法律分析： 购买法院拍卖房利弊包括：购买法拍房的好处就是拍卖房屋可能会低于市场价格出售，购房者相对来说可以少付一点购房款；坏处就是房屋没有经过实际勘察不清楚是否存在质量问题以及原房主在交房时拒不交付的情况。 法律依据： 《民法典》...查看全文

购买法院拍卖房的利弊：拍卖房屋价格可能低于市场值，但存在质量问题和原主拒交付的风险。法院拍卖的房子可以购买，但需满足一定条件。购买前需实地考察，交纳保证金获得竞拍资格。竞拍成功后需在规定时间内缴纳竞拍款，可贷款但须提前联系银行。完...查看全文

律师分析： 过户登记部门不支持买受人或者承受人自行办理过户以及其他原因自行办理过户有困难的，执行法院应当及时制作裁定书和财产权证照转移协助执行通知书，并在裁定书送达买受人或者承受人之日起15日内办理财产过户登记手续。 【法律依据...查看全文

法律解析： 过户登记部门不支持买受人或者承受人自行办理过户以及其他原因自行办理过户有困难的，执行法院应当及时制作裁定书和财产权证照转移协助执行通知书，并在裁定书送达买受人或者承受人之日起15日内办理财产过户登记手续。 【法律依据...查看全文

法律分析:法院拍卖房购买过户如下:买受人支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；当事人自愿履行的由双方共同到登记...查看全文

购买法院拍卖房产过户：首先确认法院是否解除了对该房产的查封;材料准备好，用书面方式寄给有关部门;当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。...查看全文

法律分析:法院拍卖房购买过户需要支付成交价一定比例的款项作为定金、签订拍卖房产转让合同，支付全部价款后提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书、身份证、户口簿、婚姻证明、完税凭证等至房产登记机关办理过...查看全文

购买法院拍卖的房屋过户需要买受人支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记...查看全文

法律分析:购买法院拍卖的房屋过户需要买受人支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；当事人自愿履行的由双方共同到登...查看全文

法院拍卖的房子可以购买，购买者需支付定金并签订转让合同，然后支付全部款项并提交相关文件至房产登记机关办理过户登记，如购买者不履行义务，银行可向法院提出强制执行申请。...查看全文

律师分析： 总体来说，离婚时房产评估是一项明智的决定，能够更公平的将房产分配给夫妻双方。弊端的话就是评估房产需要一定的费用，或程序比较复杂，时间比较长，从这点来说，不如夫妻双方私下协商决定更加方便快捷。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法院拍卖房产具备完整产权，价格通常为市场价的7折甚至更低，但购买时需承担税费。购买前需全面了解房屋情况，若有租赁合同且抵押在租赁合同之后办理，则需等合同到期后方可入住。...查看全文

法律分析: 人民法院在拍卖债务人的房产时，债权人是不能优先购买的，仅法律规定的房屋承租人和其他共有人享有优先购买权。我国《民事诉讼法》规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履...查看全文

法律分析：购买期房有什么利弊：购买期房的好处可能购房花费的资金要少一点，相比于后期买现房（房价持续上涨的情况)；弊端就是需要一般等一年左右的时间才能交付房屋，不能够在买卖后立即入住。法律依据：《城市...查看全文

法律解析： 1、房屋质量瑕疵的维修责任只能由购买者承担。由于法院拍卖的房屋，拍卖公司在拍卖时强调现房现状拍卖，而对于现状，仅能依据购买者现场短暂的观察，可能出现未发现的房屋质量瑕疵。案例：通过拍卖得来的房屋虽然存在严重的质量问题，...查看全文

律师分析： 1、房屋质量瑕疵的维修责任只能由购买者承担。由于法院拍卖的房屋，拍卖公司在拍卖时强调现房现状拍卖，而对于现状，仅能依据购买者现场短暂的观察，可能出现未发现的房屋质量瑕疵。案例：通过拍卖得来的房屋虽然存在严重的质量问题，...查看全文

1、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。...查看全文

法律分析：优先购买权就是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。简单举个例子，房主在房屋出租后又想要出售自己房屋的，必须事先通知承租人，若承租人表示想要购买这个房子，那么，法律规定在同等条件下，房主就必须把房子先卖...查看全文

购买法院拍卖房产过户需要经过以下步骤：首先确认法院是否已经解除了对该房产的查封；然后将相关材料以书面形式寄送给相关部门；当事人自愿履行判决或裁定的，他们需要共同到登记机关办理过户登记；如果当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行...查看全文

律师分析： 如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。只要是合法建设的是可以办理产权证的。如果不能办理产权证，可以按一般账务处理，建筑物在建工程在完工后并投入使...查看全文