买房协议书违约金怎么约定

律师回答

法律分析:
买房协议书违约金一般约定为合同标的额的20%,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%,具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。

法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十五条_x000D_

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。_x000D_

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。_x000D_

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
买房协议书违约金该怎么约定

法律分析:买房协议书违约金的约定如下:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据:《民法典》第五百八十五条_x000D_ 当事人...查看全文

买房协议书违约金如何约定

法律解析: 违约金数额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不...查看全文

买房协议书违约金如何约定

买房协议中约定的违约金不得超过实际损失的百分之三十。如果当事人认为违约金数额不合理,法院或仲裁机构可根据请求适当修改。...查看全文

买房协议书违约金如何约定?

律师分析: 违约金数额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履...查看全文

买房协议书违约金如何约定

法律分析:买房协议书中约定的违约金,应当不超过违约所造成的实际损失的百分之三十。如果当事人认为约定的违约金数额不合理的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当地予以增减。法律依据:《《最高人民法院关于...查看全文

买房协议书违约金怎么写

买房协议书违约金的约定是:1、对卖方而言,对于买方逾期支付房款的,违约金可约定自逾期之日起,每日按逾期应付款的万分之五支付违约金;超过一定期限还未支付的,可视为构成根本违约,需按房屋总价款的20%支付违约金...查看全文

买房协议书中如何约定违约金?

买房协议书违约金的约定及法律规定。根据合同约定和情形不同,违约金可根据中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍确定。如果合同未约定违约金或难以确定,可参照逾期贷款利息标准或租金标准计算。出卖人未能提供房屋所有权证书的,出卖...查看全文

买房协议书违约金应当如何约定

买房协议书违约金的约定是:1、对卖方而言,对于买方逾期支付房款的,违约金可约定自逾期之日起,每日按逾期应付款的万分之五支付违约金;超过一定期限还未支付的,可视为构成根本违约,需按房屋总价款的20%支付违约金...查看全文

买房协议书违约金应当如何约定

法律分析:买房协议书违约金的约定如下:买卖双方当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法等。法律依据:《民法典》第五百八十五条_x000D...查看全文

买卖协议未约定违约金怎么主张违约金?

法律解析: 损失赔偿不是必然要约定的,如合同中未约定损失赔偿,但,违约方给守约方造成损失的,仍应当赔偿。对于金钱给付义务中,因迟延支付,最直接也最易被预见的应当就是利息损失,即该笔款项被占用后,债权人无法进行存款获取利息收入等增值...查看全文

买卖协议未约定违约金怎么主张违约金?

律师解答: 损失赔偿不是必然要约定的,如合同中未约定损失赔偿,但,违约方给守约方造成损失的,仍应当赔偿。对于金钱给付义务中,因迟延支付,最直接也最易被预见的应当就是利息损失,即该笔款项被占用后,债权人无法进行存款获取利息收入等增值...查看全文

买房合同书违约金怎么约定?

律师解答: 买房协议书违约金的约定由当事人根据房屋的总价款、买方的经济能力等自行约定。但约定的违约金数额过高或者者过低的,当事人可以请求法院或者仲裁机构适当地减少或者增加。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五...查看全文

买房合同书违约金怎么约定?

法律解析: 买房协议书违约金的约定由当事人根据房屋的总价款、买方的经济能力等自行约定。但约定的违约金数额过高或者者过低的,当事人可以请求法院或者仲裁机构适当地减少或者增加。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五...查看全文

探讨买房协议书中违约金的约定方式

买房协议书违约金应在合同中约定,未约定或具备特定情形时,按照相关规定计算违约金;逾期交付房屋的违约金可按同地段同类房屋租金标准确定;未能取得房屋所有权证书的,出卖人应承担违约责任,违约金可按已付购房款总额计算。...查看全文

协议怎么约定违约金?

律师解答: 一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约...查看全文

协议怎么约定违约金?

法律解析: 一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约...查看全文

协议怎么约定违约金?

法律解析: 一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约...查看全文

买卖协议无约定违约金怎么办?

律师解答: 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

在买卖协议书中如何约定违约金?

买房协议书中约定的违约金,应当不超过违约所造成的实际损失的百分之三十。如果当事人认为约定的违约金数额不合理的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当地予以增减。 离婚协议书中违约责任如何约定 离婚协议书中违约责任可以约定违约...查看全文

离婚协议书怎么约定违约金有效

法律分析:离婚协议书在夫妻双方自愿、平等的情况下约定违约金有效;违约金的内容必须符合法律的规定。同时,离婚协议书中还应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。法律依据...查看全文