小产权房转正要多少钱?

律师回答

法律解析:

1、土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。

2、一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。

3、经常使用的计算出让金的方式:

(1)出让金=房屋参考价格×房产证上的建筑面积×征收系数;

(2)出让金=基准地价×分摊土地面积×征收系数。

【法律依据】:

《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。

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