手续的交易...查看全文

法律分析: 夫妻共有的车房产被一方出售，该出售行为是无效的。法律规定，夫妻因日常生活需要，而对共同财产进行处理的，任何一方均有权处分。如果涉及重大事项，如出售、转让夫妻共同财产的，则需要经过配偶的同意。所以没有经过配偶允...查看全文

第一，如果房屋是夫妻共同财产，且仅登记为签订合同的一方所有，房屋买受方如属于善意第三人，其信赖利益应得到保障，即认定合同有效。此时如果购房人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，卖房人或其配偶无权主张追回该房屋。如...查看全文

夫妻婚姻期间，父亲出资买房，应视为父母对夫妻双方的赠与。如果父母只赠与自己子女一方，则应提供证据并办理公证。若父母愿意出钱购买非婚房屋，属于子女一方所有，这应视为子女一方的财产。...查看全文

夫妻个人能办理房屋买卖吗?共有财产，夫妻双方必须在场必须双方都同意了，才能上市交易! 根据规定，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”如果房屋买卖未得到夫妻中一方同意，而且...查看全文

父母可将房产证上加子女名字，属于赠与行为。同样，父母可申请将子女名字加在夫妻共有房屋产权证上，也属于赠与行为。房屋登记机构应按转移登记办理。双方当事人应先缴纳税款，然后共同申请办理转移登记，提供相关资料。...查看全文