法院拍卖的房子都是具备完整产权的房子，当然可以买了，而且法院拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖,变卖财产的规定》第二十九条规定，动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
此外，必须要说明的一点是：法院拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担，所以你的实际付出的成本还必须加上税费。
在购买拍卖房屋之前需要对房屋进行全面了解，房屋信息简单清白就可以购买。
还有一些房屋有签订租赁合同的，如果是在租赁合同之后办理的抵押，这样房屋即使拍下来，由于有租客的存在，你也还不能入住，只能等租赁合同到期后才能入住。
法院拍卖房产是否值得购买？
律师回答
摘要：法院拍卖房产具备完整产权，价格通常为市场价的7折甚至更低，但购买时需承担税费。购买前需全面了解房屋情况，若有租赁合同且抵押在租赁合同之后办理，则需等合同到期后方可入住。
延伸阅读
拍卖房产的风险与回报：如何做出明智的购买决策？
购买拍卖房产是一项重要的决策，需要谨慎考虑其中的风险与回报。首先，拍卖房产存在一定的风险，如可能存在法律纠纷、产权问题或维修需求等。因此，在购买前务必进行充分的尽职调查，包括查阅相关法律文件、了解房产的历史记录和现状等。其次，需要评估购买拍卖房产所带来的回报。这包括考虑房产的地理位置、潜在增值空间以及出租或转售的潜在收益等因素。最后，制定明智的购买决策需要综合考虑风险与回报，并根据个人的财务状况和投资目标做出决策。建议寻求专业律师或房地产顾问的意见，以确保做出明智的购买决策。
购买拍卖房产是一项重要的决策，需要谨慎考虑其中的风险与回报。首先，拍卖房产存在一定的风险，如可能存在法律纠纷、产权问题或维修需求等。因此，在购买前务必进行充分的尽职调查，包括查阅相关法律文件、了解房产的历史记录和现状等。其次，需要评估购买拍卖房产所带来的回报。这包括考虑房产的地理位置、潜在增值空间以及出租或转售的潜在收益等因素。最后，制定明智的购买决策需要综合考虑风险与回报，并根据个人的财务状况和投资目标做出决策。建议寻求专业律师或房地产顾问的意见，以确保做出明智的购买决策。
结语：购买拍卖房产是一项重要的决策，需要谨慎考虑其中的风险与回报。首先，拍卖房产存在一定的法律风险和产权问题，因此在购买前务必进行充分的尽职调查。其次，购买拍卖房产可能存在维修需求，需要考虑额外的成本。最后，评估购买拍卖房产所带来的回报，包括地理位置、增值潜力和出租或转售的收益。建议寻求专业律师或房地产顾问的意见，以做出明智的购买决策。
法律依据
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第十一条人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。
优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第三十三条本规定自2005年1月1日起施行。施行前本院公布的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第十五条拍卖的多项财产在使用上不可分，或者分别拍卖可能严重减损其价值的，应当合并拍卖。
优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第三十三条本规定自2005年1月1日起施行。施行前本院公布的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第十五条拍卖的多项财产在使用上不可分，或者分别拍卖可能严重减损其价值的，应当合并拍卖。
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