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本文讲述了农村房屋买卖合同的有效性。只要购房者主体资格合法、售房者的主体资格合格,合同满足基本要件、买卖经过村民委员会同意,那么这份农村房屋买卖合同就是有效的。农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买...查看全文
房屋买卖合同的主旨是:合法签订的房屋买卖合同受到法律保护,只要符合主体资格、真实意思表示,并符合特定要求,即具备法律效应,保护当事人的权益。...查看全文
农村房屋买卖合同的有效性与买受人是否为同一个村的村民无关,只要买受人具备同一个村村民的资格,合同即有效。此外,即使房屋买卖合同经过多次流转最终落到同一个村村民手中,合同仍然有效。另外,买受人在购买房屋时是村民后转为居民,也不会影响...查看全文
顶名买房合同是否受法律保护需详细分析,不能简单判断。法院一般认为双方签订的合同有效,除非涉及非法利益。顶名购房纠纷常因顶名者恶意违约引发,且多发生于房价上涨后数年,显示不诚实。...查看全文
农村宅基地买卖规定严格,只能卖给本村符合条件的村民,否则无效。案例中,被告购买的房屋属于村集体所有,不是村集体成员,买卖合同无效。法院判决被告需支付原告拆迁补偿款的25%。...查看全文
购房合同受法律保护,合法有效。违约责任根据约定承担。出卖人未按时提供产权证书需承担违约责任。合同未约定违约金可按已付款总额计算逾期贷款利息。...查看全文
城里人购买农村房屋存在合同无效和无法办理产权过户的风险。根据国家规定,农村房屋属于农民的宅基地,不得通过买卖取得。因此,即使签订了购房合同,也无法获得宅基地证,合同被视为无效。此外,农村房屋也无法办理产权过户给城市居民。...查看全文
我国《土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护,即不能办理土地使用证、房产证...查看全文
法律分析:农村房屋买卖合同写清楚买卖双方的身份证号码,房屋的坐落位置,建筑面积,成交价格的大小写,付款方式和期限,房屋的产权要写明,产权发生争议的解决方式。农村房屋买卖合同范本如下:房屋买卖合同甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双...查看全文
一、民法典中农村无房产证房买卖合同有效吗 依法成立的买卖合同,是具有法律效力的,无房产证的农村房屋,也不影响合同效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为...查看全文
受法律保护,但是一般过户需要满五年。凡是属安置性质的房屋都必须拿到房产证才可以上市交易,一般地区都是5年后才能拿到房产证的。 安置房购买合同是否受法律保护? 安置房买卖合同受法律保护,一般来说,只要签署合同主体合法、安置房买卖合同...查看全文
买还迁房合同受法律保护,但物权归属需根据房屋性质判断。还迁房指拆迁后根据比例返还给住户的新房。若为集体土地建造的房屋,不能自由买卖,买方可请求解除合同。...查看全文
律师分析: 1、不受法律保护2、农村土地属于农民集体所有,农民集体所有的土地是属于村集体所有的,土地并不完全属于农民个人,农民私自买卖土地实际上侵犯了村集体的利益,是不受法律保护的3、农村的土地是不能进行买卖的。 【法律依据】:...查看全文
律师解答: 1、不受法律保护2、农村土地属于农民集体所有,农民集体所有的土地是属于村集体所有的,土地并不完全属于农民个人,农民私自买卖土地实际上侵犯了村集体的利益,是不受法律保护的3、农村的土地是不能进行买卖的。 【法律依据】:...查看全文
法律解析: 1、不受法律保护2、农村土地属于农民集体所有,农民集体所有的土地是属于村集体所有的,土地并不完全属于农民个人,农民私自买卖土地实际上侵犯了村集体的利益,是不受法律保护的3、农村的土地是不能进行买卖的。 【法律依据】:...查看全文
法律解析: 1、不受法律保护2、农村土地属于农民集体所有,农民集体所有的土地是属于村集体所有的,土地并不完全属于农民个人,农民私自买卖土地实际上侵犯了村集体的利益,是不受法律保护的3、农村的土地是不能进行买卖的。 【法律依据】:...查看全文
律师分析: 符合条件的宅基地转让行为是有效的且受法律保护的。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 【法律依据】: 《农村宅基地管理办法》第十三条 有下列情形之一的...查看全文
私下购房协议受法律保护,但需满足条件:双方具有民事行为能力,真实意思表示,不违反法律和公共利益。签署合同后产生不可撤销的权利义务,违约将面临法律后果。有效购房合同要求书写证明能力,自愿真实,合法且符合规定形式,不损害国家集体或第三...查看全文
农村宅基地房屋买卖合同受法律保护,根据法律规定,只有满足民事行为能力、真实意思表示,并且合同内容符合法律规定且不违背公序良俗的条件,该合同才有效。...查看全文
农村集体产权房屋不具备私产性质,不能上市交易,居住者只有农村集体房产权。购买这类房屋的人无法享有房屋产权,只有居住使用权。持有者不能买卖、置换、赠与、继承、转让房屋,也不能设定抵押权或享受拆迁补偿。非法开发的房屋可能面临拆除或拍卖...查看全文
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