二手房交易中的违约责任及违约金问题。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任，包括继续履行、补救措施或赔偿损失等。双方可以约定违约金，但应合理，不低于损失且不过高。违约方支付违约金...查看全文

经济适用房可以买卖，但需遵守法律规定。购买前要了解产权情况和房屋状况，明确交易程序和违约责任。政府对经适房交易有严格规定，如限制转让时间和回购权。允许自由出售会引发道德风险，违背政府推出经适房的初衷。...查看全文

无产权房存在的风险包括无法买卖、赠与、继承、出租等活动，无法获得拆迁补偿，无法设定抵押权等他项权利，存在被强制拆除或拍卖的风险。购买无产权房需注意违约、一房多卖、首付较高、无法抵押和查封风险等问题。小产权房有限制使用权，不可转户，...查看全文

小产权房是指在农村和城市郊区建在农民集体所有土地上的住房，没有国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发。这类房屋没有土地使用证和预售许可证，不受法律保护，不能正常交易和过户。...查看全文

法院拍卖房产具备完整产权，价格通常为市场价的7折甚至更低，但购买时需承担税费。购买前需全面了解房屋情况，若有租赁合同且抵押在租赁合同之后办理，则需等合同到期后方可入住。...查看全文

小产权房无法买卖和过户，因为它们无法得到国家产权证，只有乡政府或村委会颁发证明，不受法律保护。...查看全文

公司法规定了有限责任公司股权转让的相关规定：股东之间可以相互转让股权；向非股东转让股权需经过过半数股东同意；股东应书面通知其他股东征求同意，30天内未答复即视为同意转让；不同意转让的股东应购买股权，否则视为同意；经股东同意转让的股...查看全文

即使被起诉，未申请财产保全前，可正常出售房产。正常买卖房屋不受影响。若故意低价转让以逃避债务，可能被撤销合同。原告可向法院起诉要求撤销。债务纠纷可能导致查封，无法过户。其他非金钱案件不影响买卖房屋。...查看全文

二手房买卖需办理物权登记，符合法律规定后可随时买卖；买二手房流程包括委托中介找房、磋商、签约、审核资金、缴税过户等；二手房过户税包括契税、个税、印花税和贴花。...查看全文

房屋买卖合同无效，双方需承担损失。购房者需谨慎购买尚未取得房产证的房屋。没有房产证的房子不受法律保护，拆迁补偿有限。二手房没有房产证无法过户，公证不能替代房产证。购买没有房产证的二手房风险巨大，利益难以保障。买房需慎重考虑。...查看全文

小产权房购买人非集体经济组织成员时，购房合同无效，因农民集体所有土地使用权不得用于非农业建设，农民将房屋卖给城市居民的行为不受法律保护，无法办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。...查看全文

小产权二手房交易需注意合同条款，包括所有人身份、土地性质、房屋用途、面积、贷款、违约责任等。依据《民法典》，合同约定内容包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、争议解决方法。知识产权属财产权，受法律保护，具有无...查看全文

小产权房并不能被购买。虽然在一般情况下被称为小产权房，但在法律上并没有正式的定义。这主要指的是由乡镇政府颁发的产权证书，而非由国家直接颁发的。从法律角度来看，这并不构成真正的产权。在当今中国，小产权房通常是指村集体组织或开发商以新...查看全文

小产权房存在法律风险，产权证不合法，不能上市交易、办理过户手续，拆迁时无法获得补偿。但对于自住目的的购房者，风险较小，土地归村集体所有，产权争议可能性小。转让买卖可用民间商业合同，同样具有约束力。...查看全文

国土资源部等多个部门联合下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确指出小产权房不予登记并发放产权证。因此买卖小产权房的合同是无效合同，不受国家法律保护。不论是自己写协议也好，还是进行公证，均不能改变小产权房的...查看全文

律师解答： 二手小产权房不能买。小产权房指的是在农村的集体土地上进行建设的房子，并没有进行土地出让金等费用的缴纳，产权证不是通过国家房管部门进行颁发的，而是经过乡政府或者村政府进行颁发的，所以也叫做“乡产权房”或者是“小产权房”。...查看全文

二手小产权房能买。小产权房不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的俗称。归根结底，这类房屋在建设过程中没有向政府纳税，也没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不能在国土房管局备案。双方签订的合同也是无效合同，相应风险较高。...查看全文

法律分析： 小产权房是否能买卖需要根据具体的情况来判定。因为小产权房没有房产证的产权保障，该房屋的转让受到限制，尽管房屋买卖合同有效，房屋的物权也很难变更。但是，如果买卖双方都是符合小产权房交易的主体，并且交易也是由小产权房所在地...查看全文

法律解析： 二手小产权房不能买。小产权房指的是在农村的集体土地上进行建设的房子，并没有进行土地出让金等费用的缴纳，产权证不是通过国家房管部门进行颁发的，而是经过乡政府或者村政府进行颁发的，所以也叫做“乡产权房”或者是“小产权房”。...查看全文

律师分析： 二手小产权房不能买。小产权房指的是在农村的集体土地上进行建设的房子，并没有进行土地出让金等费用的缴纳，产权证不是通过国家房管部门进行颁发的，而是经过乡政府或者村政府进行颁发的，所以也叫做“乡产权房”或者是“小产权房”。...查看全文